Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Miras Taksim Sözleşmesi Nedir?
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Emlak Haberleri > Miras Taksim Sözleşmesi Nedir?
Emlak HaberleriGayrimenkul Rehberi

Miras Taksim Sözleşmesi Nedir?

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 12 Ağustos 2020 12:21
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
5 Min. Okuma
blank
Paylaşmak

Miras taksim sözleşmesi nedir, nasıl yapılır, geçerlilik şartları nelerdir konularından bahsetmeden önce neden yapılır sorusunu cevaplandırmak gerekir. Mirasbırakanın ölümünden sonra şayet kalan mirasta birden fazla kişi hak sahibi ise müşterek mülkiyeti söz konusu olacaktır. İşbu halde miras üzerinde mirasçıların tasarruf yetkileri bulunmayacaktır. Söz konusu tasarruf yetkileri mirası satmak veya devretmek olabilir. Eğer miras taksim sözleşmesi yapılırsa mirasçılar payları üzerinde kişisel olarak tasarruf yetkisine sahip olacaktır.

İçindekiler
Miras Taksim Sözleşmesinin İptaliMiras Taksim Sözleşmesinde Zamanaşımı

Peki miras taksimi sözleşmesi ne anlama gelir? Miras taksimi sözleşmesi dendiğinde akla ilk gelmesi gereken mirasın nasıl ve ne şekilde paylaştırılacağıdır. Mirasın paylaşıtırılması Medeni Kanunda düzenlenmiştir. Buna göre, miras taksimi de “mirasçılar arasında payların oluşturulması, fiilen alınması” olarak tanımlanabilir.

Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Hukuki bir konu olan miras taksim sözleşmesi nasıl yapılır, mirasçılar tarafından merak edilmektedir. Yukarıda açıkladığımız üzere mirasın taksimi ile mirasçıların payları belirlenmektedir. Mirasın taksimi miras bırakanın ölümünden sonra bütün mirasçıların birlikte katılımı ile gerçekleşir. Sözleşmenin düzenlenmesi sırasında tüm mirasçılar kendi özgür iradeleri ile paylaştırmayı kabul etmiş ve imzalamış olmalıdır. Mirasçılardan yalnızca birkaç tanesinin kabul etmesi düzenlenen bu sözleşme için yeterli olmayacaktır. Miras taksim sözleşmesi örneği geçerlilik şartlarına uygun olarak miras avukatı ile birlikte düzenlenmelidir.

Miras Taksim Sözleşmesi Geçerlilik Şartları

Miras taksim sözleşmesi geçerlilik şartları var mıdır? Evet, miras taksim sözleşmesinin geçerlilik şartları bulunmaktadır. Geçerlilik şartlarına uygun hazırlanmadığı halde sözleşme geçerli olmayacak, hüküm ve sonuçlarını doğurmayacaktır. Peki bahsedilen bu şartlar nelerdir? Öncelikle belirtmemiz gerekir ki; miras taksim sözleşmesi miras bırakanın ölümünden sonra yapılmalıdır. Aksi halde sözleşme ahlaka aykırı sayılacak ve geçersiz olacaktır.

Miras taksim sözleşmesinin geçerlilik şartlarından bir tanesi de yazılı olarak yapılmasıdır. Burada resmi yazılı şekilde yapılması önem arz etmemekte; adi yazılı şekilde olması da yeterli bulunmaktadır. Fakat sözleşmenin tapu sicil memuru önünde yapılması da kanunen mümkündür. Gayrimenkuller içinse durum biraz daha farklı olacaktır. Taşınmazların noter tarafından tescil edilmesi geçerlilik için zorunludur. Bununla birlikte miras taksim sözleşmesi yapılırken paylaşımın mirasçıların özgür iradeleri ile kabul edilmiş olması gerekmektedir. Dolayısıyla sözleşmenin geçerli olabilmesi için sözleşmenin altında her mirasçının imzasının bulunması gerekecektir. Son olarak Medeni Kanunda belirtilen “Borçlar Kanununun geçersizliğe ilişkin genel hükümleri, paylaşma sözleşmeleri hakkında da uygulanır.” hükmü ile miras taksim sözleşmesinin geçersizliği de düzenlenmiş bulunmaktadır.

