Konutlarda kira zammı oranı son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması baz alınarak belirleniyor. Kiracılarla ev sahiplerinin anlaşmaları halinde istedikleri zam oranının yapabilmelerine karşın anlaşmazlıklar halinde yasal yollara başvurulması halinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan bu rakamlar esas teşkil ediyor.
Ocak 2021’de kira kontrat süreleri dolan ve yeniden uzatacak kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren maksimum kira zammı oranı; 4 ocak pazartesi günü TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamlarıyla birlikte belli oldu.
Buna göre, 31 Aralık 2020 itibarıyla son 12 aylık TÜFE ortalaması TÜİK tarafından yüzde 12.28 olarak açıklandı. Buna göre Ocak 2021’de yenilenecek olan kira kontratlarındaki artış oranı en fazla yüzde 12.28 olarak uygulanacak.
Örnek olarak aylık kirası 1.000 TL olan ve aralık ayında yenilenecek (uzatılacak) kontratla birlikte aylık kira 1.000 TL X %12.28= 1.122,80 TL olacak.
2020’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle olmuştu:
- Ocak 2020 – Yüzde 15.18
- Şubat 2020 – Yüzde 14.52
- Mart 2020 – Yüzde 13.94
- Nisan 2020 – Yüzde 13.33
- Mayıs 2020 – Yüzde 12.66
- Haziran 2020 – Yüzde 12.10
- Temmuz 2020 – Yüzde 11.88
- Ağustos 2020 – Yüzde 11.51
- Eylül 2020 – Yüzde 11.27
- Ekim 2020 – Yüzde 11.47
- Kasım 2020 – Yüzde 11.74
- Aralık 2020 – Yüzde 12.04