Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Yabancılara Ev Satışı Prosedürü Nasıl İşler?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Emlak Haberleri > Yabancılara Ev Satışı Prosedürü Nasıl İşler?
Emlak Haberleri

Yabancılara Ev Satışı Prosedürü Nasıl İşler?

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 10 Nisan 2022 09:55
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
3 Min. Okuma
blank
Paylaşmak

2017 yılında 22.428 yabancı uyruklu kişi Türkiye’den ev satın alırken 2018 yılında bu rakam 40.044’e yükselmiştir. Yabancı uyruklu kişilere ev satışı artarak devam ederken gayrimenkul sahiplerinin de bu konuda bilgilenme ihtiyacı doğmuştur. Yabancılara ev satmak isteyen kişilerin bilmesi gereken bazı yasal sınırlamalar bulunmaktadır.

Yabancılara Ev Nasıl Satılır?

Türkiye’de gayrimenkul satın alacak yabancıların ikamet izninin bulunmasına gerek yoktur. Ancak yabancı uyruklu kişilere satılabilecek gayrimenkuller için birtakım yasal sınırlamalar bulunmaktadır. 2644 numaralı Tapu Kanunun 35. maddesinde yabancıların satın alabileceği gayrimenkuller ile ilgili sınırlamalar şöyle belirtilmiştir:

“Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez.”

İlgili kanun maddesinde belirtilen 30 hektarı geçmeyen taşınmaz satın alınabileceği maddesine istinaden gayrimenkul satışı esnasında yabancı uyruklu kişilerden şu taahhüt alınır:

“Bu taşınmaz dahil, Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde şahsım tarafından edinilen bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni haklar ile taşınmazların miktarı otuz hektarı geçmemektedir. Aksi durumun tespiti halinde fazla miktarın tasfiye edilerek bedele çevrilmesini kayıtsız şartsız kabul ve taahhüt ederim.”

Yabancılara Ev Satış İşlemleri Nelerdir?

Yabancılara ev satış işlemlerini gerçekleştirmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden randevu alınması gerekmektedir. Yurt içinden Alo 181 hattından, yurt dışından ise +90 312 593 99 00 numaralı telefon aranarak randevu alınabilmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Randevu Sistemi üzerinden ise online randevu talebi oluşturulabilir. Randevu alınan tarih ve saatte gayrimenkul sahibi ve yabancı uyruklu alıcıların tapu dairesinde hazır bulunması gerekmektedir.

Tapu Devir İşlemi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Yabancılara ev satmak için tapuda ibraz edilmesi gereken belgeler şunlardır:

  • Gayrimenkul tapusu
  • Kimlik belgesi veya pasaport (Gerekli görüldüğü durumlarda pasaportun tercümesi istenebilmektedir.)
  • Belediyeden alınacak emlak rayiç değeri belgesi
  • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi
  • Yurt dışında düzenlenen bir vekaletname ile işlem gerçekleştirilecekse vekaletnamenin yeminli tercümesinin aslı ve noter onaylı örneği

Ayrıca gayrimenkul ekspertiz raporu alınması da şarttır. Gayrimenkulün mevcut değerini belirleyen değerleme raporu, düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay süre ile geçerli sayılmaktadır. Gayrimenkulün satın alınacak dönemdeki değerini belirten ekspertiz raporunun Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün online TAKBİS sistemine kaydedilmesi de gerekmektedir.

Eğer tapu devir işlemlerini gerçekleştiren kişilerden Türkçe bilmeyen taraf varsa yeminli tercüman bulundurulması gerekir.

Ev Alırken Otopark Sorunları ve Hak Arama Rehberi
Tezmaksan CubeBOX ile ABD’deki firmaların üretim süreçlerini dönüştürüyor
Otopark Kabusu: Aldığınız Evin Otopark Hakkı Yoksa Ne Yapmalısınız?
Konutta Arz Canlandı, Talep Beklemede
Albayrak Beton, İSO Türkiye’nin İkinci 500 Listesi’nde yerini aldı

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank Hızlı tren 2053’e kadar 52 ili birbirine bağlayacak
Sonraki Makale blank Resmi Gazete’de bugün (11 Nisan 2022)
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
Türkiye’de yılın ilk yarısında saatte 4 deprem oldu
Emlak Gazetesi
9 Temmuz 2025
blank
14 Temmuz tatil mi, yarım gün mü? 14 Temmuz Pazartesi memurlara idari izin var mı?
Emlak Gazetesi
9 Temmuz 2025
blank
İBB’den tartışma çıkaran karar! Doğal gölü ‘hafriyat döküm alanı’ ilan ettiler
Emlak Gazetesi
9 Temmuz 2025
blank
2025’in ilk yarısında yıllık ortalamaya yaklaşıldı: Saatte 4, günde 100 deprem yaşandı!
Sektörden
9 Temmuz 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?