Niğde, son yıllarda konut piyasasında gösterdiği dinamizm ile yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşların dikkatini çekmeye devam ediyor. Özellikle Bor Yolu ve Fertek Yolu gibi gelişen bölgeler, şehirdeki yeni konut projelerinin merkezi haline gelmiş durumda. Bu bölgeler, hem Ömer Halisdemir Üniversitesi’ne hem de Ömer Halisdemir Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne olan yakınlığıyla lokasyon avantajı sunarken, modern yapılar ve sosyal yaşam alanlarıyla da alıcıların beklentilerini karşılıyor.
Turyap Niğde Temsilcisi Feruh Keskin’in değerlendirmelerine göre, Bor ve Fertek Yolu aksında yer alan konut fiyatlarında son dönemde ciddi bir artış gözlemleniyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin bulunduğu bölgede, fiyatlar konum, bina yaşı ve konutun özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.
Bu yazıda, Niğde’deki gayrimenkul hareketliliğini detaylı olarak ele alacak, fiyat aralıklarını ve yatırım potansiyelini verilerle analiz edeceğiz. Aynı zamanda bu bölgelerde konut sahibi olmanın avantajlarını da ortaya koyacağız. Eğer siz de Niğde’de ev almak ya da yatırım yapmak istiyorsanız, bu rehber niteliğindeki yazımız tam size göre
Bor Yolu ve Fertek Yolu: Niğde’nin Yükselen Yıldızları
Bor ve Fertek yolu bölgeleri, özellikle üniversite öğrencileri, hastane çalışanları ve yatırımcılar için cazip hale geldi. Yeni imar düzenlemeleri ve altyapı çalışmaları sayesinde bölge, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal koşulları sunuyor.
Turyap Niğde Temsilcisi Feruh Keskin Şunları Söyledi:
“Bor Yolu ve Fertek Yolu bölgeleri son yıllarda ciddi bir gelişim kaydetti. Bu bölgeler, hem Ömer Halisdemir Üniversitesi’ne hem de Ömer Halisdemir Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne çok yakın bir konumda bulunuyor. Ayrıca, yeni yapılaşmalarla birlikte modern ve site konseptinde konutların artması da alıcıların ilgisini bu bölgelere yöneltti. Özellikle öğrenciler, akademik personel ve sağlık çalışanları gibi düzenli konut talebi yaratan grupların burada yoğun olması, bölgeyi yatırım açısından cazip kılıyor.
Şu an itibariyle bölgede 1+1 daireler 2 milyon TL ile 2,5 milyon TL arasında; 2+1 daireler 3 milyon TL’den başlayıp 3,75 milyon TL’ye kadar çıkıyor. 3+1 dairelerde ise 4 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişen fiyatlar görüyoruz. 4+1 konutlar ise 5 milyon TL ile 7 milyon TL arasında alıcı buluyor. Fiyatlar konutun bulunduğu bina, kat durumu, manzara, site olanakları gibi birçok etkene göre değişkenlik gösteriyor.
Turyap olarak biz bu bölgelerde sadece satış değil, aynı zamanda danışmanlık hizmeti de sunuyoruz. Yatırım yapmak isteyen vatandaşlarımıza, yalnızca bugünkü değil, gelecekteki değer artış potansiyeli yüksek bölgeleri öneriyoruz. Bor ve Fertek yolu bölgeleri, bu anlamda Niğde’nin en güvenilir yatırım alanlarından biridir.”
| Daire Tipi | Fiyat Aralığı (TL) |
|---|
| 1+1 | 2.000.000 – 2.500.000 |
| 2+1 | 3.000.000 – 3.750.000 |
| 3+1 | 4.000.000 – 5.000.000 |
| 4+1 | 5.000.000 – 7.000.000 |
Neden Bu Bölgeler Tercih Ediliyor?
-
Ulaşım Avantajı: Şehrin ana arterlerine ve üniversite kampüsüne yakınlık.
-
Yeni Konutlar: Modern yapılar ve site yaşamı sunan yeni projeler.
-
Yatırım Potansiyeli: Kira getirisi yüksek, ikinci el değeri istikrarlı biçimde artıyor.
-
Sosyal Yaşam: Kafeler, marketler, spor alanları gibi sosyal imkanlar oldukça gelişmiş.
Yatırımcılar İçin Değerli İpuçları
Niğde’nin bu iki bölgesi, kısa vadeli değil, uzun vadeli yatırım düşünenler için ciddi fırsatlar sunuyor. Üniversite ve hastane gibi kalıcı kurumlara yakınlık, konutların daima talep görmesini sağlıyor. Ayrıca devlet destekli projelerin de bu bölgelerde yoğunlaşması, gayrimenkul değerini sürekli artırıyor.
Niğde’nin Bor ve Fertek yolu çevresi, gelişim potansiyeli yüksek ve geleceği parlak bölgeler arasında yer alıyor. Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için bu bölgeler, kısa zamanda değer kazanan yapısıyla büyük bir fırsat sunuyor. Özellikle yeni evlenecek çiftler, yatırımcılar ya da üniversite çevresinde kira geliri elde etmek isteyenler için cazip seçenekler mevcut.
Unutmayın, emlak yatırımı ciddi analiz ve bilgi gerektirir. Bölgesel gelişmeleri yakından takip etmek ve uzman görüşlerinden faydalanmak her zaman kazandırır.