2024 konut satışlarında yüzde 20,6’lık artış ve sektördeki toparlanma sinyalleri dikkat çekiyor. 2025’te faiz indirimi ve artan talep ile sektörde rekor yıl bekleniyor.
Konut Sektörü 2024’te Yükselişe Geçti
Türkiye’de konut sektörü, son yıllarda ekonomik dalgalanmalara rağmen yļksek talep ve piyasa dinamikleri ile dikkat çekmeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı konut satış verileri, sektörün önemli bir toparlanma sürecine girdiğine işaret ediyor. Yıllık bazda yüzde 20,6 oranında artışla toplamda 1 milyon 478 bin 25 adet konut satışı gerçekleştirildi. Özellikle 2024’ün son çeyreğinde gayrimenkul piyasasında artan hareketlilik, sektör oyuncularına umut verdi.
Bu büyümeye katkı sağlayan temel faktörler arasında, faiz indirimleri beklentisi, ipotekli satışlardaki büyük artış ve konut fiyatlarının küçük metrajlı dairelere olan talebi tetiklemesi bulunuyor. 2025 yılı için sektör temsilcileri, faiz oranlarındaki düşüşün sürmesi ve talebin artması ile rekor satışların yaşanabileceğini öngörüyor.
2024 Konut Satışlarında Öne Çıkan Trendler
Yıllık Büyümeye Genel Bakış
2024 yılı, konut sektörü için toparlanma ve yukarı yönlü ivmelenme yılı oldu. TÜİK verilerine göre, yıllık bazda yüzde 20,6 oranında bir artış kaydedildi. Bu artışta, yılın ilk yarısında yaşanan durağanlığın ardından ikinci yarıdaki hareketlilik önemli bir rol oynadı. Özellikle küçük metrajlı konutlara olan talep, ekonomik erişilebilirlik sebebiyle dikkat çekti.
İpotekli Satışlardaki Artış
2024’ün son aylarında ipotekli konut satışlarında büyük bir sçırama yaşandı. Aralık ayında ipotekli satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 285,3 artış gösterdi. Bu artış, tüketicilerin kredi faiz oranlarının düşmesini beklediğine ve buna paralel olarak kredi ile konut alma eğilimlerinin arttığına işaret ediyor.
Küçük Metrajlı Konutlara Talep
Erdal Albayrak’ın değerlendirmelerine göre, 2024 yılında küçük metrajlı konutlar, ekonomik erişilebilirlikleri sebebiyle tüketici tercihlerini önemli ölçüyü etkilemiştir. Bu segmentteki artan talep, piyasanın dinamiklerini yeniden şekillendirmiş ve yatırımcılar için çekici bir alan yaratmıştır.
Uzman Görüşleri ve Beklentiler
Erdal Albayrak (İnşaat Sektörü Temsilcisi)
Albayrak Beton’un yönetim kurulu başkanı Erdal Albayrak, konut sektörünün 2025 yılında daha pozitif bir görünüm kazanacağını vurguluyor. Mart ayı itibariyle sektörde ivmenin daha da artacağını ve faiz indirimleri ile birlikte rekor satışların görülebileceğini belirtiyor.
Cihat Algün (Gayrimenkul Yatırımcısı)
Algün İnşaat yönetim kurulu başkanı Cihat Algün, 2024 yılında toparlanma sinyallerinin gözlemlendiğini ve ipotekli satışlardaki artışın umut verici olduğunu belirtiyor. Algün, 2025 yılında kredi faiz oranlarının düşmesi durumunda sektörde önemli hareketliliklerin yaşanacağını ifade ediyor.
2024 yılı, konut sektörü için olumlu gelişmelerin yaşandığı bir dönem olarak öne çıkıyor. Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi, sektörün geleceğine dair umut veriyor. Yatırımcılar ve bireysel alıcılar, 2025 yılında piyasadaki hareketlilikten yararlanmak için uygun fırsatları değerlendirebilirler.
Gayrimenkul sektörüyle ilgili güncel gelişmelerden haberdar olmak için bizi takip edin ve görüşlerinizi yorumlarda paylaşın.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı