TÜİK’in açıkladığı Kasım ayı konut satış istatistiklerinde %63,6’lık artış ve ipotekli satışlarda %315,7’lik rekor yükseliş, sektör temsilcilerinden olumlu değerlendirmeler aldı. 2024 yılı konut piyasasının detaylı analizi ve sektör liderlerinin öngörüleri.
TÜİK’in açıkladığı Kasım ayı konut satış istatistiklerinde %63,6’lık artış ve ipotekli satışlarda %315,7’lik rekor yükseliş, sektör temsilcilerinden olumlu değerlendirmeler aldı. 2024 yılı konut piyasasının detaylı analizi ve sektör liderlerinin öngörüleri.
Türkiye’de konut piyasasının nabzını tutan TÜİK’in açıkladığı Kasım ayı konut satış istatistikleri, sektörde dikkat çekici bir canlanmaya işaret ediyor. Özellikle ipotekli satışlardaki rekor artış, gayrimenkul sektörünün geleceğine yönelik iyimser beklentileri güçlendiriyor.
TÜİK verilerine göre, Kasım ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %63,6 artışla 153.014’e ulaştı. Yılın ilk 11 ayını kapsayan Ocak-Kasım döneminde ise satışlar %16,4 artarak 1.265.388 olarak gerçekleşti. En çarpıcı gelişme ise ipotekli konut satışlarında yaşandı; bu kategoride %315,7’lik rekor bir artışla 21.804 adet satış gerçekleşti.
Sektör liderlerinin değerlendirmelerine göre, bu artışın arkasında birkaç önemli faktör bulunuyor:
- Olası fiyat artışlarına karşı öne çekilmiş alımlar
- Yatırımcıların gayrimenkul piyasasına artan ilgisi
- Oturumcu alıcıların aktif piyasa katılımı
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, sektörün Türkiye ekonomisindeki lokomotif rolüne dikkat çekerek, inşaat sektöründeki büyümenin dolaylı olarak birçok sektörü olumlu etkilediğini ve istihdam artışına katkı sağladığını vurguluyor.
Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak ise satış rakamlarındaki artışı olumlu karşılamakla birlikte, inşaat girdi maliyetlerindeki artışın gelecek dönem fiyatlarına yansıyabileceği konusunda uyarıda bulunuyor. Bu durum, potansiyel alıcıları şimdiden harekete geçmeye teşvik ediyor.
Azizoğlu Gayrimenkul A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Recep Kocabey‘in analizine göre, 2024’ün özellikle ikinci yarısında yatırımcı alıcıların piyasaya girişi, satışlardaki artışı destekleyen önemli faktörlerden biri oldu. İpotekli satışlardaki rekor artış da bu eğilimi doğruluyor.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ise 2025 yılında konut kredi faizlerinin daha ulaşılabilir seviyelere gerilemesi durumunda, piyasadaki canlanmanın daha da belirgin hale gelebileceğini öngörüyor.
Konut sektörü, 2023 yılının son aylarında gösterdiği yukarı yönlü performansıyla umut verici bir tablo çizdi. İnşaat sektörü temsilcilerinin ortak beklentisi, faiz oranlarının düşmesi ve krediye erişimin kolaylaşmasıyla bu ivmenin 2024’te de devam edeceği yönünde.