İstanbul’un kuzeyinde, ormanın dokusuna zarar vermeden modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamayı hedefleyen Pasifik Next Level Kemer projesi, bölgedeki konut standartlarını yeniden belirliyor. Emlak Haber Ajansı olarak projenin detaylarını, mimari yapısını ve bölgeye katacağı değeri sizler için mercek altına aldık.
İstanbul gayrimenkul piyasasında son yıllarda ibre, dikey mimariden yatay mimariye, şehir merkezindeki kaostan doğa ile iç içe olan lokasyonlara doğru kaymış durumda. Özellikle pandemiden sonra değişen konut tercihleri, bahçeli, geniş teraslı ve “nefes alan” evlere olan talebi artırdı. İşte tam bu noktada, Ankara’da hayata geçirdiği projelerle tanınan Pasifik GYO, “Next Level” marka algısını İstanbul’un en prestijli bölgelerinden biri olan Kemerburgaz – Göktürk hattına taşıyor. Pasifik Next Level Kemer, sadece bir konut projesi olarak değil, bölgenin değişen çehresine uyum sağlayan bir yaşam konsepti olarak karşımıza çıkıyor.
Projenin konumlandığı bölge, İstanbul’un akciğerleri olarak bilinen Belgrad Ormanı’na komşu olmasıyla dikkat çekiyor. Ancak buradaki asıl haber değeri taşıyan unsur, inşaat firmasının bu doğal dokuyu bozmadan, tam tersine onunla bütünleşen bir mimari dil kullanma iddiasında olması. Bölgedeki emlak hareketliliğini yakından takip edenler bilir; Göktürk bölgesi artık sadece bir sayfiye yeri değil, İstanbul Havalimanı bağlantısı ve yeni metro hatlarıyla şehrin en stratejik, en ulaşılabilir lüks yaşam merkezlerinden biri haline geldi. Pasifik Next Level Kemer projesi de bu stratejik dönüşümün tam merkezinde yer alıyor.
Giriş bölümünde belirtmek gerekir ki, bu proje sadece oturum amaçlı düşünen aileler için değil, gayrimenkulü bir yatırım aracı olarak görenler için de önemli veriler sunuyor. Bölgedeki metrekare birim fiyatlarının artış trendi, markalı konut projelerinin bölgeye kattığı değer ve ulaşım ağlarının genişlemesi, projenin önemini artıran faktörler arasında. Şimdi gelin, bu iddialı projenin detaylarına, mimari özelliklerine ve vaat ettiği yaşama daha yakından bakalım.
Doğanın İçinde, Şehrin Yanı Başında: Lokasyon Avantajları
Gayrimenkulde altın kural her zaman “lokasyon” olmuştur. Pasifik Next Level Kemer, bu kuralı hem doğa hem de ulaşım ekseninde oldukça verimli kullanıyor. Proje, Kemerburgaz’ın merkezinde, doğanın dinginliği ile şehir yaşamının dinamizmini birleştiren bir noktada konumlanıyor.
Bölgeyi analiz ettiğimizde, projenin en büyük kozunun ulaşım kolaylığı olduğunu görüyoruz. İstanbul Havalimanı’na olan yakınlığı, sık seyahat eden iş insanları ve pilotlar gibi havayolu çalışanları için projeyi cazip hale getiriyor. Ayrıca, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları sayesinde Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve diğer ana arterlere erişim oldukça zahmetsiz. Ancak asıl “game changer” (oyun değiştirici) olarak nitelendirebileceğimiz gelişme, Gayrettepe – İstanbul Havalimanı metro hattının Kemerburgaz durağının devreye girmesi oldu. Bu hat sayesinde, proje sakinleri araç kullanmadan İstanbul’un iş merkezlerine (Levent, Maslak, Şişli) dakikalar içinde ulaşabiliyor. Bu durum, Göktürk bölgesinin “uzak” algısını tamamen yıkan bir gelişme olarak kayıtlara geçiyor.
Projenin çevresinde yer alan eğitim kurumları, özel hastaneler ve sosyal yaşam alanları da lokasyon değerini artıran diğer unsurlar. Bölge, İstanbul’un en iyi kolejlerine ev sahipliği yapmasıyla biliniyor, bu da çocuklu aileler için büyük bir tercih sebebi oluşturuyor.
Mimari Tasarım: Yatay Mimari ve Estetik Dokunuşlar
Pasifik GYO’nun Ankara’daki ofis ve AVM projelerinden aşina olduğumuz modern çizgisi, Next Level Kemer projesinde yerini daha organik, daha sıcak ve doğayla barışık bir tasarıma bırakmış durumda. Projenin mimari detaylarını incelediğimizde, yüksek katlı bloklar yerine arazinin eğimine ve yapısına uygun, az katlı blokların tercih edildiğini görüyoruz.
Bu “yatay mimari” anlayışı, hem görüntü kirliliğini engelliyor hem de komşuluk ilişkilerinin daha canlı kalmasına olanak tanıyor. Binaların dış cephelerinde kullanılan malzemelerin, ormanın renk paletiyle uyumlu, doğal taş ve ahşap görünümlü materyallerden seçildiği belirtiliyor. Geniş cam yüzeyler, gün ışığından maksimum derecede faydalanılmasını sağlarken, evlerin içindeki sınırları kaldırıp doğayı adeta salonunuza davet ediyor.
Daire Tipleri ve İç Mekan Çözümleri
Projede farklı yaşam tarzlarına hitap eden geniş bir daire yelpazesi sunuluyor. Stüdyo dairelerden ziyade, geniş ailelerin ihtiyaçlarına yönelik 2+1’den başlayan ve büyük metrekareli dublekslere kadar uzanan seçenekler mevcut.
-
Bahçe Katları: Müstakil bir yaşam hissi veren, geniş bahçe kullanım alanlarına sahip daireler.
-
Teraslı Daireler: Orman manzarasına hakim, geniş teraslarında gün batımının keyfinin çıkarılabileceği üniteler.
-
Ara Katlar: Geniş balkonları ve fonksiyonel planlarıyla konforlu bir yaşam sunan seçenekler.
İç mekanlarda ise “akıllı ev” teknolojilerinin standart olarak sunulduğu, malzeme kalitesinde ise birinci sınıf ürünlerin tercih edildiği görülüyor. Mutfak ve banyo tasarımlarında modern ve minimalist çizgiler hakimken, depolama alanlarının geniş tutulması, günümüz konut alıcısının en büyük beklentilerinden birine cevap veriyor.
Sosyal Yaşam ve Ayrıcalıklar
Bir konut projesini sadece dört duvardan ibaret görmemek gerekir. Pasifik Next Level Kemer, sakinlerine sunduğu sosyal donatılarla adeta bir tatil köyü konforu vaat ediyor. Proje içerisinde yer alan sosyal tesisler, her yaş grubuna hitap edecek şekilde kurgulanmış.
Editörün Notu: Bölgedeki diğer projeleri incelediğimizde, sosyal alanların genelde bodrum katlara sıkıştırıldığını görüyoruz. Ancak bu projede sosyal alanların gün ışığı alan, peyzajla bütünleşmiş noktalarda konumlandırılması büyük bir artı.
Projede öne çıkan sosyal olanaklar şunlar:
-
Açık ve kapalı yüzme havuzları.
-
Tam donanımlı fitness ve pilates stüdyoları.
-
Çocuklar için özel tasarlanmış, güvenli oyun parkları ve aktivite alanları.
-
Yürüyüş ve koşu parkurları.
-
Sauna, hamam ve spa alanları.
-
Site sakinlerinin sosyalleşebileceği kafe ve lounge alanları.
Ayrıca güvenlik konusunun da üzerinde hassasiyetle durulmuş. 7/24 fiziki güvenlik, kamera sistemleri ve plaka tanıma sistemleri ile site sakinlerinin huzuru garanti altına alınıyor.
Projenin Yatırım Potansiyeli ve Piyasa Değerlendirmesi
Emlak Haber Ajansı olarak piyasa verilerini analiz ettiğimizde, Göktürk ve Kemerburgaz bölgesinin İstanbul’un en istikrarlı değer artışı gösteren bölgelerinden biri olduğunu görüyoruz. Pasifik Next Level Kemer, markalı bir konut projesi olması sebebiyle, tamamlandığında bölge ortalamasının üzerinde bir prim potansiyeli taşıyor.
Özellikle inşaat maliyetlerinin arttığı ve yeni konut arzının azaldığı bu dönemde, finansal gücü yüksek bir GYO firması tarafından hayata geçirilen projeler, yatırımcılar için “güvenli liman” olarak görülüyor. Projenin lansman fiyatlarından giren yatırımcıların, teslim tarihinde ciddi bir kar marjı elde etmesi, geçmişteki benzer Pasifik GYO projeleri (Next Level Ankara, Next Level Çayyolu vb.) referans alındığında oldukça olası görünüyor.
Kiralama piyasası açısından bakıldığında ise, bölgedeki beyaz yakalı çalışan nüfusun yoğunluğu ve yabancıların (expat) bölgeye olan ilgisi, yüksek kira getirisi vaadini güçlendiriyor.
Proje Özellikleri Tablosu
Okuyucularımızın projeyi daha net kavrayabilmesi için temel özellikleri bir tabloda derledik: