TOKİ tarafından duyurulan fırsatlar yüz binlerce vatandaş tarafından yakından inceleniyor. TOKİ’nin resmi internet sitesinde yer alan bilgilere göre Haziran ayında açık artırmayla 26 ilde konut, 21 ilde iş yeri satışı yapılacağı açıklandı.
Takvim’de yer alan habere göre; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı uygun fiyatlarla satışlara başlayacak. Açık satış yöntemiyle satılan evleri almak isteyenler TOKİ’ye başvuruda bulunabiliyor. Başvuru yapmak isteyenler ise başvuru şartları ve diğer detaylar hakkında bilgi sahibi olmak istiyor. İşte açık artırma ile satışa sunulacak konutlar hakkında bilgiler…
AÇIK ARTIRMA SATIŞ DUYURUSU
İdarenin mülkiyetinde yer alan 160 adet konut 17 Haziran 2020 tarihinde ve 180 adet işyeri 18 Haziran 2020 tarihinde gerçekleştirilecek Açık Artırma (teklif alma) ile satılacak.
Satış işlemleriyle ilgili reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yerine getirilecek.
Açık Artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından gerçekşecek, başvurular/teminatlar anılan Bankaların tüm şubeleri aracılığı ile kabul edilecektir. Bununla birlikte, teklif alma sonrası Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatma işlemleri yine anılan Bankalar tarafından belirlenecek Temerküz Şubeler aracılığıyla hayata geçirilecek. Ayrıca, açık artırma (teklif alma) gününde de başvuru kabullenecek.
BAŞVURU SIRASINDA NELER GEREKECEK?
Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı olan ve 18 yaşını dolduran gerçek kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına uygun kurulmuş tüzel kişilikler başvuruda bulunabilecek.
– Fotoğraflı nüfus cüzdanı,
– Vatandaşlık kimlik ve Vergi sicil numaraları,
– Yetkili Banka Şubelerine Nakit olarak;
muhammen bedeli 99.999.- TL ye kadar olanlar için 5.000.-(Beşbin) TL,
muhammen bedeli 100.000 – 349.999.- TL’ye kadar olanlar için 10.000.-(Onbin) TL,
muhammen bedeli 350.000 – 999.999.- TL’ye kadar olanlar için 50.000.-(Ellibin) TL,
muhammen bedeli 1.000.000.- TL ve üstünde olanlar için 100.000.-(Yüzbin) TL katılım teminatı ödemek zorundadırlar.
– Başvuruların vekaleten yapılması durumunda, satışlarla ilgili tüm belgeleri düzenleme, imzalama, beyan ve taahhütlerde bulunma yetkisini içeren vekaletname,
– Başvuru bir tüzel kişilik adına yapılacak ise, Şirketin yetki belgesi ve yetkili kişinin vekalet ile imza sirküleri.
(Alıcılar başvuru sırasında “Açık Artırma Satış Şartnamesi”ni imzalayacaklardır.)
ÖDEME KOŞULLARI
Hemen teslimli olarak satılan projelerde; Taşınmazlar mevcut durumu ile satışa sunuldu alıcılar taşınmazı görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak. İdare tarafından bu taşınmazlarda herhangi bir tadilat ve onarım yapılmayacak.
Muhammen bedeller bütün projeler için KDV hariç olarak belirlendi, vadeli işyeri satışları ile Kuzey Kent 341 Konut projesi alanında bulunan villa ve İstanbul Bakırköy Yalı Ataköy Projesinde yer alan konutlar Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli ve teslim tarihine kadar düzenlenen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisi tutarı, taşınmazın tesliminden sonraki vadelere yayılarak tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı kalan vadelere yayılarak, peşin işyeri satışları ile konutların satışlarında ise projenin teslimi aşamasında peşin olarak alınacak.
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında sözleşmeyle ilgili (tek nüsha) damga vergisi, ihale karar pulu ile vb. giderler alıcı tarafından ödenebilecek.
Vadeli İşyeri/konut satışlarında taksit borç bakiyesi, vade süresi boyunca her altı ayda bir (Ocak ve Temmuz), teslim ve artış oranı bilgilerini kapsayan tabloda yer alan artış oranları uygulanıp hesaplanıyor ve alıcı tarafından ödeniyor. İlk taksit ödeme tarihi sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, söz konusu satışlar ile ilgili ilk artış uygulaması Ocak 2021 tarihinde realize edilecek.
Vadeli satışların ardından peşinat oranları asgari oranlar olarak, dileyen alıcılar kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek için satış tarihinde ek peşinat ödenebiliyor.
Satış işlemleriyle ilgili reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yerine getirilecek. Bu kapsamda, tekliflerin İdareye iletilmesi aşamasında alıcı adaylarının, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.’nin KDV Hariç satış bedeli üzerinden alınan %2 (yüzdeiki) + KDV (%2 komisyon bedelinin %18’i) oranındaki komisyon bedelini yatırması gerekiyor.
Ayrıca, sözleşmeden oluşan Banka Komisyonu alıcıya aittir.