Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Terekenin Tespiti Ne Demektir?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Emlak Haberleri > Terekenin Tespiti Ne Demektir?
Emlak HaberleriGayrimenkul Rehberi

Terekenin Tespiti Ne Demektir?

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 5 Ekim 2019 03:10
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
6 Min. Okuma
blank
Paylaşmak

Terekenin tespiti ile ölen ya da gaipliğine hükmedilen kişinin arkasında bıraktığı malvarlığı değerlerinin neler olduğu ve bunların miktarları tespit edilir. Terekenin tespiti davasında neler talep edilir ? Davada talep edilecek tek unsur tereke konusu malvarlığı değeri ve miktarıdır.

İçindekiler
Terekenin Tespiti ve Mirasın TaksimiTerekenin Tespiti DavasıTerekenin Tespiti Davasını Kimler Açabilir?Terekenin Tespiti Davası Görevli ve Yetkili MahkemeTerekenin Tespiti Davasında İhtiyati TedbirTerekenin Tespiti Davası Ne Kadar Sürer?Terekenin Tespiti Davası Harç, Ücret ve Diğer MasraflarTerekenin Tespiti Davasında Zamanaşımı

Terekenin Tespiti Nasıl Yapılır?

Tereke nasıl tespit edilir? Terekenin tespiti, terekenin tespiti davası ile yapılır. Tereke tespiti nasıl yapılacağına geçmeden önce terekedeki aktiflerin ve pasiflerin neler olduğunu inceleyelim:

Terekedeki aktifler, kaba tabiriyle terekeye para girişi sağlayan unsurlardır. Bunlar murisin taşınır ve taşınmaz malları, vadeli ve vadesiz alacakları ile bunlara bağlı faiz gelirleridir. Terekenin pasifindeyse murisin birtakım borçlarıyla bazı masrafları yer alır. Masraflara cenaze masrafları ile muris ile birlikte yaşayanların üç aylık geçim masrafları örnek gösterilebilir.

Tereke tespitinde öncelikle terekedeki aktifler ve pasifler tespit edilir. Bunların tespiti yapıldıktan sonra pasifler aktiflerden çıkarılır ve yani pasiflerle aktifler denkleştirilmiş olur. Denkleştirme yapıldıktan sonra ortaya çıkan değer ve miktarlar murisin net terekesini oluştururlar.

Terekenin Tespiti ve Mirasın Taksimi

Miras taksim edilmeden önce tüm mirasçılar terekedeki mallar üzerinde elbirliğiyle mülkiyete sahiptir. Bunun anlamı her birinin mirastaki mallar üzerinde eşit paya sahip olduğu ve bu mallar üzerinde bir tasarrufta bulunulacağı zaman mirasçıların hepsinin onayına ihtiyaç duyulduğudur. Mirasın taksimiyle birlikteyse elbirliğiyle mülkiyet sona erer ve terekedeki mallar mirasçılar arasında bölüştürülür. Artık bir tasarruf işlemi yapılmak istendiğinde diğer mirasçıların onayını almaya gerek yoktur. Her bir mirasçı kendi payına düşen mal üzerinde tek başına maliktir.

Mirasın taksimi iki şekilde yapılabilir: Mirasçıların kendi aralarında anlaşarak bir miras taksim sözleşmesi hazırlamasıyla ya da mahkeme kararıyla. Mirasçılar kendi aralarında anlaşarak bir miras taksim sözleşmesi oluşturabilirler. Miras taksim sözleşmesinin oluşturulabilmesi için bu sözleşmeye mirasçıların tümünün taraf olması gerekir. Miras taksim sözleşmesiyle birlikte mirasçılar murisin bıraktığı malları kendi belirledikleri orana göre paylaşırlar. Bu sözleşmenin kapsamına taşınırlar, tapulu taşınmazlar ve tapusuz taşınmazlar girer. Mirasçılar miras taksimi sözleşmesi yoluyla mirası taksim edemiyorlarsa mahkemeye başvururlar ve hâkim onların yerine mirası taksim eder.

Bazense muris ölmeden önce mal paylaşımı yani mirasın nasıl bölüştürüleceğini düzenlenmiştir. Bu durumda mirasın taksimi sözleşmesi yapılmaz ya da mahkemeye gidilmez, taksim murisin düzenlemesine göre yapılır. Ancak unutulmamalıdır ki miras ne şekilde taksim edilirse edilsin kanundaki esasların dışına çıkılamaz.

Terekenin Tespiti Davası

Tereke davası nasıl açılır, terekenin tespiti davası, murisin ya da gaipliğine hükmedilen kişinin arkasında bıraktığı malvarlığı değerlerini ve bunların miktarını tespit etmek için açılan davadır. Tereke davası açmadan tek başına ya da diğer mirasçılarla birlikte mirası tespit etmeye çalışmak oldukça zor ve her zaman doğru sonuçlara ulaşılamayan bir yöntemdir. Üstelik mirasçının bilinmeyen malvarlıklarının sonradan ortaya çıkması da sıkça görülen bir örnektir. Bu nedenle mirasın tespiti davası açılmalı ve miras taksimi bu tespite göre yapılmalıdır.

