Trabzon’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0,45 oranında değer kazandı. İl genelinde ortalama konut fiyatı 283 bin 610 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 6,90 TL olduğu açıklandı.
Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir oldu.
Trabzon’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 0,45 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının yüzde 1,67 oranında artış kaydedeceği belirtiliyor.
Trabzon’da ortalama konut fiyatı 283 bin 610 TL
Trabzon genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 158 m2, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.225–2.560 TL/m2, konut fiyatı 283 bin 610 TL, geri dönüş süresi 24 yıl ve pazarlama süresi 92 gün.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalamalar şu şekilde
1 oda 1 salon 76 metrekarelik dairelerin metrekare fiyatı 2.079 TL, satış fiyatı 158 bin 004 TL, amortisman süresi 15 yıl. 2 oda 1 salon 110 metrekarelik dairelerin metrekare fiyatı 1.547 TL, satış fiyatı 170 bin 170 TL, amortisman süresi 19 yıl. 3 oda 1 salon 150 metrekarelik dairelerin metrekare fiyatı 1.789 TL, satış fiyatı 277 bin 295 TL, amortisman süresi 25 yıl. 4 oda 1 salon 205 metrekarelik dairelerin metrekare fiyatı 2.086 TL, satış fiyatı 423 bin 940 TL, amortisman süresi 27 yıl.
Metrekare kira değeri 6,90 TL
Trabzon genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 140 m2, birim metrekare kirası 6,90 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 75 m2, birim metrekare kirası 12,25 TL, kira bedeli 919 TL
2+1‘ler 110 m2, birim metrekare kirası 7,54 TL, kira bedeli 829 TL
3+1‘ler 150 m2, birim metrekare kirası 6,53 TL, kira bedeli 980 TL; 4+1‘ler ise 200 m2, birim metrekare kirası 6,86 TL ve kira bedeli 1.372 TL.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2019 sonu itibarıyla Trabzon ‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Çarşıbaşı, Maçka, Ortahisar, Yomra ve Of olduğu belirtiliyor.