TÜİK’in Temmuz 2024 konut satış istatistikleri, satışlarda önemli bir artışı gösteriyor. Türkiye genelindeki konut satışları yüzde 16,0 artışla 127 bin 88 oldu. İlk el ve ikinci el konut satışlarında da artış gözlemlendi. İpotekli konut satışları ise düştü. İhsan Çulhalık’ın yorumlarıyla birlikte, uygun fiyatlı konutların etkisi ve kentsel dönüşüm trendlerini keşfedin.
TÜİK, Temmuz 2024 konut satış istatistiklerini açıkladı ve Türkiye genelinde konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığını duyurdu. Bu artış, sektördeki hareketliliği ve ekonomik iyileşmenin sinyallerini gösteriyor. İhsan Çulhalık’ın açıklamalarıyla desteklenen bu veriler, konut piyasasında dikkat çeken eğilimleri ve trendleri ortaya koyuyor.
Temmuz 2024 Konut Satış Verileri
- Türkiye Genelinde Konut Satışları: Temmuz ayında, konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artış gösterdi ve toplamda 127 bin 88 adet konut satıldı.
- İlk El Konut Satışları: İlk el konut satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,9 artarak 40 bin 784 oldu.
- İkinci El Konut Satışları: İkinci el konut satışları, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 artış gösterdi ve 86 bin 304 olarak kaydedildi.
- İpotekli Konut Satışları: İpotekli konut satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,9 azalarak 11 bin 496 oldu.
- Yabancılara Konut Satışları: Yabancılara yapılan konut satışları ise Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,1 azalarak 2 bin 350 olarak gerçekleşti.
Konut Satışlarında Artışın Arkasında Neler Var?
Temmuz ayında konut satışlarında gözlemlenen bu yukarı yönlü hareket, piyasalarda bir canlanma olduğunu gösteriyor. Özellikle ilk el ve ikinci el konut satışlarındaki artış, sektördeki iyileşmenin bir işareti olarak değerlendiriliyor. İhsan Çulhalık, bu artışın uygun fiyatlı konutların satışındaki etkisiyle bağlantılı olduğunu belirtiyor.
Uygun Fiyatlı Konutlar ve Kentsel Dönüşüm
Çulhalık’ın yorumlarına göre, uygun fiyatlı konutların satışının artması ve eski binaların düşük fiyatlarla satın alınarak kentsel dönüşüme sokulması, bu artışta önemli bir rol oynuyor. Bu trend, konut piyasasındaki hareketliliği artırıyor ve uzun zaman sonra konut satışlarının yukarı yönlü ivmelenmesini sağlıyor.
İpotekli Satışlardaki Düşüş
Diğer yandan, ipotekli konut satışlarındaki düşüş, mortgage faiz oranlarının etkisiyle açıklanabilir. Bu durum, konut alıcılarının daha fazla kredi kullanma isteksizliğini yansıtıyor.
Yabancı Yatırımların Azalması
Yabancılara yapılan konut satışlarındaki azalma ise, küresel ekonomik belirsizliklerin ve yerel piyasa koşullarının etkisiyle ilişkilendirilebilir
Temmuz 2024’te konut satışlarındaki artış, sektördeki iyileşme ve uygun fiyatlı konutların etkisiyle bağlantılı olarak değerlendiriliyor. Bu artışın devam edip etmeyeceğini ve ipotekli satışlardaki durumu yakından izlemek, konut piyasasının geleceği açısından önemli olacaktır.