Hazine ve Maliye Bakanlığınca, 1 milyar 1 milyon 950 bin avroluk kira sertifikası ihracı gerçekleştirildi.
Bakanlıktan yapılan duyuruya göre, bugün 1 milyar 1 milyon 950 bin avro tutarında, 31 Mayıs 2019 valörlü ve 29 Mayıs 2020 itfa tarihli kira sertifikası ihracı yapıldı.
Duyuruda, kira sertifikası almaya hak kazanan bankalara, satış tutarları bilgisinin İHS (Merkez Bankası Ödeme Sistemleri İhale Sistemi) vasıtasıyla Merkez Bankası tarafından iletileceği belirtildi.
Merhaba apt olarak dış cephe kaplaması ve kameradır uydu dur gibi yapılacak işler için yönetime toplantıda onay verdik fakat yapılan işlerin üzerinden 2 sene geçmesine rağmen bitmeyen işler var yönetime bunu sorduğum zaman kaçamak cvp veriyor sözleşmeyi kaç defa istememe rağmen vermediler ne yapmam lazım göstermek istemedikleri bir şey var şimdiden teşekkürler
Merhaba! Yaşadığınız durumda apartman yönetimi tarafından onaylanan ve başlanan işlerin uzun süre bitirilmemesi ciddi bir sorun olabilir. Bu tür durumlarda yapılması gereken adımlar şunlar olabilir:
Yazılı İletişim: Öncelikle, apartman yönetimine yazılı olarak durumu bildiren bir mektup veya e-posta göndermek önemlidir. Yapılan işlerin neden bitmediğini ve ne zaman tamamlanacağını sormak ve işin gecikmesinin nedenlerini açıklamalarını istemek adil bir taleptir.
Toplantı Düzenleme: Yapılan işlerin bitirilmemesi konusunu apartman yönetimiyle bir toplantıda ele almak için bir toplantı düzenleyebilirsiniz. Toplantıda tüm daire sahipleriyle birlikte sorunları tartışmak ve çözümler bulmak için bir fırsat yaratılabilir.
Sözleşme ve Belgeleri İnceleme: Apartman yönetiminden yapılan işlerle ilgili yapılan sözleşme ve belgeleri talep edin. Sözleşmede belirtilen işin niteliği, bitirme süresi ve diğer detayları gözden geçirerek, sözleşme ihlali olup olmadığını belirlemeye çalışın.
Hukuki Danışmanlık: Eğer apartman yönetimi ile sorun çözülemiyorsa ve durum hala devam ediyorsa, bir avukattan hukuki danışmanlık almanız önemli olacaktır. Hukuki uzmanlar, sizin için en uygun adımları ve haklarınızı belirlemenize yardımcı olabilir.
İlgili Kurumlarla İletişim: Bazı ülkelerde apartman yönetimlerine bağlı kuruluşlar veya konut birlikleri bulunabilir. Sorununuzun bu tür bir kuruluşa bildirilmesi durumunda, gerekli incelemeler yapılıp sorunun çözülmesi için destek alabilirsiniz.
Yapılan işlerin bitirilmemesi ve sözleşmelerin gizlenmesi gibi durumlar yasalara ve adil uygulamalara uygun değildir. Dolayısıyla, apartman yönetiminden işlerin durumu ve sözleşmelerle ilgili belgeleri açıklamalarını talep etmek ve gerekirse hukuki yollara başvurmak sizin hakkınızdır. Ancak her ülkede farklı yasal düzenlemeler olabileceğinden, hukuki danışmanlık alarak haklarınızı doğru şekilde kullanmanız önemlidir.
Merhaba ben yurtdışında kalıyorum,ben yurtdışındayken toplantı yapılmış ve 1 Ay deneme amaclı merkezi sizteme kararkılınmış 22 daireden sade 10.daire sahibi varmış.Sorum şu ben zaten 569 tl doğalgaz faturası ödüyorum orda olmadığım halde payölceklerim 21/2’da.Kimse madur olmasın diye elimden geleni yapıyorum.Bir coğu icinde oturduğu halde benden cok daha az ödüyorlarmış.Şimdi ama karar almışlar ölcekleri herkez 5 alacakmış ve 22 daire ne yakıyorsa 22’ye paylaştırılacakmış,bendende Rica ettiler birini yönlendirib sayacları 5 aldıracakmışız.Ben bunu cok yanlış buluyorum ben yurddışındayım ve şuana kadar zaten üst kattaki ve alt Katharina komşularımdan fazla ödüyorum.Bu durumda daha madur olacağım Kanonen bu doğrumu.
Merhaba! Yaşadığınız durumda, apartmanın merkezi ısıtma sistemi ve aidat dağılımı konusunda bazı hassas noktalar bulunuyor gibi görünüyor. Bu tür durumlarda yerel yasal düzenlemeler ve kira sözleşmeleri önemli rol oynar. Ancak genel olarak, aidat dağılımı adil ve şeffaf olmalıdır.
Eğer 22 daireli bir apartmanda 10 daire sahibi toplantıya katıldı ve merkezi ısıtma sistemine geçme kararı alındıysa, bu kararın tüm daire sahipleri için bağlayıcı olması gerekir. Ancak, sizin gibi uzakta yaşayan daire sahipleri için bu tip değişikliklerin nasıl yapılacağı ve adaletli olacak şekilde aidatların nasıl hesaplanacağına dair yönetim tarafından yapılacak düzenlemeler önemlidir.
Aidat dağılımının adaletli olması için normalde dairelerin büyüklüğü, kullanım durumu ve diğer ölçütler göz önünde bulundurulur. Eğer siz yurtdışında yaşadığınız için dairenizde oturmadığınız halde daha fazla aidat ödüyorsanız, bu durumu apartman yönetimine ileterek adil bir çözüm talep edebilirsiniz. Siz dairenizde oturmadığınız halde daha fazla ödeme yapmak istememeniz anlaşılabilir bir durum ve bu konuda adaletli bir düzenlemenin yapılması gerekmektedir.
Aidat dağılımı ve ısıtma sistemi değişikliği gibi önemli kararlar, tüm daire sahipleri için kabul edilebilir ve adil bir şekilde belirlenmelidir. Eğer konu hala çözüme kavuşmamışsa, bir avukat veya yerel hukuk otoritesinden hukuki danışmanlık almanız, haklarınızı ve yasal haklarınızı korumak için önemli olacaktır.
Sonuç olarak, yerel yasal düzenlemeleri ve kira sözleşmesindeki hükümleri göz önünde bulundurarak, apartman yönetimiyle iletişime geçerek sorununuzu açıkça anlatmanız ve adil bir çözüm talep etmeniz önemlidir.
Iyi günler Konyadan bir koparatif evi satin aldik evin tapusunu koparatifler bitmedigi için vermediler,koparatifler bitince verilicekmis,benim evin borcu bitti.13.08.2013 yilinda bizden cevre düzenleme parasi aldilar,duvarlar taşlar döşenicek dediler,6.650 tl verdik yapildimi yapilmadi,tekrar cevre düzenlemesi adinda 5.milyar para istiyor koparatif böyle bir haklari varmi teşekürler saygilar serum bu.
Size yardımcı olmaya çalışmak için genel bilgiler sağlayabilirim, ancak konunun hassas ve özel doğasını göz önünde bulundurarak kesin bilgiler için bir hukuk danışmanından veya gayrimenkul uzmanından destek almanızı öneririm.
Öncelikle, tapu devri ve koparatifin tamamlanma durumu gibi konular, yerel yasal düzenlemelere ve sözleşmeye bağlı olarak farklılık gösterebilir. Eğer koparatif süreci tamamlandığında tapunuzu alacaksanız, bu sürecin tamamlanması için gerekli adımları ve süreyi öğrenmek için koparatif yetkilileriyle iletişime geçmeniz önemlidir.
Cevre düzenleme parası konusunda ise, yapmış olduğunuz ödemenin ne için yapıldığını ve sözleşmenizde belirtilen şartları anlamanız önemlidir. Eğer daha önceden ödeme yapmış olmanıza rağmen düzenleme işlemleri yapılmadıysa ve tekrar para talep ediliyorsa, bu durumu koparatif yetkilileriyle görüşerek açıklığa kavuşturmanızda fayda var.
Ancak unutmayın ki, her ülkede ve bölgede farklı yasal düzenlemeler ve uygulamalar olabilir. Bu nedenle, yerel yasalara uygun olarak hareket etmek için bir avukat veya gayrimenkul uzmanından bilgi almanız en iyisi olacaktır. Kendi durumunuz için doğru ve kesin bilgi almak için uzman bir profesyonel ile iletişime geçmenizi öneririm.
Sitede oturuyorum söyle bir sorunum var 64 dairelik 17 kat eylülde 15 Te evi aldık ev oturulacak durumda deildi 6 ay sonra taşındım ev inşaat tek bir daire oturmuş hiç bir hizmet almadım. Taşındıktan sonra bile 2 ay ne temizlik ne çöp alan oldu fakat geçmişe dönük bana borç çıkarmış aidat 6 aydan berli düzenli fatura edilen herşeyi ödedim .aidatı hesaplafigimda evi aldığım günden bile fazla borc çıkarıyor söylememe rağmen diyalog kuramıyoruz ne yapabilrim aidat ödemek zorundamıyım oturmadigim hizmet almadığım halde.saygilar
Bu tür durumlar, apartman veya site yönetimiyle anlaşmazlık yaşandığında oldukça hassas olabilir. Evinizi aldığınız tarihten itibaren hizmet almadığınızı ve aidat ödemek istemediğinizi belirttiğinize göre, durumu çözmek için aşağıdaki adımları düşünebilirsiniz:
İletişim Kurun: İlk adım olarak, site yönetimi veya apartman yöneticisiyle iletişime geçmeye çalışın. Sorununuzu ve yaşadığınız durumu net bir şekilde anlatın. Belki de yaşanan bir iletişim hatası veya yanlışlık vardır ve bu şekilde açıklığa kavuşturulabilir.
Dilekçe Yazın: Sorununuzun kaydedilmesi ve belgelenmesi için site yönetimine resmi bir dilekçe yazabilirsiniz. Bu dilekçede sorununuzu açıkça ifade edin ve taleplerinizi belirtin.
Toplantılara Katılın: Apartman veya site yönetimi tarafından düzenlenen toplantılara katılarak sorunlarınızı ve önerilerinizi dile getirebilirsiniz. Bu toplantılarda diğer daire sahipleriyle de konuyu paylaşabilir ve desteğini alabilirsiniz.
Hukuki Danışmanlık: Eğer iletişim yoluyla sorun çözülemiyorsa, hukuki danışmanlık almak ve haklarınızı öğrenmek için bir avukata başvurabilirsiniz. Yerel yasal düzenlemelere göre, hizmet almadığınız veya kullanmadığınız hizmetler için ödeme yapmanız gerekip gerekmediği hakkında size doğru bilgi verebilirler.
Apartman Toplantısı Kararları: Aidat miktarı ve hizmetler genellikle apartman veya site yönetiminin alacağı kararlarla belirlenir. Eğer yapılan toplantılarda veya alınan kararlarda hizmet alınmayan dönemler için ödeme yapılması gibi bir madde belirlenmediyse, bunu gündeme getirip tartışabilirsiniz.
Bu süreçte, karşılıklı saygı ve anlayışla hareket etmeye çalışın ve yazılı iletişimlerinizi belgeleyin. Ancak, yukarıda verilen öneriler yalnızca genel bilgilerdir ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Dolayısıyla, yaşadığınız özel duruma bağlı olarak, size en uygun adımları belirlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık almanız en doğru yaklaşım olacaktır.
Merhabalar. Ocak ayının 7 sinde evi boşaltıp başka yere taşındım. Merkezi ısıtma pay ölçerli boşalttığım evden bana ocak ayının tamamı için yakıt bedeli yansıtıldı. Bunu ödemek zorunda mıyım?
Merhaba! Yansıtılan yakıt bedeli konusunda durumu netleştirmek için bazı önemli faktörleri göz önünde bulundurmanız gerekmektedir. Bu tür durumlarda, ülkenizin ve yerel yönetiminizin ilgili kanunlarına ve kira sözleşmesinde yer alan hükümlere dikkat etmek önemlidir. Ayrıca, sözleşmede veya apartman yönetimine ait kurallarda belirtilen şartlar da konuyu anlamak için yardımcı olabilir.
