Bursa’da ortalama konut fiyatı 280 bin 260 TL, ortalama kira 1.195 TL. Bursa’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 2,15 oranında değer kaybederken, son 4 yılda yüzde 60,50 oranında değer kazandı. Son 1 yılda en fazla değer kazanan ilçe yüzde 10,82 ile İznik oldu.
Bursa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 76 TL, ortalama konut fiyatı 280 bin 260 TL, ortalama kira 1.195 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.
Bursa’da son 1 yılda konut fiyatı yüzde 2,15 azaldı
Son 1 yılda konut satış fiyatlarının yüzde 2,15 düştüğü, son 4 yılda ise yüzde 60,50 oranında artış gösterdiği Bursa’da konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla Mudanya, Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım ve Kestel.
Mudanya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.358 TL, Nilüfer’de 2.300 TL, Osmangazi’de 1.966 TL, Yıldırım’da 1.947 TL, Kestel’de 1.854 TL. Konut yatırımının geri dönüş sürelerine bakıldığında Nilüfer ve Osmangazi’de 19 yıl, Yıldırım ve Mustafakemalpaşa’da 20 yıl, Kestel, Gemlik, Orhangazi, Yenişehir ve Karacabey’de 21 yıl olduğu görülüyor.
Bursa, Türkiye’de en fazla konut satışı yapılan 5’inci il konumunda. 2019 yılında ağustos ayı sonu itibariyle Bursa’da toplam 29.850 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıya konut satışında ise Bursa, İstanbul, Ankara, Antalya’dan sonra 4’üncü sırada geliyor.
| İlçeler | Ortalama Konut (TL/m2) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Son 1 Yıldaki Değer Değişim Oranı | Ortalama Konut metrekare kira fiyatı (TL/m2) |
| Mudanya | 2.358 | 23 | -0,55 | 10 |
| Nilüfer | 2.300 | 19 | -4,96 | 11 |
| Osmangazi | 1.966 | 19 | -1,4 | 9 |
| Yıldırım | 1.947 | 20 | 5,53 | 9 |
| Kestel | 1.854 | 21 | 3,63 | 8 |
| İznik | 1.803 | 24 | 10,82 | 7 |
| İnegöl | 1.764 | 20 | 5,06 | 8 |
| Gürsu | 1.689 | 22 | 0,3 | 7 |
| Gemlik | 1.607 | 21 | 4,01 | 7 |
| Orhangazi | 1.563 | 21 | 1,96 | 7 |
| Yenişehir | 1.553 | 21 | -2,45 | 7 |
| Karacabey | 1.348 | 21 | 2,35 | 6 |
| Mustafakemalpaşa | 1.305 | 20 | 2,59 | 6 |