Tüm resmi belgelerde fotoğraflar, güncel olmalıdır. Yeni olması ya da minimum 6 ay içerisinde çekilmiş güncel bir fotoğraf olması gereklidir. Tapu Senedi üzerine yer alacak fotoğrafın ölçüleri ise 6 x 4 formatında olmalıdır. Renkli olarak çekilen fotoğraflar, vesikalık formatta çekildiğinde tapuya uygun nitelikte olur.
Tüm bu fonksiyonlara bir düzenleme getirilerek satılık konut ve tüm gayrimenkullerin alışverişlerinde biyometrik fotoğraf kullanımına geçildi. Fakat isteyen tapu sahipleri normal vesikalık fotoğraf da kullanabilecek. Pasaportlar üzerinde bulunan biyometrik fotoğraflar, uluslararası işlemler için de dikkate alınan resim formatlarıdır.
Vesikalık resimlerden farklı olan ve her biyometrik fotoğraf çektiren kişiyi daha farklı gösteren biyometrik opsiyonlarda esasen yüz hatları baz alınır. Yani kişinin nasıl göründüğünden ziyade, yüzün yapısı, kıvrımları, kemik yapısı gibi ana hatlar incelendiği ve herhangi yasadışı estetik yüz operasyonlarında güvenlik maksadıyla uygulanan bir formüldür. Kişilerin genel görünümlerinde farklılık olsa da temel hatlarda, şayet kemik kısımlarda törpüleme yok ise ayırt edici bir formdadır.
Dolayısıyla tüm gayrimenkul alım – satımlarında, arsa, bina, konut tapularında artık biyometrik fotoğraflar kullanılabilecek.
Biyometrik Fotoğraf Nedir, Nasıl Çekilir?
Devremülk işlemlerinden satın alımlarına dek tüm tapu kayıtlarında kullanılacak olan biyometrik fotoğrafların temelinde beyaz fon kullanımı vardır. Yüksek kalitede çekilmiş resimler, yüz simetrisinin ana hatlarını belirtir niteliktedir.
Desensiz, düz ve beyaz fon kullanılan biyometrik resimlerde, kulaklar dahil net olarak görünmelidir. Ölçüleri vesikalık fotoğraflara göre farklı olan yüz biyometrisinin net olarak tespit edilebildiği fotoğraf çeşididir. Hem tapu belgesinde hem de tapu kayıtlarında olması gereken fotoğrafların aynı ve biyometrik olması gereklidir.
Tapu kayıtlarında hem alıcıdan hem de satıcıdan fotoğraf talep ediliyor. Adetleri ise alıcıdan 2 adet, satıcıdan 1 adet fotoğraf şeklindedir. Satın alınan bina, konut ya da işyerinin yeni sahibi için hem kayıt hem de tapu evrakı işlemleri nedeniyle 2 adet talep ediliyor.