Genel olarak, “merkezi ısıtma pay ölçerli” sistemler, dairelerin tüketimine göre ısıtma maliyetini hesaplayan adil bir yöntem olarak düşünülür. Bu durumda, tahakkuk eden yakıt bedeli, kira sözleşmenizde veya apartman yönetimine ait kurallarda nasıl belirtildiğine bağlı olarak sizin için geçerli olabilir.
Eğer kira sözleşmenizde veya apartman yönetimi tarafından belirlenen kurallarda, evi boşaltma durumuna ilişkin özel bir hüküm yoksa, normalde tahakkuk eden yakıt bedelini ödemeniz beklenir. Ancak, eğer sözleşmede veya yönetim kurallarında ayrıntılı bir düzenleme varsa ve evi boşalttığınız dönem için ödeme yapmanız gerekmediği belirtiliyorsa, bu hükmü dikkate alabilirsiniz.
Ödeme konusundaki belirsizlikleri gidermek için apartman yönetimiyle iletişime geçebilir ve durumu açıklığa kavuşturabilirsiniz. Ayrıca, kira sözleşmenizi de gözden geçirerek bu konudaki hükümleri kontrol etmeniz faydalı olacaktır. Eğer anlaşmazlık devam ederse, hukuki danışmanlık almanız doğru bir adım olacaktır. Hukuki uzmanlar, yerel yasal düzenlemelere ve sözleşme hükümlerine göre size daha spesifik ve doğru bilgi verebilirler.
İyi günler benim ters dopleks daire de oturuyorum ama demir baş olarak masraf iki daire hesap yapıyorlar peki tapu başı hesap yapması gerekiyor herkese tapu yani daire başı ama bizden iki masraf cevap verin lütfen
“Ters dubleks daireler” terimi, genellikle dubleks dairelerden farklı bir mimari düzenlemeye sahip daireleri ifade etmez. Muhtemelen bu ifadeyi yanlış anlatılmış veya yanlış kullanılmış olabilir. Ancak, genellikle “dubleks daire” olarak adlandırılan, iki katlı, merdivenli bir yapıya sahip dairelerle ilgili olarak yanıtlamak istediğinizi düşünüyorum.
Dubleks daireler, iki katlı olmaları nedeniyle, genellikle diğer normal dairelerden farklı bir yapıya sahiptir ve iki ayrı katın bulunması anlamına gelir. Aidatlar, daire sahiplerinin binanın ortak alanlarının (örneğin asansör, merdivenler, bahçe, güvenlik gibi) bakım ve işletme masraflarını karşılamak için ödediği ücretlerdir.
Ters dubleks daireler de normal dubleks daireler gibi aynı binanın içinde yer alır ve ortak alanlar için ödenen aidatlar geçerlidir. Yani, iki katı bulunan bir dubleks daire, genellikle diğer dairelerle aynı şekilde iki aidat öder. Kat sayısından bağımsız olarak, her daire kendi alanına düşen aidatı öder. Ancak her bina yönetimi farklı olabilir, bu nedenle net bilgi için ilgili bina yönetimi veya konut sahipleri derneği ile iletişime geçmek en iyisidir.
Müteahhite verilen arsada yapılan dairelerin bazısında eksikler ve tadilat gerektiren yerler var bunlar henüz bitip daire tam teslim edilmeden bu dairelere aidat vermek zorunlu mu. Çünkü eksikler sebebiyle daireler hala kiraya verilmedi.
Türkiye’de müteahhitler tarafından yapılan inşaat projelerinde, daire sahiplerinin site yönetimine aidat ödemesi genellikle dairelerin tamamlanmasının ardından başlar. Ancak, tamamlanmamış veya eksiklikleri bulunan daireler için aidat ödemesi gerekip gerekmeyeceği konusu, sözleşme ve yerel yasalara bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, size en kesin bilgiyi projenizin sözleşmesi ve yerel yasalar sağlayacaktır.
