Kamu bankaları tarafından başlatılan kampanyada faizler sıfır konutta 0,64, ikinci elde ise 0,74’e düşürülürken peşinat miktarı yüzde 10’a indirildi ve bir yıl da ödemesiz kredi imkanı tanındı. Fakat bu durum fırsatçıları da harekete geçirdi.
Kampanyanın başlamasıyla fiyatları yükselten fırsatçılar hakkında açıklamalarda bulunan Turyap Kurumsal Pazarlama ve Satış Müdürü Alper Perçin, şunları söyledi;
“Fırsatçılar iş başında lütfen dikkat edin”
Birinci elde fiyatların yüksek olmasından dolayı özellikle ikinci elde çok fazla talep aldıklarını aktaran Perçin, “İkinci elde satışlar yüzde 30 arttı. Birinci elde bu artış yüzde 10 oldu” dedi.
Perçin, “2. El Konutlarda bu talep patlaması sonucu Fırsatçılar fiyatlarda yüzde 20 artış yaptılar. Piyasayı iyi araştırmaları tavsiyesinde bulunuyorum. Gayrimenkul almayı düşünenler mutlaka profesyonel gayrimenkul danışmanlarına, gayrimenkul bulma konusunda yardım almaları” yönünde tavsiyede bulundu.
“Genel Müdürlüğümüze gelen telefonlar, eskiden günde ortalama 50 telefon araması gelirken şimdi bu sayı ortalama 150’lere çıktı. İlk etapta aramalar balon gibi görünse de önemli bir kısmı satışa döndü” dedi. Aramaların yüzde 30’unun satışa döndüğünü ifade eden Perçin, “Kredili alıcı uygun maliyetli krediyi bulduğu bu dönemde alım yaptı” dedi.
Alıcıların ise pandemi sonrası özellikle bahçeli, balkonlu ve konut kredisine uygun gayrimenkul almaya önem verdiğini kaydeden Perçin, bu dönemde ev sahibi olmak isteyenleri uyardı.
Perçin, sıkıntı yaşamaması için de emlakçının gayrimenkulün yetkili satıcısı olduğunu gösteren belgeye sahip olup olmadığının sorulması, kurumsal ofislerden ve gayrimenkul danışmanlarından hizmet alınmasını önerdi. Satış sonrasında problem yaşanmaması için mutlaka satın alınacak gayrimenkulü satın almadan önce görerek satın alınmasını tavsiye etti.
Konut mağduru olmamamak bu uyarılara kulak verin!
Konut alırken önemli kriteler olduğunun altını çizen Perçin, konut sahibi olmak isteyenleri uyararak şu ifadeleri kullandı; Konut alırken mutlaka dikkat edilmesi gereken belli başlı konular var.
Bunları maddeler halinde yazacak olursak şöyle özetleyebiliriz
- Evi görmeden kimseye para göndermeyin
- İyi bir emlak danışmanından destek isteyin
- Konut üzerinde rehin, haciz, ipotek gibi işlemlerin olup olmadığını araştırın
- Alacağınız konutun net ve brüt metrekarelerini iyi öğrenin
- İnternet üzerinden ve telefon ile kapora isteyenlere itibar etmeyin
- Sadece makete bakarak sözleşme imzalamayın
- Konutun konumunu ve cephesini önceden gidip görün
- Daireyi gezerek olumsuz gördüğünüz konuları belirtin
- Sözleşmeyi konusunda uzman gayrimenkul avukatlarına okutun sonra imzalayın
- Alacağınız konutun enerji belgesi olup olmadığına bakın
- Deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını araştırın
- Aidatlar genelde çok can sıkar. Bütçenize uyuyor mu araştırın