Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Arsa Alırken Ortak Tapu Sahibi Olmak: Avantajları, Riskleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Arsa ve Arazi Haberleri > Arsa Alırken Ortak Tapu Sahibi Olmak: Avantajları, Riskleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Arsa ve Arazi Haberleri

Arsa Alırken Ortak Tapu Sahibi Olmak: Avantajları, Riskleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 13 Şubat 2025 12:12
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
5 Min. Okuma
blank
Paylaşmak

Arsa alırken ortak tapu sahibi olmanın avantajları ve riskleri nelerdir? Güvenli bir yatırım için dikkat edilmesi gerekenler bu yazıda!

Arsa yatırımı, uzun vadede değer kazandıran ve birçok kişi için güvenli bir yatırım aracı olarak görülen bir taşınmaz türüdür. Ancak arsa alım sürecinde bireysel tapu mu, yoksa ortak tapu mu tercih edilmeli sorusu sıkça gündeme gelir. Özellikle maliyetleri paylaşmak veya aile içinde ortak bir yatırım yapmak isteyen kişiler için ortak tapu cazip bir seçenek olabilir. Fakat bu yöntem beraberinde bazı riskleri de getirebilir.

Ortak tapu, birden fazla kişinin bir taşınmaz üzerinde pay sahibi olması anlamına gelir. Bu, kardeşler arasında, arkadaşlar arasında veya yatırım amacıyla bir grup insan arasında yapılabilecek bir mülkiyet türüdür. Ancak tapu işlemleri, kullanım hakları ve gelecekteki satış süreci gibi konularda dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunur. Bu nedenle, ortak tapu sahibi olmayı düşünenlerin, hukuki detaylara hâkim olması ve olası riskleri en aza indirmek için gerekli önlemleri alması gerekmektedir.

Bu yazımızda, arsa alırken ortak tapu sahibi olmanın avantajlarını ve dezavantajlarını ayrıntılı şekilde ele alacağız. Aynı zamanda, güvenli bir yatırım yapmanız için nelere dikkat etmeniz gerektiğini açıklayarak, bilinçli bir karar vermenizi sağlayacak rehber niteliğinde bilgiler sunacağız.

Ortak Tapu Nedir?

Ortak tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi adına tescil edilmesiyle oluşan mülkiyet türüdür. Bu mülkiyet türü, elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) ve paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) olmak üzere ikiye ayrılır:

  1. Elbirliği Mülkiyeti: Tapu kütüğünde ortaklardan herhangi birinin payı belirtilmez. Tüm ortaklar, taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir ve bireysel olarak satış yapamazlar.
  2. Paylı Mülkiyet: Her ortağın tapuda belirtilen belirli bir payı vardır ve bu payını satma veya devretme hakkına sahiptir.

Ortak Tapu ile Arsa Almanın Avantajları

  • Maliyetlerin Bölünmesi: Arsa alımında maliyet paylaşımı yaparak daha büyük ve değerli bir taşınmaz satın alma imkânı sunar.
  • Yatırım Fırsatları: Birden fazla kişi ile yatırım yaparak daha avantajlı lokasyonlarda arsa edinme fırsatı doğar.
  • Vergi Avantajı: Tapu harcı ve diğer masrafların ortaklar arasında paylaşılması ekonomik bir avantaj sağlar.
  • Aile İçi Miras Yönetimi: Aile içinde taşınmaz sahipliği planlaması yaparak, miras bölüşüm süreçlerini daha düzenli hale getirebilir.

Ortak Tapu ile Arsa Almanın Riskleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Satış ve Devir İşlemleri: Paylı mülkiyet sisteminde her ortak payını satabilirken, elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların onayı gerekir. Bu durum satış sürecinde zorluk çıkarabilir.
  • Kullanım Hakları: Arsayı kim, nasıl kullanacak sorunu ortaya çıkabilir. Kullanım alanlarının belirlenmesi için yazılı bir anlaşma yapılması önerilir.
  • Ortakların Anlaşmazlıkları: Tapu ortakları arasında yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıklar, yatırımın değer kaybetmesine neden olabilir.
  • İmar ve Vergi Durumu: Arsanın imar planına uygun olup olmadığı ve vergisel yükümlülüklerin nasıl paylaşılacağı konusunda ortaklar arasında açık bir anlaşma olmalıdır.