Eğer daireler hala eksiklikler sebebiyle tamamlanmamışsa ve kiraya verilememişse, genellikle aidat ödemesi beklenmeyebilir. Ancak, bu durumu netleştirmek ve aidat ödemesi hakkında resmi bir açıklama almak için inşaat projesinin sözleşmesini gözden geçirmeniz ve gerekirse bir hukuk uzmanından danışmanlık almanız önerilir.
Ayrıca, Türkiye’de emlak ve inşaatla ilgili yasal düzenlemeler zaman içinde değişebilir. Dolayısıyla, güncel bilgileri almak için yerel resmi kaynakları veya uzmanlardan yardım almanız faydalı olacaktır.
Merhaba benim oturduğum apartmanda 12 daire mevcut yöneticimiz yok aramızda aidat toplayalım dedik 1 daire hariç herkes onaylıyor kanunen nasıl bir yol izlemeliyiz
Merhaba! Apartmanınızda aidat toplamak için izlemeniz gereken adımlar, ülkenizin ve yerel yönetim düzenlemelerine bağlı olarak değişebilir. Ancak genel olarak, aidat toplama sürecini düzenli ve adil bir şekilde yürütmek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
Apartman Toplantısı Düzenleme: Apartmandaki tüm daire sahiplerini bir araya getirecek bir apartman toplantısı düzenleyin. Toplantıya katılmak isteyen her daire sahibine haber vermek için yazılı veya diğer iletişim yöntemlerini kullanabilirsiniz.
Toplantı Davetiyesi: Toplantı tarihi, saati, yeri ve gündemi içeren bir davetiye hazırlayın. Toplantının amacı, aidat toplama sürecini ele almak ve katılımcılardan görüşlerini almak olmalıdır.
Aidat Belirleme: Toplantıda, apartmanın ortak giderlerini (temizlik, bahçe bakımı, güvenlik, asansör bakımı, sigorta vb.) ve dairelerin büyüklüğüne, kat sayısına veya kullanım durumuna göre uygun bir aidat miktarı belirleyin. Bu süreçte tüm daire sahiplerinin görüşlerini dikkate alın.
Aidat Tahsisi: Toplantıda belirlenen aidat miktarını her daire için eşit olarak dağıtın. Kat saflığına göre farklı miktarlarda aidat toplamak yasalara ve adil uygulamalara uygun değildir.
Aidatın Toplanması: Aidatı toplamak için uygun bir yöntem belirleyin. Banka hesapları, elden ödeme veya diğer ödeme yöntemleri kullanabilirsiniz. Tüm daire sahiplerine ödeme yapma konusunda kolaylık sağlayacak bir yöntem tercih edin.
Dilekçe ve Sözleşme: Aidatın toplanması için bir dilekçe veya sözleşme hazırlayarak tüm daire sahiplerine imzalatın. Bu belgede aidatın miktarı, ödeme tarihleri ve ödeme yöntemleri gibi önemli bilgiler yer almalıdır.
Yeni Katılan Daire Sahipleri: Eğer apartmanda yeni daire sahipleri varsa, onlarla iletişime geçerek aidat toplama sürecine dahil edin ve gerekli bilgilendirmeleri yapın.
Düzenli Toplantılar: Aidat toplama sürecini düzenli olarak takip etmek için apartman sakinleriyle düzenli toplantılar yapın. Böylece ortak konularda görüş alışverişi yapabilir ve sorunları çözebilirsiniz.
Bu adımları takip ederek, apartmanınızda adil ve düzenli bir aidat toplama süreci oluşturabilirsiniz. Ancak yerel yasal düzenlemeleri ve apartman yönetimi politikalarını dikkate almayı unutmayın. Bu nedenle, hukuki konularda ve yönetmeliklerde uzman bir avukattan veya yerel yönetimden yardım almanız faydalı olacaktır.
Dükkanlar daire ile aynı aidatı mi öder daha yüksek miktar aidat mi öder. Dükkan sahipleri asansör havuz spor salonu gibi binaya ait hiçbir sosyal.alani kullanmadığı halde dairelerden daha yüksek fiyatta aidat istiyorlar bu yanlış değil mi
Dükkanlar ve daireler genellikle aynı binanın içinde yer aldığında, aidat ödemeleri konusunda bazı farklılıklar olabilir. Ancak, dükkanlar ve daireler arasındaki aidat farklılıkları bina yönetimi, mülkiyet yapısı ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir. İşte bu konuda dikkate almanız gereken bazı noktalar:
Alan Farkı: Genellikle dükkanlar dairelere göre daha büyük alanlara sahiptir. Bu nedenle, dükkanlar daha fazla alan kapladığından, bina yönetimi daha yüksek aidat talep edebilir.
Kullanım Farkı: Daire sahipleri genellikle binanın tüm sosyal alanlarını (asansör, havuz, spor salonu vb.) kullanırken, dükkan sahipleri bu alanları kullanmıyor olabilir. Ancak, bu durum tamamen bina yönetiminin politikalarına bağlıdır. Bazı yerlerde dükkan sahipleri de belirli sosyal alanları kullanabilmek için aidat ödeyebilir.
Mali Yükler: Dükkan sahipleri genellikle işyerlerini açık tutmak, ticari faaliyetlerini yürütmek ve müşterilere hizmet sunmak için ekstra mali yükümlülükler altındadır. Bu nedenle, işyerinin bakımı ve güvenliği gibi konular da dükkan sahipleri için daha fazla maliyet oluşturabilir.
Değerlendirme ve Mülkiyet Durumu: Eğer bina yönetimi, dükkanların dairelere göre daha yüksek bir değeri olduğunu düşünüyorsa, bu değerlendirmeye dayanarak dükkan sahiplerinden daha yüksek aidat talep edebilir.
Bina Yönetimi Politikaları: Aidat miktarı genellikle bina yönetiminin belirlediği politikalara göre şekillenir. Bu politikalar, hangi hizmetlerin sunulduğu, hangi alanların kullanıldığı ve bunlara yönelik maliyetler gibi faktörlere dayanabilir.
Yukarıdaki faktörlerin kombinasyonu, dükkan sahiplerinin daire sahiplerinden daha yüksek aidat ödemesini gerektirebilir. Ancak, bu durum her zaman böyle olmak zorunda değildir. Eğer dükkan sahipleri bina içindeki sosyal alanları kullanmıyorlarsa veya dükkan alanları büyük olsa da bu alanları kullanmıyorlarsa, adil bir şekilde düzenlenmiş bir aidat sistemi oluşturmak önemlidir. Özellikle dükkan sahiplerinin kullanmadığı sosyal alanlara yönelik aidat ödemelerinin makul bir seviyede tutulması adil bir uygulama olacaktır.
Merhaba ben 4 katlı 8 daireli bir binada kiracı olarak oturuyorum bizim binada asansör bakım ücreti ve merdivenin elektrik parası aidat olarak değil de o ay ay gelen elektrik faturasi ve bakım ücreti toplanıp binada ortanlara bölüşülüyordu o şekil de ödüyorduk, ben şuan başka bir şehirde ikamat ediyorum ve evim orda taşınmadım yani, ama evi kulllanmıyorum sadece kirasını ödüyorum bu durumda asansör bakım ücretini ödüyorum merdiven elektrik faturasını da ödemek zorundamıyım,
genel olarak konuşmak gerekirse, sizin durumunuzda ödeme yapma zorunluluğunuz olmayabilir.
Asansör Bakım Ücreti: Eğer asansör bakım ücreti, dairenizi kullanmıyorsanız ve mülk sahibi veya kiracı olarak binada bulunmuyorsanız, bu ücreti ödemeniz gerekmez. Asansör bakım ücreti, aktif olarak binayı kullanan kişilerden tahsil edilmelidir.
Merdiven Elektrik Faturası: Benzer şekilde, merdivenin elektrik parasını da kullanmadığınız sürece ödemeniz gerekmez. Ancak, bazı ülkelerde veya yerel yönetimlerde, ortak alanların elektrik faturası daire sahipleri veya kiracıları arasında paylaştırılabilir. Yine de, bu durum yerel yasalara ve binanızın yönetmeliklerine bağlı olarak değişebilir.
Bu nedenle, durumunuzu daha ayrıntılı bir şekilde değerlendirmek ve yerel yasalara göre hareket etmek için bir hukuk danışmanına başvurmanız önemlidir.