Sakarya Bölge Raporu
Sakarya'da ortalama konut fiyatı 210 Bin 720 TL, yatırımın geri dönüş süresi 19 yıl
Emlak Haber Ajansı olarak Sakarya konut piyasasındaki son durumu sizler için araştırdık. Sakarya satılık konut fiyatları ve kiralık konut fiyatlarında son durum ne? İşte detaylar..
Sakarya’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 6,77 oranında düşüş kaydetmesine rağmen, ilçe bazında bakıldığında Sapanca’da yüzde 18,2, Akyazı’da yüzde 8,1, Ferizli’de yüzde 7,2 değer kazandı. İl genelinde yatırım için öne çıkan bölgelerin Sapanca, Serdivan, Erenler, Kocaali ve Adapazarı olduğu belirtiliyor.
Sakarya’da ortalama konut fiyatı 210 bin 720 TL, Yatırımın geri dönüş süresi 19 yıl
Sakarya genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.756 TL olurken, satılık konut fiyatları 210 Bin 720 TL ‘den başlıyor. Sakarya’da ortalama kira fiyatları 887 TL’den başlarken konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor.
Sakarya’da konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 6,77 oranında düşüş, kira değerleri ise yüzde 4,67 oranında artış göstermiş durumda.
Oda sayısına göre farklı konutlar incelendiğinde ortalama değerlerle 2+1’ler 85 metrekare, 3+1’ler 134 metrekare, 4+1’ler ise 185 metrekare olarak kayıtlara geçti.
2+1’lerin metrekare satış fiyatı 1.203 ile 2.453 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 16 yıl
3+1‘lerin metrekare satış fiyatı 1.189 ile 2.885 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl
4+1’lerin metrekare satış fiyatı 1.350 ile 6.717 TL arasında, yatırımın geri dönüş süresi 28 yıl seviyesinde.
Sapanca’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 18,2
Son 1 yıllık değer artışı göz önüne alındığında ise ilçeler bazında en yüksek artışın sırasıyla Sapanca, Akyazı, Ferizli, Geyve ve Hendek’te olduğu görülüyor. Sapanca’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 18,2, Akyazı’da yüzde 8,1, Ferizli’de yüzde 7,2, Geyve’de yüzde 3,7 ve Hendek’te yüzde 3,3 seviyesinde.
Sakarya’da metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler ise sırasıyla Serdivan, Sapanca, Karasu, Adapazarı, Erenler, Arifiye ve Akyazı. Seridvan’da ortalama metrekare kira 12 TL, Sapanca’da 9 TL, Karasu ve Adapazarı’nda 8 TL, Erenler, Arifiye ve Akyazı’da 7 TL.
Emlak Haber Ajansı