Toplu Konut İdaresi (TOKİ) uygun fiyatlarla daire sahibi olmak isteyenler için yeni konutlar yapmayı sürdürüyor. Bilindiği üzere TOKİ belirli tarihler aralığında uygun fiyatlı daireleri açık artırma şeklinde satıyor. Son olarak TOKİ Türkiye’nin farklı şehirlerinde yapılmış alt ve orta gelir grubuna yönelik konutları satışa sunacağını resmi internet sitesinden açıkladı.
TOKİ açık artırmayla 26 ilde konut, 21 ilde iş yeri satışı yapacak. Her yıl on binlerce kişiyi uygun fiyatlarla konut sahibi yapan TOKİ yüzlerce daireyi satışa sundu.
Açık satış yöntemi ile satışa çıkarılan evleri almak isteyenler TOKİ’ye başvuruda bulunacak. Başvuru yapmak isteyenler ise başvuru koşulları ve diğer detaylar hakkında bilgi sahibi olmak istiyor. İşte şehir şehir satışa sunulan daireler…
AÇIK ARTIRMA SATIŞ AÇIKLAMASI
İdaremiz mülkiyetinde bulunan 160 adet konut 17 Haziran 2020 tarihinde ve 180 adet işyeri 18 Haziran 2020 tarihinde gerçekleştirilecek Açık Artırma (teklif alma) ile satışa sunulmuştur.
Satış işlemlerine yönelik reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yerine getirilecektir.
Açık Artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından yürütülecek olup, başvurular/teminatlar anılan Bankaların tüm şubeleri aracılığı ile kabul edilecektir. Bununla birlikte, teklif alma sonrası Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatma işlemleri yine anılan Bankalar tarafından belirlenecek Temerküz Şubeler aracılığı ile yürütülecektir. Ayrıca, açık artırma (teklif alma) gününde de başvuru kabul edilecektir.
BAŞVURU SIRASINDA GEREKLİ BELGELER!
Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı olan ve 18 yaşını doldurmuş olan gerçek kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına uygun kurulmuş tüzel kişilikler açık satışa başvuruda bulunabilecek.
– Fotoğraflı nüfus cüzdanı,
– Vatandaşlık kimlik ve Vergi sicil numaraları,
– Yetkili Banka Şubelerine Nakit olarak;
muhammen bedeli 99.999.- TL ye kadar olanlar için 5.000.-(Beşbin) TL,
muhammen bedeli 100.000 – 349.999.- TL’ye kadar olanlar için 10.000.-(Onbin) TL,
muhammen bedeli 350.000 – 999.999.- TL’ye kadar olanlar için 50.000.-(Ellibin) TL,
muhammen bedeli 1.000.000.- TL ve üstünde olanlar için 100.000.-(Yüzbin) TL katılım teminatı ödeniyor.
– Başvuruların vekaleten yapılması durumunda, satışlarla ilgili tüm belgeleri düzenleme, imzalama, beyan ve taahhütlerde bulunma yetkisini içeren vekaletname,
– Başvuru bir tüzel kişilik adına yapılacak ise, Şirketin yetki belgesi ve yetkili kişinin vekalet ile imza sirküleri.
(Alıcılar başvuru sırasında “Açık Artırma Satış Şartnamesi”ni imzalayacaklardır.)
ÖDEME KOŞULLARI
Taşınmazların vade seçenekleri ek tabloda bulunuyor. Ek tabloda yer alan ve hemen teslimli olarak satışa sunulan projelerde; taşınmazlar mevcut durumu ile satışa çıkarılmış olup, alıcılar taşınmazı görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılıyor. İdarece bu taşınmazlarda herhangi bir tadilat ve onarım gerçekleştirilmeyecek.
Muhammen bedeller bütün projeler için KDV hariç olarak belirlenmiş olup, vadeli iş yeri satışları ile Kuzey Kent 341 Konut Projesinde bulunan villa ve İstanbul Bakırköy Yalı Ataköy Projesinde bulunan konutlar Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleşen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden belirlenen Katma Değer Vergisi tutarı, taşınmazın tesliminden sonraki vadelere yayılarak ödemesi alınacak, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden hesaplanan KDV tutarı kalan vadelere yayılarak, peşin işyeri satışları ile konutların satışlarında ise projenin teslimi aşamasında peşin olarak ödenecek.
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında sözleşmeyle ilgili (tek nüsha) damga vergisi, ihale karar pulu ile vb. giderleri alıcı ödemekte.
Vadeli İşyeri/konut satışlarında taksit borç bakiyesi, vade süresince her altı ayda bir (Ocak ve Temmuz), teslim ve artış oranı bilgilerini içeren tabloda yer alan artış oranları uygulanarak hesaplanır ve alıcı tarafından ödemesi yapılır. İlk taksit ödeme tarihi sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, söz konusu satışlara ilişkin ilk artış uygulaması Ocak 2021’de düzenlenecek.
Vadeli satışlarda belirlenen peşinat oranları asgari oranlar olup, dileyen alıcıların kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek için satış tarihinde ek peşinat ödemesi yapma hakkı bulunmakta.
Satış işlemlerine yönelik reklam, tanıtım, pazarlama ve satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yapılacak. Bu çerçevede, tekliflerin İdareye iletilmesi aşamasında alıcı adaylarının, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.’nin KDV Hariç satış bedeli üzerinden alınan yüzde 2 (yüzde iki) + KDV (yüzde 2 komisyon bedelinin yüzde 18’i) oranındaki komisyon ödemesini yapması gerekmekte.
Ayrıca, sözleşmeden doğan Banka Komisyonu da alıcı tarafından ödenir.
YAKIN ZAMANDA SATIŞA SUNULAN EVLER
Uygun fiyatlara satılan evlerin şehirleri şu şekilde:
Kırıkkale
610 daire
Bolu
43 daire
Kırşehir
3 daire
Kütahya
10 daire
Çankırı
73 daire
Malatya
7 daire
Niğde
5 daire
Bitlis
1 daire
Hatay
70 daire
Kars
9 daire
Samsun
147 daire
Ankara
629 daire
Şanlıurfa
12 daire
Balıkesir
3 daire
Antalya
208 daire
Yozgat
4 daire
Sinop
4 daire