Türkiye emlak sektörünün önemli aktörlerinden Turyap, 1985’ten bu yana franchise sistemiyle nasıl bir gelişim gösterdi? Köklü geçmişi ve yaygın ağıyla sektördeki konumu ve girişimcilere sunduğu fırsatlar bu analizde inceleniyor.
Emlak sektörü, Türkiye ekonomisinin dinamik ve sürekli gelişim gösteren alanlarından biridir. Bu sektörde, hem bireysel hem de kurumsal düzeyde faaliyet gösteren birçok oyuncu bulunmaktadır. Bu oyuncular arasında, özellikle franchise modeliyle geniş bir ağ kurarak sektördeki kurumsallaşmaya önemli katkılar sağlayan markalar öne çıkar. Türkiye’de bu alandaki öncü kuruluşlardan biri de 1985 yılında kurulan Turyap‘tır.
Turyap’ın kuruluşundan bu yana izlediği franchise stratejisi, gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerinin ülke geneline yayılması ve belirli bir standarda kavuşmasında etkili olmuştur. Bu analizde, Turyap’ın emlak sektöründeki konumunu, franchise sisteminin işleyişini ve bu modelin sektöre sunduğu katkıları objektif bir bakış açısıyla değerlendiriyoruz.
Turyap’ın Sektördeki Konumu ve Gelişimi
Turyap, Türkiye’de emlak franchise sistemini ilk uygulayan firmalardan biri olarak bilinir. Bu öncü rolü, şirketin sadece kendi büyümesini değil, aynı zamanda Türk emlak sektörünün modernleşme ve profesyonelleşme sürecini de desteklediği belirtilir. Şirketin kuruluşundan bu yana geçen yaklaşık kırk yıllık süreçte edindiği deneyim, onu sektörün köklü ve bilinen markalarından biri haline getirmiştir.
Turyap’ın Kilit Özellikleri:
- Yaygın Franchise Ağı: Turyap’ın en belirgin özelliklerinden biri, Türkiye genelindeki geniş franchise ağıdır. Bu ağın, farklı bölgelerdeki emlak dinamiklerine adaptasyon sağlayarak, yerel pazar ihtiyaçlarına yönelik hizmet sunma kapasitesini artırdığı gözlemlenmektedir. Ofislerinin coğrafi dağılımı, markanın erişilebilirliğini ve bilinirliğini pekiştirmektedir.
- Eğitim ve Destek Programları: Franchise modeli, sistemin sürdürülebilirliği için merkezi destek ve eğitim programlarının önemini vurgular. Turyap’ın da bünyesindeki danışmanların sektördeki güncel bilgileri takip etmesi ve profesyonel yetkinliklerini artırması amacıyla belirli eğitimler sunduğu görülmektedir. Bu eğitimler, emlak danışmanlığı süreçlerindeki mevzuat, değerleme teknikleri ve müşteri ilişkileri yönetimi gibi konuları kapsar.
- Marka Bilinirliği ve Algı: Uzun geçmişi ve yaygın faaliyetleriyle Turyap, Türkiye’de gayrimenkul sektörüyle ilişkilendirilen markalardan biridir. Bu durumun, franchise ofislerinin pazarda belirli bir güven algısıyla hareket etmesine olanak tanıdığı ifade edilmektedir.
- Teknolojik Entegrasyon: Günümüz emlak sektöründe dijitalleşmenin önemi yadsınamaz. Turyap’ın da operasyonel süreçlerinde ve pazarlama faaliyetlerinde teknolojik araçlardan faydalanarak, franchise ofislerinin verimliliğini artırmayı hedeflediği belirtilmektedir.
Franchise Modelinin Sektöre Katkıları ve Turyap Örneği
Franchise modeli, emlak sektöründe bireysel girişimciler için bir dizi avantaj sunarken, sektörün genelini de olumlu yönde etkilemektedir. Turyap’ın bu modeldeki rolü, aşağıdaki başlıklarla özetlenebilir:
- Profesyonelleşmenin Yaygınlaşması: Franchise sistemi, standartlaştırılmış iş süreçleri ve eğitim programları aracılığıyla emlak danışmanlığı mesleğinin daha profesyonel bir yapıya kavuşmasına yardımcı olmuştur. Turyap gibi köklü markaların bu alandaki çabalarının, sektördeki hizmet kalitesinin artmasına katkıda bulunduğu değerlendirilmektedir.
- Girişimcilik Fırsatları: Franchise modeli, emlak sektörüne girmek isteyen ancak sıfırdan bir marka oluşturma veya iş süreçlerini geliştirme konusunda tereddütleri olan girişimciler için yapılandırılmış bir başlangıç imkanı sunar. Turyap’ın sağladığı markalaşmış yapı ve destek, bu tür girişimciler için bir seçenek oluşturabilmektedir.
- Pazar Bilgisinin Paylaşımı: Yaygın bir ağa sahip olmak, farklı bölgelerdeki pazar dinamikleri hakkında merkezi bir veri tabanı oluşturmayı kolaylaştırır. Bu bilgilerin, hem franchise ofislerinin hem de potansiyel alıcı ve satıcıların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olabileceği belirtilmektedir
Turyap, 1985 yılından bu yana Türkiye emlak sektöründe franchise modeliyle faaliyet gösteren köklü bir markadır. Şirketin yaygın ağı, eğitim ve destek programları, marka bilinirliği ve teknoloji kullanımı, sektördeki konumunu pekiştiren temel unsurlar olarak değerlendirilmektedir. Franchise sistemi aracılığıyla hem profesyonelleşmeye katkı sağladığı hem de girişimcilere fırsatlar sunduğu belirtilen Turyap’ın, emlak sektöründeki köklü geçmişinin, pazarın dinamikleri karşısındaki direncini ve adaptasyon yeteneğini de ortaya koyduğu ifade ediliyor.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı