EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ocak sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla %24,8 düşüş kaydetti. Raporda 2019 Ocak sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul’da %17,6, Ankara’da %30,2, İzmir’de %35 oranında düşüş yaşandığı belirtiliyor.
Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme, her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz‘in 2019 Şubat ayı raporunu açıkladı. TÜİK‘in açıkladığı aylık verileri baz alarak Ocak ayı konut satışlarını değerlendiren rapora göre Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %24,8 oranında düştü. İpotekli konut satışları ise %77,2 azaldı.
Periskop Analiz‘de yer alan 2019 Ocak ayı verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2018 Ocak sonu itibariyle toplam satışlar içindeki ipotekli konut satışları oranı %29,6 iken, 2019 Ocak sonu itibariyle bu oranın %9‘a düştüğünü kaydetti.
İstanbul‘da %17.6, Ankara‘da %30.2, İzmir‘de %35 düşüş
Bir başka önemli veri olan ilk satışlarda ise geçen yılın aynı dönemine göre %30 azalma olduğunu belirten Yazıcı, “2018 yılı Ocak sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %45,7 iken, 2019 yılı Ocak sonu itibariyle bu oranın %42,6’ya gerilediği görülüyor. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2019 Ocak sonu itibariyle 2018 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %30,2, %17,6 ve %35,0 oranlarında azaldı. Konut satışlarının 2019 Şubat verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir“ dedi.
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Mart ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,28 ila %2,50 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede ise 2.398 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2019 Ocak ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,56 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2018 Ocak ayında %0,42 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz‘in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.