TÜİK ‘in mayıs ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, “Türkiye genelinde mayıs ayında 82.252 adet, ilk 5 ay içinde ise toplam 423.088 adet konut satışı gerçekleşti. 2019 yılı mayıs ayındaki konut satış adedi geçen sene mayıs ayına göre %31,3, 2019 yılının ilk 5 ayındaki konut satış adedi geçen senenin ilk 5 ayına göre ise %19,7 düşüş göstermiş oldu” dedi.
İpotekli konut satışları %85,8 azaldı
Mayıs ayında ipotekli konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %85,8 oranında düşüş göstererek 5.231 olarak gerçekleştiğini kaydeden Daylan, “Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %6,4 oldu. Bu oran 2018 Mayıs ayında %30,8 seviyesindeydi. Konut satış adetlerindeki asıl düşüşün ikinci el konutlardan ziyade ilk defa satılan konutlarda olduğunu görüyoruz. Mayıs ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %39,2 azalarak 33.765, ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %24,4 azalış göstererek 48.487 oldu” bilgisini verdi.
İstanbul yabancılara satışta ilk sırada
Yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %62,5 artarak 3.925’e ulaştığını belirten Daylan, “Yabancıya yapılan konut satışları hala toplam konut satışları içinde küçük bir paya sahip olmasına rağmen artışını sürdürüyor. Toplam konut satışlarının %4,77’sini oluşturan yabancıya konut satışı geçen senenin ilk 5 ayına göre ise %76,9 artarak 17.263 oldu. Mayıs ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller 1.734 konut satışı ile İstanbul, 850 konut ile Antalya, 216 konut ile Ankara, 187 konut ile Bursa ve 136 konut ile Yalova oldu” dedi.
Türkiye genelinde değer arttı, İstanbul’da düştü
Endeksa verilerine göre 2019 Mayıs ayı itibarıyla tüm Türkiye’de konut değeri %4,76 artış gösterdi. Endeksa’nın güncel verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut büyüklüğü 125 metrekare, ortalama konut değeri 293.750 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl.
Diğer yandan, 2019 yılında en fazla konut satışı gerçekleşen illerdeki konut değer değişimi incelendiğinde en fazla konut satışı olan İstanbul’da değerlerin son 1 yılda %14,07 düşüş gösterdiğini belirten Daylan, “Ankara’da konut değeri %6,01 düşüş gösterirken, İzmir’de %2,93, Antalya’da %16,68 ve Bursa’da %2,57 artış oldu” dedi.
| 2019 yılı toplam konut satış adedi | Türkiye genelindeki konut satışlarına oranı | Mayıs 2019 itibarı ile son 1 yıllık konut satış değer değişimi |
Mayıs 2019 itibarı ile ortalama konut değeri |
Mayıs 2019 itibarı ile geri dönüş süresi |
|
| İstanbul | 78 433 | %18,54 | %-14,07 | 420.440 | 22 |
| Ankara | 40 853 | %9,66 | %-6,01 | 235.690 | 17 |
| İzmir | 24 142 | %5,71 | %2,93 | 345.600 | 20 |
| Antalya | 22 124 | %5,23 | %16,68 | 264.960 | 19 |
| Bursa | 16 446 | %3,89 | %2.57 | 281.610 | 19 |
| Mersin | 11 606 | %2,74 | %2,96 | 243.150 | 19 |
| Kocaeli | 10 611 | %2,51 | %0,26 | 234.000 | 22 |
| Konya | 10 150 | %2,40 | %6,33 | 232.800 | 19 |
| Adana | 10 027 | %2,37 | %0,00 | 259.520 | 19 |
| Aydın | 9 572 | %2,26 | %12,55 | 298.958 | 24 |
| Gaziantep | 9 331 | %2,21 | %8,53 | 271.260 | 16 |
| Tekirdağ | 8 869 | %2,10 | %11,53 | 190.800 | 19 |
| Balıkesir | 8 864 | %2,10 | %3,91 | 258.170 | 24 |
| Manisa | 8 180 | %1,93 | %0,17 | 215.208 | 19 |
| Samsun | 7 782 | %1,84 | %-0,30 | 235.760 | 20 |
| Kayseri | 7 678 | %1,81 | %9,67 | 230.340 | 24 |
| Hatay | 7 401 | %1,75 | %4,15 | 191.835 | 19 |
| Şanlıurfa | 6 713 | %1,59 | %2,34 | 191.450 | 16 |
| Sakarya | 6 277 | %1,48 | %-6,09 | 211.440 | 19 |
| Eskişehir | 6 253 | %1,48 | %8,95 | 211.140 | 19 |