ABD’de konut satın almak için yapılan mortgage başvuruları, borçlanma maliyetleri değişmemesine rağmen, 2023’ün başından bu yana en yüksek seviyeye geldi.
Mortgage Bankacılar Birliği’nin (MBA) verilerine göre, 4 Temmuz’da sona eren haftada mortgage başvuruları endeksi (MBA endeksi) yüzde 9,4 yükseldi. MBA’nın yeniden finansman ölçütü de benzer bir oranda artarak Nisan ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Veriler mevsimsel etkilerden arındırılmış olsa da, Bağımsızlık Günü gibi tatil günlerinde büyük dalgalanmalara açık olabiliyor. Üstelik bu artışlara rağmen, her iki gösterge de pandemi öncesi seviyelerin oldukça altında.
30 yıllık sabit vadeli ipotek sözleşme faiz oranı geçen hafta sadece 2 baz puan düşerek yüzde 6,77’ye geriledi. Ekonomistler ve emlakçılar, yüksek fiyatlar nedeniyle sekteye uğrayan konut piyasasını canlandırmak için konut finansmanı maliyetlerinde sürdürülebilir bir düşüşün gerekli olduğunu belirtti.
1990 yılından bu yana haftalık olarak yürütülen MBA anketi, ipotek bankacıları, ticari bankalar ve tasarruf kuruluşlarının yanıtlarını kullanıyor. Veriler, ABD’deki tüm perakende mortgage başvurularının yüzde 75’inden fazlasını kapsıyor.