Miras Taksim Sözleşmesinin Tapuya Tescili 

Miras taksim sözleşmesinin tapuya tescili nasıl yapılır ? Bu soruya cevap verebilmek için şu ayrıma dikkat edilmelidir: Miras taksim sözleşmesi noterce mi mirasçılar arasında adi yazılı şekilde mi yapılmalıdır? Noterce yapılmış ise sözleşmede tescil talebi ve tescili kimin yaptırabileceği açıklanmış olmalıdır. Şayet bu belirlenmemiş ise sözleşmenin tapuya tescili için bütün mirasçıların tapu müdürlüğüne gelerek tescil talebinde bulunmaları gerekecektir. Mirasçıların adi yazılı şekilde yapması halinde ise yine bir ayrıma gidilecektir ve imzalarının noterce onaylanıp onaylanmadığına göre değişiklik gösterecektir. Mirasçıların imzaları noterce onaylanmamış ise sözleşme ile birlikte tüm mirasçıların tapu sicil müdürlüğüne gitmeleri gerekir. Fakat bazılarının onaylanmış bazılarının onaylanmamış ise imzaları onaylanmayanların tapu sicil müdürlüğünde bizzat tescil isteminde bulunması gerekir. Tescil talebi için temsil yetkisi verilmiş ise temsilci de tescil işlemini gerçekleştirebilecektir.Tapu sicil müdürlüğü sözleşmede tescili engelleyen bir kaydın olup olmadığına dikkat edecektir.

Miras Taksim Sözleşmesinin İptali

Miras taksim sözleşmesinin iptali hangi hallerde yapılabilir? Medeni Kanunumuzda düzenlenen miras paylaştırma hükümlerince paylaştırmanın eşit şekilde yapılması zorunlu kılınmamıştır. Mirasçıların eşitsizlik sebebiyle iptal davası açma talebinde bulunması iptal için yeterli bir sebep değildir. Fakat miras taksim sözleşmesinde hataya düşme, yanılma gibi sebeplerle sözleşmenin iptali mümkün olacaktır. Miras taksim sözleşmesinin iptali davası esaslı hata hükümlerine yahut ehliyet eksikliği sebebine dayanılarak açılabilmektedir. Mirasçı sözleşmeyi imzalarken tehdit altında veya korkutulmuş da olabilir. İşte miras taksim sözleşmesinin iptali davası bu gerekçelere dayadırılarak açılabilmekte ve sözleşmenin iptali gerçekleştirilebilmektedir.

Miras Taksim Sözleşmesinde Zamanaşımı

Miras taksim sözleşmesi borç doğurucu bir hukuki işlemdir. Dolayısıyla sözleşmenin doğumu, ifası, sona erdirilmesi işlemleri bakımından Borçlar Hukukuna tabidir. Medeni Kanunda miras taksim sözleşmesi zamanaşımı konusunda özel bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu sebeple miras taksim sözleşmesinden doğan borçlar için 10 yıllık zamanaşımına tabi olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır. Zamanaşımının başlangıcı ise ferağ ümidinin kesildiği andan itibarendir.

Türkiye’nin En Terkedilmiş Arazileri: Issız Toprakların Sessiz Tanıklığı
İstanbul’un Katman Katman Tarihi: Hangi Medeniyetler Bu Şehre Damgasını Vurdu?
Yeryüzünden Silinen Şehirler: Doğal Afetlerin Yok Ettiği Medeniyetler
Orman Yangınları Neden Artıyor? İklim, İnsan ve İhmalin Ölümcül Etkisi
Deluxia Park Residence’ta Teslimler Başladı
ETİKETLENEN:MirasMiras taksim sözleşmesi

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank Tatilciler de emlakçılar da “sertifikalı ev” modelinden memnun
Sonraki Makale blank 8 dönümlük araziye ‘Özel Eğitim Alanı’ imarı
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
Daikin Türkiye, iklimlendirme sektörünün ihracat şampiyonu oldu
Sektörden
6 Temmuz 2025
blank
Yayladağı barajı alarm veriyor!
Emlak Gazetesi
6 Temmuz 2025
blank
Afetlerle sınanan Türkiye’de 23 milyon konut korumasız: Yangın var, sel var, sigorta yok!
Emlak Gazetesi
6 Temmuz 2025
blank
Çeşme turizm STK’larından ortak mesaj
Emlak Gazetesi
6 Temmuz 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?