Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Emlak Vergisi Hesaplama
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Ekonomi Haberleri > Emlak Vergisi Hesaplama
Ekonomi Haberleri

Emlak Vergisi Hesaplama

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 15 Temmuz 2019 09:52
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
4 Min. Okuma
Konut Kredileri
Paylaşmak

Emlak vergisi her yıl iki taksit halinde ödenen bir vergi. Emlak vergisi ödeme tarihleri mayıs ve kasım ayına kadar sınırlandırılmış. Birinci taksit mayıs ayı sonuna, ikinci taksit ise kasım ayı sonuna kadar ödenebiliyor. Belirlenen vergi tutarı bu iki dönemde eşit taksitler halinde ödeniyor.

Emlak vergisi nereye ödenir?

Emlak vergisi ödemesi, konutun bağlı olduğu belediyeye yapılıyor. Emlak vergisi ödemesi için ilgili belediyeye giderek vergi birimine ödeme yapabilir ya da e-belediye sistemi üzerinden online ödeme yapabilirsiniz. Bazı belediyeler bankalarla özel anlaşma yaparak ödemenin banka kanalı üzerinden yapılmasını da sağlayabilmekte. Ödeme yöntemi olarak nakit ve kredi kartı kullanılabiliyor.

Emlak vergisi ne kadar?

Bu sorunun yanıtı herkes için farklı. Sahip olduğunuz gayrimenkul için her yıl “yeniden değerleme oranı” ile emlak vergisi hesaplanır. Yeniden değerleme oranı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenirken  hesaplama, gayrimenkulün bulunduğu belediye tarafından yapılır.

Emlak vergisi  hesaplaması yapılırken belirlenmiş olan yeniden değerleme oranına göre gayrimenkulün o seneye ait değeri bulunur. Bulunan bu değerde binler basamağının sağ tarafı dikkate alınmaz. Yani, evinizin yeni değeri 180.450 TL olarak belirlendiyse emlak vergisi hesabında 180 bin TL olarak dikkate alınır.  Konutunuzun o seneye ait yeni değerinin binde 2’si emlak gelir vergisi olarak ödenir. Arazi ve arsalarda bu oran farklıdır. Ayrıca gayrimenkulün bulunduğu şehrin büyükşehir statüsünde olup olmaması da vergi tutarını etkiler. Büyükşehir statüsündeki illerde yer alan gayrimenkullerden daha fazla vergi alınmaktadır.

Örnek emlak gelir vergisi hesaplaması:

2018 yeniden değerleme oranı %4,54 olarak belirlendi. Büyükşehir statüsünde olmayan bir ildeki 100 bin TL değerinde olan evinizin 2018 değerinin bulunabilmesi için 100 bin TL’nin yüzde %4,54’ü bulunur.

→ 100 bin TL’nin yüzde 4,540’ü = 4.540

Evinizin 2017 için değeri 104.540 TL. Binler basamağının sağ tarafı dikkate alınmadığı için:

→ Vergi hesaplamasına konu olacak tutar 104 bin TL.

Emlak gelir vergisi binde 2 oranında ödendiğinden 104 bin TL’nin binde 2’si bulunur.

→ 104bin TL’nin binde 2’si = 208 TL

Ödeyeceğiniz emlak vergisi tutarı 208 TL’dir.

Emlak vergisi oranları ise şöyle:

Konut İş Yeri Arsa Arazi
Büyükşehir belediyeleri Binde 2 Binde 4 Binde 6 Binde 2
Diğer belediyeler Binde 1 Binde 2 Binde 3 Binde 1

Emlak vergisi muafiyeti

Emlak vergisinden muaf olunabilen bazı durumlar var. 2006 yılında Bakanlar Kurulu tarafından alınan karara göre:

“Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlere, emeklilere, gazilere, şehitlerin dul ve yetimlerine ait brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenin bina vergisi oranının 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra indirilmesine ilişkin ekli Karar’ın yürürlüğe konulması; Maliye Bakanlığı’nın 14/12/2006 tarihli 098539 sayılı yazısı üzerine, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. maddesine göre, Bakanlar Kurulu’nca 20/12/2006 tarihinde kararlaştırılmıştır.”

Bu karara göre hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, emekliler, gaziler, şehitlerin dul eşleri ve yetim çocukları 200 metrekareyi aşmayan tek bir konutu olması halinde emlak vergisinden muaf oluyor. Geliri olmayan kişilerde 18 yaşından büyük olma şartı aranıyor.

İkinci muafiyet durumu ise köylerde bulunan tarım arazileri ve çeşitli binalar için var. Emlak Vergisi Kanunu’na göre: Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, soğuk hava depoları, içmeler ve kaplıcalar ile bunlar tarafından köylünün umumi ve müşterek ihtiyaçlarını karşılamak maksadıyla işletilen hamam, çamaşırhane, değirmenler ve köy odaları emlak vergisinden muaftır.

Yılın ilk yarısında hava yoluyla 108,8 milyon yolcu seyahat etti
TÜİK açıkladı: İnşaat maliyet endeksinde yılın en düşük artışı!
İnşaat maliyet endeksi Mayıs’ta yıllık yüzde 22,40 arttı
Markalı ve Bağımsız Emlak Ofisleri Arasındaki Farklar ve Seçim Rehberi
Mortgage başvuruları son 2 yılın en yüksek seviyesinde
ETİKETLENEN:Emlak vergisi nereye ödenir?Emlak vergisi ne kadar?Vergi hesaplamaEmlak Vergisi Hesaplama

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale İnşaat malzemesi Kat irtifakı nedir?
Sonraki Makale blank Yatırım İçin Konut Mu Almalı, Arsa Mı?
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
İstanbul’da kaçak yapılar yıkıldı
Sektörden
10 Temmuz 2025
Koray GYO, Göktürk’teki projeleriyle bölgeye damgasını vuruyor
Emlak Haberleri
10 Temmuz 2025
blank
İstanbul’un Geleceği: Cesur ve Yenilikçi Bir Şehir Planı
Emlak Gazetesi
10 Temmuz 2025
blank
Gayrimenkul satışları ilk yarıda yüzde 15,6 arttı: Tüm zamanların ikinci zirvesi!
Emlak Gazetesi
10 Temmuz 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?