Arabuluculuk, ihtilaflı taraflar arasında bir anlaşma sağlamak amacıyla tarafsız bir üçüncü tarafın (arabulucunun) yardımının alındığı bir alternatif anlaşmazlık çözüm yöntemidir. Arabuluculuk, mahkeme sürecinin aksine daha hızlı, daha esnek, daha gizli ve daha maliyet etkin bir çözüm sağlamaktadır.
Arabulucu, tarafları dinleyerek sorunun kaynağını anlamaya çalışır ve taraflar arasında iletişimi sağlar. Tarafların ortak çıkarlarına odaklanarak çözüm önerileri sunar ve tarafların anlaşmasını kolaylaştırır.
Arabuluculuk, tarafların uzlaşma yeteneğini geliştirir ve gelecekteki anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur. Bu yöntem, genellikle başta aile, ticari ve iş yerine ilişkin anlaşmazlıklar olmak üzere çeşitli alanlarda kullanılmaktadır. Arabuluculuk, ihtilaflı tarafların uzlaşma ve işbirliği yoluyla sorunlarını çözmelerini sağlayarak hukuki süreçlerden kaçınarak daha sürdürülebilir bir çözüm sunar.
Arabulucu Avukatlar için TAM Çözüm Merkezi
Turyap Holding Onursal Başkanı Azmi Zeki Sarıbay, Arabuluculuk ve Tahkim konusunda önemli açıklamalarda bulundu. Sarıbay, TAM Çözüm Merkezi’nin, gayrimenkulde yaşanan sorunların çözümü için arabuluculuk yöntemini benimseyerek sektördeki en gözde merkez haline geldiğini belirtti.
1. TAM Çözüm Merkezi: Arabuluculuğun Yeni Başkenti
Azmi Zeki Sarıbay’ın liderliğinde, TAM Çözüm Merkezi, gayrimenkul sektöründeki sorunların etkili ve hızlı bir şekilde çözüme kavuşturulmasını sağlamak amacıyla kuruldu. Merkez, arabuluculuk ve tahkim konularındaki uzman avukatlarıyla, sektördeki davalara çözüm sunuyor.
2. Azmi Zeki Sarıbay: Arabuluculuk Yöntemiyle Sorunları Çözmek İçin Çaba Harcıyoruz
Onursal Başkan Azmi Zeki Sarıbay, gayrimenkul sektöründe yaşanan sorunların mahkeme süreçlerinden uzak, daha hızlı ve ekonomik bir şekilde çözülmesi için arabuluculuk yöntemini benimsemekten dolayı mutlu olduklarını ifade etti. Sarıbay, “TAM Çözüm Merkezi olarak, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için arabuluculuk sürecini güçlendiriyoruz. Bu yöntem, uzun ve maliyetli dava süreçlerine alternatif olarak önemli bir çözüm sunuyor” dedi.
3. Gayrimenkulde Arabuluculuk: Hızlı, Ekonomik ve Güvenilir Çözüm
TAM Çözüm Merkezi‘nin arabuluculuk hizmetleri, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde etkili bir rol oynuyor. Arabuluculuk yöntemi, davalardan kaçınarak, taraflar arasında uzlaşmayı teşvik ediyor. Bu sayede, mahkeme süreçlerinin getirdiği zaman ve maliyet kayıplarının önüne geçilerek, tarafların daha hızlı ve ekonomik bir şekilde adalet bulması sağlanıyor.
4. TAM Çözüm Merkezi’nin Vizyonu: Adalet ve Uzlaşma
TAM Çözüm Merkezi, gayrimenkul sektöründeki arabuluculuk hizmetleriyle adaleti ve uzlaşmayı bir araya getiriyor. Merkez, sektördeki taraflar arasındaki güveni artırarak, etkili çözümler sunuyor. Azmi Zeki Sarıbay, “Bizim vizyonumuz, adil bir şekilde çözülen anlaşmazlıklarla sektördeki uzlaşmayı güçlendirmek. TAM Çözüm Merkezi olarak, her zaman taraflar arasında adil bir denge sağlamak için çaba gösteriyoruz” şeklinde konuştu.
TAM Çözüm Merkezi’nin Arabuluculuk ve Tahkim konusundaki başarılı çalışmaları, sektördeki taraflar arasında olumlu yankı uyandırıyor. Merkez, gayrimenkulde yaşanan sorunların çözümünde etkili bir çözüm ortağı olarak görev yapmaya devam ediyor.
Kimler Arabulucu Olabilir?
Arabuluculuk, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek ve uzlaşmazlık sürecinde taraflara yardımcı olmak için tarafsız bir üçüncü tarafın (arabulucunun) müdahil olduğu alternatif bir çözüm yöntemidir. Arabulucu olabilmek için belirli niteliklere sahip olmak gereklidir. Arabulucu olabilecek kişiler genellikle şu niteliklere sahip olmalıdır:
- Tarafsızlık ve Bağımsızlık: Arabulucu, taraflar arasındaki anlaşmazlıkta tarafsız ve bağımsız olmalıdır. Taraflardan herhangi biriyle özel bir ilişkisi veya çıkarı olmamalıdır.
- Güvenilirlik ve İtibar: Arabulucu, güvenilir ve saygın bir kişi olmalıdır. Uzlaşmazlık sürecinde tarafların güvenini kazanabilmelidir.
- Empati ve İletişim Becerileri: Arabulucu, insanlar arasındaki ilişkileri anlama yeteneğine sahip olmalıdır. İyi bir dinleyici olmalı, tarafların duygularını ve ihtiyaçlarını anlayabilmelidir.
- Hukuk Bilgisi ve Deneyim: Arabulucular genellikle hukuk eğitimi almış kişilerdir ve hukuki süreçleri anlamak önemlidir. Ancak, arabulucu olabilmek için mutlaka avukat olma zorunluluğu yoktur.
- Eğitim: Birçok ülkede arabulucuların belirli bir eğitim programını tamamlamış olmaları gerekmektedir. Bu programlar, arabuluculuk süreçleri, iletişim becerileri ve uzlaşmazlık çözüm teknikleri gibi konuları içerir.
- Sertifikasyon: Bazı ülkelerde arabulucuların sertifikasyon alması gerekebilir. Sertifikasyon, belirli bir eğitim programını tamamladığını ve belirli standartları karşıladığını gösterir.
- Gizlilik: Arabulucular, taraflar arasındaki görüşmelerin gizliliğine saygı göstermeli ve bu bilgileri başkalarına açıklamamalıdır.
Her ülkenin arabuluculuk standartları farklı olabilir, bu nedenle arabulucu olma süreci ve gereklilikler ülkeye göre değişiklik gösterebilir. Arabulucu olmak isteyen kişiler, bulundukları ülkenin arabuluculuk kurumlarının veya meslek odalarının belirlediği şartları ve gereklilikleri öğrenerek başvuru yapmalıdır.
İlhan ÇAMKARA / Turk Emlak Haber Ajansı