Ortak Tapu ile Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Adımlar

  1. Hukuki Danışmanlık Alın: Tapu işlemleri ve ortaklık sözleşmeleri için bir avukattan destek alın.
  2. Tapu Türünü Belirleyin: Elbirliği mülkiyeti mi yoksa paylı mülkiyet mi olacağını netleştirin.
  3. Sözleşme Yapın: Ortaklar arasında detaylı bir sözleşme hazırlanarak tüm şartlar belirlenmelidir.
  4. Kullanım Alanlarını Belirleyin: Arsanın kim tarafından nasıl kullanılacağı, inşaat yapılıp yapılamayacağı konusunda mutabakat sağlayın.
  5. Çıkış Stratejisi Belirleyin: Bir ortak ayrılmak istediğinde ne yapılacağına dair net bir plan oluşturun.

Ortak tapu ile arsa almak, maliyetleri düşürmek ve daha değerli taşınmazlara yatırım yapabilmek açısından avantajlı olabilir. Ancak, beraberinde getirdiği riskleri iyi analiz etmek ve hukuki önlemleri almak son derece önemlidir. Ortaklar arasında anlaşmazlıkların önüne geçmek için detaylı bir sözleşme yapılmalı ve tüm tarafların hakları korunmalıdır.

Eğer ortak tapu ile arsa almayı düşünüyorsanız, tapu türünü belirleyerek hukuki danışmanlık almanız ve yatırımınızı güvence altına alacak önlemleri almanız gerekmektedir. Uzun vadeli bir yatırım yapmak için, tüm riskleri göz önünde bulundurup bilinçli karar vermeniz büyük önem taşır.

Bu konuda daha fazla bilgi almak için bizi takip edin ve yorumlarınızı paylaşın!

 

 

İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı

Sıfır mı İkinci El mi? Emlakta Doğru Karar Rehberi
Yatırımlık Daire Alırken Bilmeniz Gereken 7 Altın Kural
Ev Alırken Büyük Karar: Akıllı Evler mi, Klasik Konutlar mı Daha Kazançlı?
Mount Anvil Londra’da Lüks Yaşamı Yeniden Tanımlıyor: The Verdean ve Chelsea Botanica Sakinlerine Kapılarını Açtı
Mart Ayı Konut Satışlarında Yükseliş Sinyalleri: Sektörde Bahar Hareketliliği Başladı
ETİKETLENEN:arsa almakEmlak Yatırımıtapu paylaşımıyatırım rehberiortak tapu riskleritaşınmaz hukukuarsa tapu işlemleriortak tapu avantajlarıpaylı mülkiyetelbirliği mülkiyetiGayrimenkul hukukutapu devir işlemleriMiras Paylaşımıtapu hukukuarsa yatırımı

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank 4+1 Ev mi, Yoksa 3 Tane 1+1 mi? Ankara’da Yaşayanlar İçin Emlak Yatırımı Kararı
Sonraki Makale blank Paylı Mülkiyet: Ortaklığın Hukuki Temelleri ve Uygulamaları
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
Deprem Bölgelerinden Göç Eden Türk Halkı: Yeni Ev Tercihleri ve Trendler
Emlak Haberleri
7 Temmuz 2025
blank
Ankara’da 0-4 Yaş Satılık Konut Fiyatları: Haziran 2025 Turyap Endeksi Analizi
Emlak Haberleri
7 Temmuz 2025
blank
İstanbul’da Yeni Konut Fiyatları Uçuşta: 0-4 Yaş Arası Satılık Dairelerde Son Durum (Haziran 2025)
Emlak Haberleri
7 Temmuz 2025
blank
GİŞKAD Üyeleri, Mersin’in Yeni Prestij Projesi Nerissa MEFA’da Buluştu
Sektörden
7 Temmuz 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler