Türkiye konut sektörü, tüm olumsuz ekonomik koşullara rağmen canlılığını korumaya devam ediyor. Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, TÜİK verilerine dayanarak konut satışlarının artış trendine girdiğini ve bu durumu değerlendirdi. Bahadır’a göre, maliyetlerdeki artış ve ekonomik sıkıntılara rağmen konut talebi oldukça güçlü. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle kredili satışlarda hâlâ beklenen canlanma yaşanmıyor. Buna karşın, nakit birikimi olan kesim için konut, yeniden cazip bir yatırım aracı haline geldi.
Abdüssamet Bahadır: “Fiyat Artışları Beklentisi Yatırımcıları Harekete Geçirdi”
Bahadır, TÜİK verilerini analiz ederek, yüksek maliyetler ve arzın talebi karşılayamama sorununa rağmen konut satışlarının yukarı yönlü bir hareket kazandığını ifade ediyor. Bu durumu, nakit alım gücü olan kesimin, gelecekteki olası fiyat artışlarına karşı harekete geçmesiyle ilişkilendiriyor.
Bahadır’a göre, konut piyasasında fiyatların stabil hale gelmesi, bir kesimi yatırıma teşvik etti. “Elinde birikimi olan yatırımcılar, alternatif yatırım araçlarından bekledikleri kazançları artık eskisi kadar yüksek görmüyor. Bu nedenle fiyatlar daha da yükselmeden harekete geçiyorlar,” diyor.
Faiz Oranları Piyasayı Etkiliyor, Ancak Talep Güçlü
Konut kredilerindeki yüksek faiz oranlarının, kredili satışları olumsuz etkilediğini belirten Bahadır, piyasada kısa vadede bu konuda olumlu bir gelişme beklemediğini ifade ediyor. Ancak buna rağmen konut talebinin hala güçlü olduğunu vurgulayan Bahadır, “Faizler düşmeye başladığında, sektör büyük bir hareketlenme yaşayacak ve bu durum konut fiyatlarını da yükseltecek,” diye ekliyor.
Alternatif Yatırımlar Konutun Gerisinde Kaldı
Bahadır, alternatif yatırım araçlarının artık eskisi kadar cazip olmadığını, bu durumun konuta olan talebi artırdığını belirtiyor. Özellikle, yatırımcıların güvenli liman olarak gördüğü konut sektörü, yüksek getiri potansiyeli ile tekrar ilgi odağı haline gelmiş durumda. “Konut fiyatlarının durağan hale gelmesi ve faiz oranlarının düşme beklentisiyle, gelecekte daha fazla fiyat artışı olacağı düşünülüyor,” şeklinde konuşuyor.
Yükselen Talep, Düşen Alternatifler
Abdüssamet Bahadır, mevcut konut piyasasının yüksek talepten beslenmeye devam ettiğini ve nakit birikimi olan yatırımcıların olası fiyat artışlarına karşı erken harekete geçtiğini ifade ediyor. Kredi faizlerinin düşmesiyle sektörün daha da hareketlenmesini bekleyen Bahadır, gelecekte konut fiyatlarında daha fazla artış yaşanabileceğini belirtiyor. Bu nedenle, yatırımcıların bugünden harekete geçtiğini vurguluyor.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı