Turizm sektörü açısından konumuyla hem Türkiye’nin hem de dünyanın tercih ettiği başlıca şehirler arasında yer alan Antalya, her yıl artan potansiyeliyle, 12 ay boyunca yerli ve yabancı turistlerin ilgi odağında. Bulunduğu şehrin turizm avantajını yatırımcısına pozitif anlamda yansıtan projeler ise son zamanlarda yatırımcıların öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Bunun en büyük nedeni de, yıl boyu süren turizm sezonu sebebiyle söz konusu projelerdeki dairelerin uzun süre boş kalmaması ve turistlerin şehre gösterdiği yoğun ilgiden kaynaklı yüksek bir döviz getirisi potansiyeline sahip olması.
Yüksek döviz getirme potansiyeli olan yatırımlardan biri de Antalya Altıntaş’ta bulunan Desire Antalya Rezidans Projesi. Desire Antalya Rezidans Projesi mülkleri, rezidans sahiplerine döviz bazlı düzenli gelir elde etme olanağı tanıyor. Özellikle Airbnb gibi popüler platformlar sayesinde kısa süreli kiralamalarda hem yüksek doluluk oranları hem de hızlı kazanç mümkün oluyor.
Gayrimenkul yatırımı yaparken izlenebilecek 4 strateji
Turizm Bakanlığı’ndan lisans ve yatırım sahibi olunan binadaki tüm daire sahiplerinden izin almak gayrimenkulünü kiraya vermek isteyenlerin uyması gereken iki yasal zorunluluk. Bu nedenle, yeni düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul yatırımı yaparken izlenebilecek 4 stratejiyi bilmekte fayda var.
Uzun süreli kiralama: Yasa, 100 günden uzun süreli kira sözleşmelerini kapsamadığından bu stratejide, yabancı yatırımcıların lisans alma zorunluluğu bulunmuyor. Bu stratejinin artıları, düzenli gelir akışı sağlaması, düşük bakım masrafları ve amortisman maliyetinin az oluşu.
Günlük kiralamaya uygun villa satın almak: Dairelere göre daha kolay kiraya verilebilen bu stratejide, tüm binadan alınması gereken bir onay söz konusu olmadığından, yatırım sahibine büyük kolaylık sağlanıyor. Bu seçenekte, turistlere evinizi kiraya verirken lisans almak yasal olarak zorunlu.
Otel komplekslerinde hazır dairelere yatırım yapmak: Yeni düzenlemeler kapsamında, otel komplekslerinde hazır dairelere yatırım yapmanın pek çok avantajı bulunuyor: Profesyonel yönetim sayesinde pasif gelir elde etme olanağı; önceki yıllardan onaylanmış kira gelirleri sayesinde gelecekteki kiralama potansiyelini değerlendirme imkanı gibi…
Kiralamada uzman bir ajans kullanmak: Türkiye’de bir daireyi günlük olarak yasal bir şekilde kiraya vermenin bir diğer yolu da tüm işlemleri profesyonel bir ajansa devretmek. Uzmanlar, lisans alma süreci ve sonrasında turistlerle ilgili tüm işleri üstlenirler.
Yıllık getiri oranı: Yüzde 12
European Property Awards’ta ‘En İyi Yeni Küçük Otel İnşaatı ve Tasarımı’ kategorisinde ödül kazanan Desire Antalya Rezidans Projesi’nde imzası olan Teus Group CEO’su Basel Houari, projenin benzerlerinden farkını şu sözlerle ortaya koydu: “Ukrayna’dan gelen mühendislerimiz projenin inşaat sürecinde kalite kontrolünde önemli rol üstlendi. Projenin yatırım olarak çekici yanı ise yıllık yüzde 12 getiri oranı. Bu oranı destekleyen rekabet avantajı ise inşaat sonrası yönetimden kaynaklanıyor. Projenin hem otel hem de rezidans kısmını Best Western Inc. yönetiyor. Şirket, konsiyer hizmetlerinden kiralama işlemlerine kadar tam yönetim görevini üstleniyor. Şirket çalışanlarının uzmanlığı ve havuz sistemli kiralama sayesinde yüksek yıllık yatırım getirisi garantisi veriliyor.”