Villa sahibi olmak, günümüzde sadece bir yaşam tarzı tercihi olmanın ötesine geçerek önemli bir yatırım aracı haline geldi. Ancak doğru villayı seçmek ve yatırımın gelecekteki getirisini maksimize etmek için dikkat edilmesi gereken pek çok kritik faktör bulunuyor. Bu önemli konuda, sektörün deneyimli ismi, Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay’ın değerli görüşlerine başvurduk. Sarıbay, villa yatırımında kazancın anahtarlarını oluşturan akıllı ev sistemleri, yeşil alanların önemi ve doğru konum seçiminin uzun vadeli getirisi gibi pek çok önemli detayı derinlemesine değerlendirdi. “Villa yatırımı yaparken duygusal kararlar vermek yerine, rasyonel ve uzun vadeli bir bakış açısıyla hareket etmek gerekiyor,” diyen Sarıbay, bilinçli bir yatırım kararının sadece bugünü değil, yarınları da şekillendireceğinin altını çiziyor. İşte deneyimli başkanın villa almayı düşünenlere yönelik kritik uyarıları ve yatırım potansiyeli yüksek villa özelliklerine dair çarpıcı analizleri…
1. Uzman Gözüyle Akıllı Ev Sistemleri: Modern Yaşamın ve Değerli Yatırımın Temel Taşı
Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay’a göre, günümüzün teknoloji odaklı dünyasında akıllı ev sistemleri, bir villanın değerini artıran vazgeçilmez bir unsur haline geldi. “Artık alıcılar sadece dört duvar aramıyor,” diyen Sarıbay, “Konforu, güvenliği ve enerji verimliliğini bir arada sunan akıllı teknolojilerle donatılmış villalar, piyasada her zaman bir adım önde oluyor.”
“Akıllı sistemler sadece yaşam kalitesini yükseltmekle kalmıyor, aynı zamanda uzun vadede ciddi maliyet avantajı da sağlıyor,” diye ekliyor Sarıbay. “Enerji tüketimini optimize eden sistemler, faturaları düşürerek yatırımın geri dönüş süresini kısaltıyor. Güvenlik kameraları, alarm sistemleri gibi unsurlar ise alıcının huzurunu ve mülkün güvenliğini teminat altına alıyor.” Özellikle genç nesil ve teknolojiye hakim alıcılar için bu özelliklerin artık bir lüks değil, bir gereklilik olduğunu belirten Sarıbay, akıllı ev sistemlerine yapılan yatırımın, villanın pazar değerini ve rekabet gücünü önemli ölçüde artırdığını vurguluyor.
2. Yeşil Alanların Önemi: Sadece Göz Zevki Değil, Aynı Zamanda Yatırımın Can Damarı
Yeşil alanların bir villanın değerine olan etkisine de değinen Azmi Sarıbay, “Doğayla iç içe bir yaşam arzusu, özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için giderek artıyor. Bu nedenle, özel bahçeler, geniş teraslar ve peyzaj düzenlemeleri, villaların cazibesini ve dolayısıyla yatırım değerini doğrudan etkiliyor,” ifadelerini kullandı.
Sarıbay, yeşil alanların sadece estetik bir güzellik sunmakla kalmayıp, aynı zamanda yaşam kalitesini de önemli ölçüde artırdığını belirtiyor. “Sakinleştirici etkisi, temiz hava imkanı ve çocukların güvenle oynayabileceği alanlar sunması, bu tür villaları özellikle aileler için cazip kılıyor.” Emlak piyasasında bu tür alanlara sahip villaların her zaman daha değerli kabul edildiğini söyleyen Sarıbay, şehir merkezine yakın ancak yeşillikler içinde konumlanmış villaların, yatırımcılar için her zaman öncelikli tercih sebebi olduğunu dile getiriyor.
3. Konumun Kritik Rolü: Yatırımın Kaderini Belirleyen En Kritik Faktör
Villa yatırımında konumun hayati önem taşıdığını vurgulayan Azmi Sarıbay, “Bir villanın konumu, sadece bugünkü yaşam kalitesini değil, aynı zamanda gelecekteki yatırım getirisini de doğrudan etkileyen en kritik faktördür. Ulaşım ağlarına yakınlık, sosyal olanaklara erişim, bölgenin güvenlik durumu ve gelecekteki gelişim potansiyeli gibi pek çok unsur, konumun değerini belirler,” şeklinde konuştu.
Ulaşım kolaylığının, özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için vazgeçilmez bir kriter olduğunu belirten Sarıbay, toplu taşıma araçlarına, ana arterlere ve iş merkezlerine kolay erişim imkanı sunan bölgelerdeki villaların, her zaman daha fazla talep gördüğünü ifade ediyor. Sosyal olanaklara yakınlığın da yatırım değerini artıran önemli bir faktör olduğunu söyleyen Sarıbay, özellikle aileler için bu tür olanaklara kolay erişimin, villa seçiminde belirleyici rol oynadığını dile getiriyor. Gelecekteki gelişim potansiyelinin de göz ardı edilmemesi gerektiğini vurgulayan Sarıbay, bölgedeki altyapı projeleri, yeni yatırım planları ve kentsel dönüşüm çalışmalarının, gayrimenkul değerlerini önemli ölçüde etkileyebileceğini, bu nedenle yatırım yapmadan önce bölgenin gelecekteki vizyonunu araştırmanın büyük önem taşıdığını sözlerine ekliyor.
Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay’ın değerlendirmelerine göre, villa satın alırken yatırım potansiyelini en üst düzeye çıkarmak için akıllı ev sistemleri, yeşil alanlar ve doğru konum seçimi hayati önem taşıyor. Sarıbay, akıllı teknolojilerin konfor ve güvenlik sunarken enerji verimliliğiyle maliyet avantajı sağladığını, yeşil alanların yaşam kalitesini artırıp villanın cazibesini yükselttiğini ve doğru konumun ise yatırımın gelecekteki getirisini belirleyen en temel unsur olduğunu vurguluyor.
Azmi Sarıbay, villa yatırımcılarına şu önemli tavsiyelerde bulunuyor: “Villa yatırımı yapmadan önce mutlaka detaylı bir araştırma yapın. Kendi ihtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi netleştirin. Akıllı ev sistemlerinin sunduğu avantajları, yeşil alanların yaşam kalitesine etkisini ve konumun uzun vadeli potansiyelini dikkatlice değerlendirin. Emlak uzmanlarından destek almaktan çekinmeyin ve piyasa analizlerini yakından takip edin. Unutmayın ki doğru bir yatırım kararı, geleceğiniz için önemli bir adım olacaktır.”
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı