Beklediğimiz Mart ayı geldi.
Bu ayın sonunda Belediye seçimleri olacak.
Halkımız memnuniyetini veya memnuniyetsizliğini bakalım nasıl gösterecek?
Mart ayında her şey değişebilir.
Ya da değişmeyebilir.
Bazı yatırımcılar seçim sonrası olacakları tahmin ederek ya ellerindeki mülkleri ellerinden çıkartıyorlar ya da alım yapıyorlar.
Bazı yatırımcılar ise seçim sonucuna göre pozisyon alacaklar.
Bu dönemde Gayrimenkul Profesyonelleri ne yapmalı?
Geçen yıl yazmıştım. “2019 yılı kiralama yılı olacak” diye.
Bunun doğru olduğunu İş Koçluğu veya Mentorluğu yaptığım firmalardan gözlemleyebiliyorum.
Kiralama sayısı satıştan çok daha yüksek seyrediyor.
Seçim sonrası satışlarda bir artış bekliyor muyum?
Buna yanıtım HAYIR olacak.
Satışlar normal seyrinde ağır aksak devam edecek.
Maddi sorun yaşayan, kendi sektörü durgunluğa giren mülk sahipleri mülklerinin fiyatlarını aşağıya doğru çekecekler.
Bunu fırsat gören gerçek müşteriler de alım yapacaklar.
Gayrimenkul profesyonellerine önerim;
Bu dönemde ne kadar çok kapalı/sözleşmeli portföy yaparsanız o kadar avantajlı olursunuz.
Açık mülk listesiyle çalışan danışmanların işi pek kolay olmayacak.
Kendi performansından memnun olmayan danışmanlar veya ofisler bunun sebebini lütfen dışarıda aramasınlar!
Kendi içlerine, öğrenilmiş çaresizliklerine veya iş süreçlerine göz atsınlar.
Çoğunlukla sorunu dışarda arayan danışman ve ofisler elleri boş bir şekilde dönüyorlar.
Eğer var olan durumunuzdan memnun değilseniz;
Zaman kaybetmeden kendinizin veya ofisininiz iş süreçlerini gözden geçirmeniz.
Ya da bunun için bir Büyük Akla danışmanız en doğrusu olacaktır.
İnsanların en ilginç özelliği; Sorunun çözümünü kendinde değil de dışarılarda aramaktır .
Bunu anlatan ve çok beğendiğim bir Şaman öyküsü vardır.
Sizinle paylaşayım;
Tanrı insanı yaratmaya karar vermiş.
İnsan için herseyini tasarladıktan sonra onun yaşam yolcuğunun mutluluk içinde geçmesi için ne yapması gerektiğinide dair bir gizli bilgi hazırlamış.
Ancak Tanrı, bu bilgiyi nereye saklayacağına bir türlü karar verememiş.
Bunun üzerine kendi yarattığı hayvanlara “Bu bilgiyi nereye saklarsam insanların bulması zor olur?” diye sormuş.
Kartal “Bana ver ben onu gidip bulutların üzerine bırakayım mümkün değil bulamazlar” demiş.
Tanrı “ Yok olmaz, bir gün mutlaka bulutlara ulaşır insanlar” demiş.
Balina “ Ben biliyorum. Okyanusun derinliklerine yerleştirelim” demiş.
Tanrı bu fikri de beğenmemiş. “Onu da bulurlar. İnsanların en önemli özelliği akılları olacak” demiş.
Ardından Deve “ Bana verirseniz çölde öyle bir yere koyarım ki hayatta bulamazlar” diye fikrini paylaşmış.
Tanrı “ İnsanı çok zeki yaptım. Çölde de bulma ihtimalleri de çok yüksek” demiş
Kutup ayısı da kuzey kutbunun en tepesine koymayı önerdiyse de Tanrı bu fikirlerden hiç hoşnut kalmamış.
Son çare olarak aklına çok güvendiği Baykuşa dönmüş ve sormuş.
“Sen ne düşünüyorsun Baykuş, nereye koyarsak insanlar bu sırra ulaşamazlar?
Baykuş “Bunu siz sorduğunuzdan beri düşünüyorum. Bir yer buldum ki akıllarına hiç gelmeyeceğinden eminim” demiş.
Tanrı memnun olmuş ve çok güvendiği Baykuşa dönüp “Lütfen söyler misin, insanlar nereye bakmayı hiç akıl edemezler?”
Baykuş cevap vermiş. “ Bu sırrı onların kendi içlerinde saklayacağız. Böylece bulmaları imkansız olacak. Kendi içine dönüp bakanlar da aradıkları tüm soruların yanıtlarını burada bulabilecekler.”
Tanrı Baykuşun fikrini çok beğenmiş.
Bu gizli sırrı insanların kendi içinde saklamış…
Evet, kendi içinize dönüp bir bakmanın zamanı geldi, geçiyor bile.
Dışarda bahane ve engel aramak işin en kolay tarafı.
Ülkeden, ekonomiden veya her hangi bir nedenle içinde bulunduğunuz durumdan şikayet etmek yerine;
Çözüm odaklı olup “Bu işin içinden nasıl çıkarım?” demeniz ve yeni yollar denemeniz en doğru olanı.
Seçim sonrası hayat devam edecek.
Miktarı az olsa da mülkler satılacak ve kiralanacak…
Aramızda çözüm odaklı olanlar kazanmaya devam edecek.
Zayıf olanlar ise tek tek sektörden ayıklanacak.
Koşullar ne olursa olsun, biz gayrimenkul profesyonelleri, tüm yaratıcılığımızı ve bilgi birikimimizi kullanarak yola devam edeceğiz.
Vazgeçmek yok, pes etmek yok, ertelemek yok…
Kendimizi geliştirmeye devam edeceğiz.
Daha çok eğitim alacağız. Daha çok kitap okuyacağız. Daha çok Büyük Akla danışacağız.
Kürek çekmeye devam…
Mutlu ve sağlıklı bir haftanız olsun.
G ü v e n A Ç I K