Ankara’da ev almayı düşünenler için kritik bir karar: 4+1 evde oturmak mı, yoksa 3 tane 1+1 alıp kiraya vererek hayallerindeki 4+1’e kiracı olarak taşınmak mı? Bu makalede, iki seçeneğin avantaj ve dezavantajlarını detaylı olarak inceliyoruz.
Emlak yatırımı, hayatımızın en önemli kararlarından biridir. Özellikle Ankara gibi büyük bir şehirde, ev sahibi olmak isteyenler için birçok seçenek bulunmaktadır. Bu seçeneklerden biri de, mevcut bütçeyle 4+1 ev almak yerine, daha küçük 1+1 daireler alıp kiraya vererek gelir elde etmek ve hayallerindeki 4+1 evde kiracı olarak oturmaktır. Bu makalede, bu iki seçeneğin avantaj ve dezavantajlarını detaylı bir şekilde ele alacak, Ankara’da yaşayanlar için hangi seçeneğin daha mantıklı olduğunu değerlendireceğiz.
4+1 Ev Alıp Oturmanın Avantajları
- Geniş ve Konforlu Yaşam Alanı: 4+1 evler, geniş aileler veya ferah bir yaşam alanı isteyenler için idealdir. Yeterli sayıda oda, banyo ve yaşam alanıyla konforlu bir yaşam sunar.
- Değer Artışı: Emlak piyasasında 4+1 evler, genellikle daha hızlı değerlenir. Bu da uzun vadede yatırımınızın değerlenmesi anlamına gelir.
- Aidiyet Duygusu: Kendi evinizde oturmak, aidiyet duygusu ve özgürlük hissi verir. İstediğiniz gibi dekore edebilir, tadilat yapabilir ve komşularınızı seçebilirsiniz.
4+1 Ev Alıp Oturmanın Dezavantajları
- Yüksek Maliyet: 4+1 evler, genellikle daha yüksek maliyetlidir. Bu da daha yüksek kredi ödemeleri veya daha uzun süreli birikim yapmayı gerektirebilir.
- Emlak Vergisi ve Diğer Giderler: 4+1 evlerin emlak vergisi, bakım masrafları ve diğer giderleri daha yüksek olabilir.
3 Tane 1+1 Ev Alıp Kiraya Vermenin Avantajları
- Kira Geliri: 3 tane 1+1 ev alıp kiraya vererek düzenli bir kira geliri elde edebilirsiniz. Bu gelir, hayallerinizdeki 4+1 evde kiracı olarak oturmanız için size finansal destek sağlayabilir.
- Portföy Çeşitliliği: 3 farklı 1+1 ev, portföyünüzü çeşitlendirmenizi sağlar. Tek bir kiracıyla sorun yaşamanız durumunda, diğer kiracılardan gelen gelir sizi olumsuz etkilemez.
- Daha Düşük Maliyet: 1+1 evler, genellikle 4+1 evlere göre daha uygun fiyatlıdır. Bu da daha az birikim veya daha düşük kredi ödemeleri anlamına gelir.
3 Tane 1+1 Ev Alıp Kiraya Vermenin Dezavantajları
- Yönetim ve Bakım: 3 farklı evin kiracılarıyla ilgilenmek, kira sözleşmelerini takip etmek, bakım ve onarım işleriyle uğraşmak zaman ve enerji gerektirebilir.
- Kiracı Bulma ve Tahliye Süreci: Kiracı bulmak, kiracıların ödeme düzenini takip etmek ve gerektiğinde tahliye sürecini yönetmek stresli olabilir.
- Risk: Kiracının ödeme yapmaması, evlere zarar vermesi veya diğer sorunlar yaşanması riskler oluşturabilir.
Ankara’da ev alımı konusunda karar verirken, kişisel tercihlerinizi, bütçenizi ve risk toleransınızı dikkate almanız önemlidir. Eğer geniş bir aileye sahipseniz veya ferah bir yaşam alanı sizin için öncelikliyse, 4+1 ev almak daha mantıklı olabilir. Ancak, kira geliri elde etmek ve hayallerinizdeki 4+1 evde kiracı olarak oturmak istiyorsanız, 3 tane 1+1 ev alıp kiraya vermek daha cazip bir seçenek olabilir.
Tavsiyemiz: Her iki seçeneğin de avantaj ve dezavantajlarını dikkatlice değerlendirin. Bütçenizi, yaşam tarzınızı ve geleceğe yönelik planlarınızı göz önünde bulundurarak sizin için en uygun kararı verin. Gerekirse, bir emlak uzmanından danışmanlık alarak daha doğru bir karar verebilirsiniz.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı