“Türkiye gayrimenkul sektöründe reset zamanı geldi! GYODER’in düzenlediği zirvede konut erişimi, yeni finansman modelleri ve çözüm önerileri masaya yatırıldı. Zirvede yapılan açıklamalarla, sektörün geleceğine yönelik önemli adımlar atılacağı belirtildi.”
Gayrimenkul sektörü için “yeniden başlat” düğmesine basma zamanı geldi! Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul yatırımcılarını bir araya getiren Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Zirvesi, bu yıl 19’uncu kez kapılarını açtı. Zirvede konut piyasasının canlanmasına yönelik çözüm önerileri ve yeni finansman modelleri üzerinde duruldu. GYODER Başkanı Neşecan Çekici’nin belirttiği üzere, konut piyasasında yaşanan kriz alarm veriyor.
Barınma Krizine Çözüm Arayışları
Erişilebilir Konut Krizi Artıyor:
Dünya genelinde 1,6 milyar insanın erişilebilir konut krizinden etkilendiğini ifade eden Çekici, Türkiye’de de ev sahipliği oranının düşüşte olduğunu vurguladı. Yüzde 70’lik bir konut sahipliği oranının sağlıklı kabul edildiği sektörde, Türkiye’de bu oran yüzde 55’lere kadar gerilemiş durumda. Çekici’ye göre bu oranların yükseltilmesi için konut satışlarını artıracak, kiracılık ve barınmada yeni modeller oluşturacak çözümler hayata geçirilmeli.
Konut Piyasasında Yeni Finansman Modelleri:
Zirvede KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, Türkiye’de “Yapı Tasarruf Sandıkları” sisteminin harekete geçirilmesi gerektiğini söyledi. Avrupa’da yaygın olarak kullanılan bu modelin, yastık altındaki birikimleri konut sektörüne kazandırabileceği üzerinde durdu.
Gayrimenkulde Teknolojik Dönüşüm: Yapay Zeka İle Yeni Bir Dönem
GYODER’den Geleceğe Yatırım Adımları
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, sektörü yeniden şekillendirmek için önemli adımlar atıldığını belirterek, “Gayrimenkul sektörü olarak tecrübelerimizden ders çıkararak, yeni dünya düzenine uyum sağlayarak geleceği inşa edeceğiz,” dedi. GYODER’in 25. kuruluş yıl dönümünde “Mavi Kitap” adlı projeyi tanıttıklarını belirten Çekici, bu kitapta sürdürülebilirlik, barınma politikaları ve finansman yöntemleri gibi konularda çözüm önerileri sunduklarını ifade etti.
Küresel Vizyon: İstanbul’un Geleceğine Katkı
Fettah Tamince’den İstanbul’a Değer Katan Proje:
Rixos Otelleri ve Tersane İstanbul’un Kurucusu Fettah Tamince, İstanbul’un Haliç bölgesinde yürüttüğü projeyle şehre katkıda bulunma hedefini anlattı. İstanbul’un potansiyelinin yüzde 15-20’sinin kullanıldığını belirten Tamince, Tersane İstanbul Projesi ile bu potansiyeli artırmayı amaçladıklarını söyledi.
Sektör İçin Finansman Modellerinin Yenilenmesi Şart
Yeni Finansman Yöntemleri Gündemde:
AYD Başkanı Nuri Şapkacı, artan enflasyonla birlikte finansman ihtiyacının pahalandığını ifade ederek geleneksel finansmandan çıkıp yeni modellere yönelmenin zorunlu hale geldiğini söyledi. İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Engin Keçeli ise arz-talep dengesindeki bozulmaya dikkat çekerek fizibilite ve sermaye eksikliğinin aşılması gerektiğini vurguladı.
Ekonomik İyileşme ve Türkiye’nin Kriz Yönetimindeki Üstünlüğü
Ekonomist Dr. Mahfi Eğilmez’in Değerlendirmesi:
Türkiye’nin kriz yönetiminde üstün yeteneklere sahip olduğunu belirten Dr. Mahfi Eğilmez, son yıllarda sanayi üretiminde düşüş yaşandığını ancak buna rağmen talebin canlı olduğunu ifade etti. Eğilmez’e göre enflasyon ve büyüme aynı anda kontrol altına alınamadığı için Türkiye’nin bu süreçte krizi yönetme becerisi önem arz ediyor.
GYODER Gayrimenkul Zirvesi 2024 sektördeki sorunları gündeme taşırken, barınma krizi ve finansman çözümlerinde yenilikçi adımların atılacağı sinyalini verdi. Zirve, gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisinin kalbi olduğuna işaret ederek, bu alanda yapılacak her adımın ülkenin geleceğini şekillendireceğini gösterdi.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı