İstanbul’da konut sahibi olmak isteyenler için umut verici bir gelişme yaşandı. KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, önümüzdeki aylarda hayata geçirilecek sabit taksitli konut projelerini duyurdu. Bu projeler, özellikle dar gelirli vatandaşlar ve emekliler için büyük önem taşıyor. Aynı zamanda, riskli yapıların dönüşümü için de yeni bir destek paketi sunuluyor. İşte KİPTAŞ’ın İstanbullular için hazırladığı yeni konut fırsatlarının detayları…
KİPTAŞ’ın Yeni Konut Projeleri
Sabit Taksitli Konut Fırsatı
Ali Kurt’un açıklamalarına göre, KİPTAŞ önümüzdeki 6-7 ay içinde İstanbul’da konutu olmayan vatandaşlar için sabit taksitli konut projelerini kamuoyuna sunacak. Bu projeler, özellikle dar gelirli ve ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir fırsat olacak.
Kentsel Dönüşüm Desteği
KİPTAŞ, riskli yapılarda oturan dar gelirli vatandaşlar ve emekliler için yeni bir kampanya başlattı. Bu kampanya kapsamında, yenileme maliyetinin yüzde 50-65’lik bölümü İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından karşılanacak.
Mali Destek Paketi Detayları
- Hane halkı toplam gelirinin 3 asgari ücretin altında olması gerekiyor.
- İstanbul il sınırı içerisinde başka bir taşınmazı bulunmayanlar yararlanabilecek.
- Yenilenecek konutun 80 metrekarelik kısmı için geçerli olacak.
- Yenilenen konut 5 yıl süreyle satılamayacak.
Destek Oranları
- Hane halkı aylık net geliri en fazla 2 asgari ücrete kadar olanlar için borçlanma bedelinin %60’ı, emekliler için %65’i karşılanacak.
- Hane halkı geliri en fazla 3 asgari ücrete kadar olanlar için borçlanma bedelinin %40’ı, emekliler için %45’i karşılanacak.
İstanbul’un Deprem Riski ve Kentsel Dönüşüm
Riskli Yapılar
Ali Kurt’un verdiği bilgilere göre, İstanbul’da yaklaşık 1553 adet “çok riskli” bina bulunuyor. Bu binalar, acil olarak dönüştürülmesi gereken yapılar arasında yer alıyor. Ancak tüm şehir tarandığında, bu sayının çok daha yüksek olacağı tahmin ediliyor.
Kentsel Dönüşüm Süreci
KİPTAŞ, son 4.5 yılda 2530 riskli binayı yıktı. Ancak sürecin hızlanması için merkezi yönetimin ve kamu bankalarının desteği gerekiyor. Ali Kurt, özellikle kamu bankalarının finansal destek sunmasının önemini vurguluyor.
Boş Konut Stoku Çözümü
İstanbul’da yaklaşık 450 bin boş konut bulunuyor. Kurt, bu konutların riskli binalarda oturanlar için kiralanabileceğini ve bu durumun kiralık ev fiyatlarını da düzenleyebileceğini belirtiyor.
İlçelere Göre Durum
- Güngören ve Bağcılar: Uzlaşma en zor ilçeler arasında
- Kadıköy: Düşük borçlanma oranı nedeniyle yoğun başvuru
- Büyükçekmece ve Küçükçekmece: Acil eylem planları geliştirilmesi gereken bölgeler
KİPTAŞ’ın yeni projeleri ve mali destek paketi, İstanbul’da konut sahibi olmak isteyenler ve riskli yapılarda yaşayanlar için önemli fırsatlar sunuyor. Ancak kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması için merkezi yönetim, yerel yönetimler ve finans kuruluşlarının iş birliği yapması gerekiyor. Önümüzdeki dönemde, bu projelerin hayata geçirilmesi ve kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması, İstanbul’un depreme karşı dayanıklılığını artırmak için kritik önem taşıyor.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı