Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan veriler doğrultusunda hazırlanan rapora göre ocak 2019 sonu itibarıyla Türkiye genelinde 833 bin 569 adetlik satılmayı bekleyen bir konut stoğu bulunurken bunların yaklaşık yüzde 44.55’ine karşılık gelen 371 bin 411 adedi İstanbul’da bulunuyor.
İstanbul’da ilçeler bazında en yüksek konut stoğu oranı sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Sancaktepe ve Tuzla ilçelerinde bulunuyor.
Bu ilçelerde güncel fiyatlar ve konut stok oranları şöyle:
- Konutların yüzde 7.78’inin satılmayı beklediği Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatları 221.200 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 22 yıl.
- Konutların yüzde 6.55’inin satılmayı beklediği Beylikdüzü’nde ortalama konut satış fiyatları 308.375 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 23 yıl.
- Konutların yüzde 6.28’inin satılmayı beklediği Başakşehir’de ortalama konut satış fiyatları 456.300 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 27 yıl.
- Konutların yüzde 6.11’inin satılmayı beklediği Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatları 229.220 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 23 yıl.
- Konutların yüzde 5.70’inin satılmayı beklediği Tuzla’da ortalama konut satış fiyatları 318.432 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 26 yıl.
İstanbul’da ilçeler bazında en az konut stoğu oranı sırasıyla Beykoz, Adalar, Çatalca, Sarıyer ve Beyoğlu ilçelerinde bulunuyor.
Bu ilçelerde güncel fiyatlar ve konut stok oranları şöyle:
- Konutların yüzde 0.30’unun satılmayı beklediği Beykoz’da ortalama konut satış fiyatları 1.669.725 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 45 yıl.
- Konutların yüzde 1.08’inin satılmayı beklediği Adalar’da ortalama konut satış fiyatları 717.120 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 31 yıl.
- Konutların yüzde 01.38’inin satılmayı beklediği Çatalca’da ortalama konut satış fiyatları 437.410 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 26 yıl.
- Konutların yüzde 01.39’unun satılmayı beklediği Sarıyer’de ortalama konut satış fiyatları 1.419.7248 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 30 yıl.
- Konutların yüzde 1.58’inin satılmayı beklediği Beyoğlu’nda ortalama konut satış fiyatları 480.480 TL ve yatırımın ortalama geri dönüş süresi 19 yıl.