Bugün açıklanan Temmuz 2024 konut satış verileri, sektör oyuncuları ve yatırımcılar için umut verici bir gelişme olarak öne çıktı. Yüzde 16’lık artış, beklentilerin üzerinde bir performansı işaret ediyor. Bu artış, bekleyen talebin harekete geçtiğini ve özellikle peşinatı olan alıcıların hareketlendiğini gösteriyor.
Konut Satışlarındaki Artış
Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artarak 127 bin 88 olarak gerçekleşti. Bu artışla birlikte, yılın ilk 7 ayında toplam konut satış adedi 672 bin 162 olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılki satışlarla büyük bir benzerlik gösteriyor ve piyasanın toparlandığına işaret ediyor.
İpotekli Satışlarda Düşüş
İpotekli konut satışlarındaki düşüş, Temmuz ayında da devam etti ve %20 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam satış içindeki payı ise yüzde 9 seviyelerinde kaldı. Bununla birlikte, banka kredili satış dışındaki satış türlerinde %21,7’lik bir artış görüldü ve bu da 115 bin 592 olarak kaydedildi.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Artış
Temmuz ayında ilk el konut satışları %28,9 artış göstererek 40 bin 784’e, ikinci el konut satışları ise %10,8 artış göstererek 86 bin 304’e ulaştı. Bu artışlar, şirketlerin kendi kampanyalarının etkili olduğunu ve peşinatı olan alıcıların fiyat artışları beklentisiyle harekete geçtiğini gösteriyor.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici’nin Açıklamaları
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konut satışlarındaki bu artışın önemli bir işaret olduğunu belirtti. Çekici, “Peşinatı olan alıcılar, yakın gelecekte fiyat artışları olabileceği endişesiyle harekete geçmeye başladı. Şirketlerin kampanyaları da bu hareketlenmeyi destekliyor. Ayrıca, alternatif yatırım araçlarına olan beklentiler sınırlı hale geldi. Kısa vadede faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarının artışı bekleniyor,” şeklinde konuştu.
Yatırımcı Beklentileri ve Faizler
Alternatif yatırım araçlarına olan beklentiler daralmışken, kısa vadede faizlerin düşmesi ve konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesi ihtimali gündemde. Ayrıca, konut fiyatlarının son 7 aydır gerilediği belirtiliyor; bu durum, hem döviz hem de maliyetlerin gerisinde kalması nedeniyle yaşanıyor.
Sonuç ve Gelecek Beklentileri
Temmuz 2024 konut satış verileri, peşinatı olan alıcıların endişe ile hareketlenmeye başladığını ve sektördeki iyileşme işaretlerini ortaya koyuyor. Faiz oranlarının düşmesi ve konut fiyatlarının artışı, önümüzdeki dönemde sektördeki dinamiklerin değişeceğine işaret ediyor