Terekenin Tespiti Davasını Kimler Açabilir?

Terekenin tespiti davasını kimler açabilir? Davayı açmaya yetkili olan kişi mirasçılardır. Mirasçılar bu davayı topluca açabileceği gibi yalnız içlerinden biri de açabilir.

Terekenin Tespiti Davası Görevli ve Yetkili Mahkeme

Terekenin tespiti davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkemeyse murisin son yerleşim yeri mahkemesidir.

Terekenin Tespiti Davasında İhtiyati Tedbir

Terekenin tespiti davası ile ilgili hakkın elde edilmesini güçleştirecek ve belki de imkânsız hale getirecek bir değişiklik olabilir. Ortaya çıkacak gecikme nedeniyle mirasçılar ciddi bir zarara uğrayabilir. İşte bu tarz tehlikeleri önlemek için hâkim,  tereke davasında ihtiyati tedbir kararı verir. Amaç miras kaçırmaları önlemek ve tereke mallarını koruyup bunların hak sahiplerine geçmesini sağlamaktır.

İhtiyatı tedbir kararını hâkim resen alabileceği gibi ilgililerden veya mirasçılardan birinin istemi üzerine de alabilir. Yetkili ve görevli mahkeme yine muris veya gaibin son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesidir.

Koruma tedbirine ilişkin masraflar eğer tedbir resen verilmişse devlet hazinesinden giderilir. Yok eğer tedbir için başvuruda bulunulmuşsa masraflar başvuran kişiden daha sonradan terekeden telafi edilmek üzere alınır. Mirasçılık belgesi alınmasına dair giderler bunun dışındadır.

Hâkim, kanunda belirtilen tedbirleri alır. Bunlardan en sık karşımıza çıkanı tereke defterinin tutulmasıdır. Tereke defterinin tutulması tedbiri, terekenin pasiflerinin ve aktiflerinin yazılıp net tereke miktarının hesap edilmesi demektir. Tereke defteri 3 halde tutulabilir: Koruma tedbiri, mirasçıların sorumluluğunun sınırlandırılması ve resmi tasfiye.

Terekenin Tespiti Davası Ne Kadar Sürer?

Tereke davası ne kadar sürer? Tereke davasında süre normal şartlarda 1-2 yılda sonuçlandırılır ancak olayın karmaşıklığına göre bu durum 3-4 yılı da bulabilir. Avukatsız çalışılması durumunda davanın hukuki gerekçelendirmesi eksik olacağı için dava reddedilebilir, zaman ve para kaybı yaşanabilir. Tüm bu mağduriyetleri yaşamamanız ve hak kayıplarına uğramamanız için Topo Hukuk Bürosu olarak sizlere terekenin tespiti davasında hizmet vermekteyiz.

Terekenin Tespiti Davası Harç, Ücret ve Diğer Masraflar

Terekenin tespiti davası harç ücreti, değer konusu mal üzerinden 3,96/1000 oranında bir harç alınır. Ayrıca miras idaresinde ek masraflar da çıkmaktadır.

Terekenin Tespiti Davasında Zamanaşımı

Tereke tespiti davası herhangi bir hak düşürücü ya da zamanaşımı süresine bağlı değildir. Ancak buradaki tespit davasının tedbir mahiyetinde olması gerektiği unutulmamalıdır.

Topo Hukuk

Marriott Executive Apartments Istanbul Investvadi Hizmete Açılıyor
Fuyapı ile Kuşadası Otizm Derneği’nden “Hayata Dokunan” İş Birliği
İstanbul’un Geleceği: Nüfus Eşit Dağıtılırsa Hangi İlçeler Değer Patlaması Yaşar?
İstanbul’un Kalbinde Neden Ev Sahibi Olmak Zorlaştı? Beşiktaş, Şişli, Sarıyer ve Kadıköy’de Fiyatların Tırmanış Sebepleri
Bursa’da Yatırımın Yeni Adresi: Gözde İlçeler ve Gelecek Vadeden Bölgelere Derinlemesine Bakış
ETİKETLENEN:EmlakMirasTereke

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank Arsa Payı Düzeltilmesi Davası Nedir?
Sonraki Makale Tahliye taahhütnamesi Kira Tespit Davası Nasıl Açılır?
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
Orman Yangınları ve İklim Krizi Turizmi Yeniden Şekillendiriyor
Sektörden
1 Temmuz 2025
blank
Türkiye İMSAD 62’nci Gündem Buluşmaları’nda Deprem ve Ekonomi Konuşuldu
Ekonomi Haberleri
1 Temmuz 2025
blank
Kaan Yücel “Macaristan’ın En Etkili 50 Gayrimenkul Lideri” Arasında Yer Aldı
Emlak Dünyası
1 Temmuz 2025
blank
Çanakkale’de Yatırımın Parlayan Yıldızları: Gözde İlçeler ve Gelecek Vadeden Merkezler
Emlak Haberleri
1 Temmuz 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?