Türkiye’de sıfır konut satışlarında satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30’luk bir düşüş gösterdi.İpotekli konutların satış oranlarında ise yüzde 525’lik ciddi bir artış göze çarparken, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 29’luk bir artış olduğu gözlemleniyor.
İpotekli konut satışları yüzde 525 arttı
TÜİK‘in Ekim ayı konut satış istatistiklerine bakıldığında “Ekim ayında 142 bin 810 adet konut satışı gerçekleştiği görülüyor. Bu rakam ile konut satış adetleri bir önceki aya göre yüzde 2,8; bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 2,5 düşüş göstermiş oldu. Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 525 oranında artış gösterdi ve ipotekli satışların oranı yüzde 35 oldu.
Ekim ayında 1.008.283 adet konut satıldı
Daylan, 2019 yılının ilk 10 ayında toplam 1.008.283 adet konut satılmış olduğunu ve konut satış adedinin geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 12 düşüş gösterdiğini belirtirken, konut satışlarının yüzde 24’ünü ipotekli satışların, yüzde 76’sını ise diğer satışların oluşturduğunu açıkladı.
Sıfır konut satışı düşüyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı verilerine göre, Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33 azalarak 50 bin 181 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 35 oldu. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29 artış göstererek 92 bin 629 oldu.
Yabancılara satış azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32 azalarak 4 bin 272 oldu. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova oldu. En fazla konut satışı yapılanlar ise sırasıyla Irak, İran, Rusya Federasyonu, Almanya ve Afganistan vatandaşları oldu.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.286 TL
Ekim ayında Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 0,32; kira fiyatları ise yüzde 0,17 düşüş gösterdi. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 286 TL, ortalama konut fiyatı 290 bin 322 TL, ortalama kira 1.298 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl.
İstanbul’da ortalama konut fiyatı 411 bin TL
Ekim ayında İstanbul’da konut satış fiyatları yüzde 0,14; kira fiyatları ise yüzde 0,46 düşüş gösterdi. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 576 TL, ortalama konut fiyatı 411 bin 240 TL, ortalama kira 1.492 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl.
Ankara’da konut satış fiyatları düşüş, İzmir’de ise artış gösterdi
Ankara’da konut satış fiyatları yüzde 0,17 düşüş; kira fiyatları ise yüzde 0,41 artış gösterdi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.778 TL, ortalama konut fiyatı 231 bin 140 TL, ortalama kira 1.176 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl.
İzmir’de ise konut satış fiyatları yüzde 0,14; kira fiyatları ise yüzde 0,6 artış gösterdi. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 880 TL, ortalama konut fiyatı 345 bin 600 TL, ortalama kira 1.452 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl.