Turyap Holding Çatısı altında kurulan ve gayrimenkul anlaşmazlıklarına çözüm olacak merkez sektörün kanayan yarasına merhem olmaya devam ediyor.
Gayrimenkul Arabuluculuğu Nedir?
Gayrimenkul arabuluculuğu, gayrimenkul mülkiyetiyle ilgili anlaşmazlıkların çözülmesi amacıyla bir arabulucunun görevlendirildiği bir süreçtir. Gayrimenkul, taşınmaz mal veya emlak anlamına gelir ve arazi, bina, ev, daire, iş yeri gibi gayrimenkul çeşitleri içerir.
Gayrimenkul arabuluculuğu, alıcılar, satıcılar, kiracılar, ev sahipleri veya emlak profesyonelleri arasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların çözümünde arabuluculuk hizmetleri sağlar. Bu anlaşmazlıklar arasında kira artışları, sözleşme ihlalleri, tapu sorunları, emlak satışı veya kiralama ile ilgili uyuşmazlıklar, emlak değerlendirmesi gibi konular yer alabilir.
Gayrimenkul arabuluculuğu sürecinde, taraflar bir arabulucu eşliğinde görüşmeler yaparlar. Arabulucu, tarafları dinler, ihtiyaçlarını anlamaya çalışır ve taraflar arasında anlaşmaya varmalarını sağlamak için yönlendirme ve müzakere sürecine yardımcı olur. Arabulucu tarafsız bir üçüncü kişidir ve her iki tarafın da çıkarlarını dikkate alarak adil bir çözüm bulmaya çalışır.
Gayrimenkul arabuluculuğunun amacı, tarafları mahkeme sürecinden kaçınmaya teşvik etmek ve daha hızlı, maliyet etkin ve işbirlikçi bir çözüm bulmaktır. Arabuluculuk, taraflar arasında bir anlaşmaya ulaşılması durumunda, bu anlaşmanın yazılı olarak belgelendirilmesiyle sonuçlanır. Ancak, arabuluculuk süreci tarafların anlaşmaya varamaması durumunda sonuçsuz kalabilir ve daha ileri adımlar, örneğin mahkeme yoluna başvurma gerekebilir.
Gayrimenkul arabuluculuğu, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesini sağlayarak zaman, maliyet ve enerji tasarrufu sağlayabilir. Ayrıca, arabuluculuk sürecinde taraflar, anlaşmazlığın çözümünde daha fazla kontrole sahip olurlar ve karşılıklı olarak kabul edilebilir bir çözüm bulma şansına sahiptirler.
Tahkim Nedir?
Tahkim, iki veya daha fazla taraf arasında çıkan anlaşmazlıkları çözmek amacıyla başvurulan bir alternatif çözüm yöntemidir. Taraflar, uyuşmazlıkları mahkemeler yerine bağımsız ve tarafsız bir tahkim kuruluşu veya tahkimci tarafından çözülmek üzere anlaşırlar.
Tahkim, geleneksel mahkeme süreçlerinden farklı olarak daha esnek, özel ve ticari anlaşmazlıkların hızlı bir şekilde çözülmesini sağlayan bir yöntemdir. Tahkim, özellikle uluslararası ticari uyuşmazlıkların çözümünde yaygın olarak kullanılır, ancak yerel düzeyde de tercih edilebilir.
Tahkim, çeşitli avantajları nedeniyle tercih edilebilir bir yöntemdir. Bu avantajlar arasında gizlilik, uzmanlık, esneklik, tarafsızlık, hızlı sonuç alma ve daha az maliyet bulunur. Taraflar, tahkim sürecini belirli bir mahkeme sistemiyle sınırlanmadan, kendi kurallarını ve prosedürlerini belirleyerek uyuşmazlığın çözümünü kontrol edebilirler. Tahkim sonucunda verilen kararlar bağlayıcıdır ve uluslararası olarak tanınır.
Tahkim, genellikle tarafların anlaşmazlığı çözmek için tercih ettikleri bir yol olabilir, ancak bu sürecin belirli yasal ve prosedürel gereksinimleri vardır. Taraflar, tahkim sürecine başlamadan önce bir tahkim anlaşması yaparlar ve bu anlaşmada tahkim kuralları, tahkim yerinin belirlenmesi, tahkimcilere ilişkin bilgiler ve diğer önemli hususlar yer alır.
Tahkim, hukuki bir süreç olduğu için, her ülkede farklı tahkim yasaları ve kuralları bulunabilir. Bu nedenle, tahkim sürecine başvurmadan önce yerel tahkim yasalarını ve uygulamalarını incelemek önemlidir.
Turyap Holding Onursal Başkanı Azmi Zeki Sarıbay, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı;
“Gayrimenkul arabuluculuğu, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek ve sorunları etkin bir şekilde ele almak için önemli bir yöntemdir. Gayrimenkul sektöründe arabuluculuk sürecinin değerini ve etkinliğini görmekteyim.
Arabuluculuk, uzlaşma, iletişim ve adil çözüm arayışını vurgulayan bir yaklaşımdır. Benim için önemli olan, taraflar arasında anlayış ve işbirliğini teşvik ederek, karşılıklı kazanç sağlayacak bir sonuç elde etmektir. Tarafların ihtiyaçlarını anlamak ve dinlemek, arabuluculuk sürecindeki temel prensiplerden biridir.
Gayrimenkul anlaşmazlıklarında arabuluculuk, mahkeme sürecinden daha hızlı, daha maliyet etkin ve daha sürdürülebilir bir çözüm sağlama potansiyeline sahiptir. Tarafların çıkarlarını gözetmek ve adil bir ortamda çözüm bulmak için, TAM Çözüm Merkezi profesyonel arabuluculara ev sahipliği yapan bir merkez olarak sektöre hizmet vermekte.
Gayrimenkul sektöründe arabuluculuk, anlaşmazlıkların uzlaşma yoluyla çözülmesini teşvik ederken, aynı zamanda sektörün itibarını artırır ve güveni sağlar. Ben, TAM Çözüm Merkezi bünyesindeki gayrimenkul arabuluculuğunun önemini vurgulamak ve sektörde daha fazla farkındalık yaratmak için çaba sarf etmekteyim.
Arabuluculuk sürecinde tarafsızlık, güvenilirlik ve profesyonellik temel değerlerimizdir. Gayrimenkul anlaşmazlıklarında taraflar arasında uyumlu bir çözüm bulmak için çabalayan bir arabulucuk merkezi olarak, sektördeki tüm paydaşlara destek vermeye ve başarılı sonuçlar elde etmeye devam edeceğim.” diyerek sözlerini tamamladı.
İlhan ÇAMKARA / Turk Emlak Haber Ajansı