Banner Görseli
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Kabul etmek
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Arama
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Okuma: Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi? Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Paylaşmak
Kayıt olmak
Bildiri Show More
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Yazı Tipi Yeniden BoyutlandırıcıAa
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Emlak Rehberi
  • Analiz Formu
    • Bölge Analizi Formu
    • Hasarlı Bina İhbar Formu
    • Makale Değişikliği Formu
  • Soru Sor
  • Sektörden
    • Ev Stilleri
    • Gayrimenkul Hukuku
    • Konut Kredileri
    • Emlak Televizyonu
    • Teknoloji Rehberi
    • Ulaşım Haberleri
    • Toki Haberleri
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Turk Emlak Haber Ajansı > Blog > Emlak Haberleri > Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi? Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emlak HaberleriGayrimenkul Hukuku

Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi? Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Turk Emlak Haber Ajansı
Son güncelleme: 19 Mart 2024 14:20
Turk Emlak Haber Ajansı
Paylaşmak
2 Min. Okuma
Tahliye taahhütnamesi
Paylaşmak

Apartmanlarda ortak kullanım alanlarından biri olan kapıcı dairelerinin kiraya verilip verilemeyeceği konusu, pek çok kişi tarafından merak edilmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay kararları doğrultusunda kapıcı dairesinin kiraya verilmesine ilişkin yasal düzenlemeleri, dikkat edilmesi gerekenleri ve süreci bu yazıda detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Yasal Düzenlemeler:

  • Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre, “Anagayrimenkulün bütünleyici ve sürekli unsurları olan ve bağımsız bölümlerin mülkiyetine tabi olmayan, kat maliklerinin ortaklaşa mülkiyetinde bulunan yerler ve tesisler” ortak yer olarak tanımlanır. Kapıcı dairesi de bu kapsamda değerlendirilen bir ortak alandır.
  • Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesine göre, ortak yerlerden olan kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar almaları gerekmektedir. Bu karar, kat malikleri kurulu toplantısında oylama yoluyla alınır. Oylamada oy birliği sağlanamadığı takdirde, kapıcı dairesi kiraya verilemez.

Yargıtay Kararları:

Yargıtay, kapıcı dairesinin kiraya verilmesine ilişkin birçok karar vermiştir. Bu kararlarda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesinin emredici olduğunun ve oy birliği şartının sağlanamaması halinde alınan kararların hükümsüz olduğunun altı çizilmiştir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Kapıcı dairesi kiraya verilmeden önce, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alınması gerekir.
  • Karar, kat malikleri kurulu toplantısında oylama yoluyla alınmalıdır.
  • Kira sözleşmesi, tüm kat malikleri adına kat malikleri kurulu tarafından yapılmalıdır.
  • Kira bedeli, kat malikleri kurulunca belirlenmelidir.
  • Vergilendirme: Kapıcı dairesinden elde edilen kira geliri, kat malikleri arasında eşit şekilde paylaştırılır ve gelir vergisi beyanında gösterilmelidir.

Sonuç:

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca kapıcı dairesi, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar almaları halinde kiraya verilebilir. Kiraya verme işlemi yapmadan önce, yasal düzenlemelere ve dikkat edilmesi gereken hususlara uyulması önemlidir.

Ek Bilgiler:

  • Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi, apartman yönetimi için ek gelir sağlayabilir.
  • Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi, binanın güvenliğini ve temizliğini artırabilir.
  • Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi, bazı kat malikleri tarafından istenmeyebilir.
arsaVev, Sadece 500 Bin TL’den Başlayan Peşinatla Ev Sahibi Yapıyor
Düşler Vadisi Riva: Şehrin Kalbinde Doğayla İç İçe Masalsı Bir Yaşam Fırsatı!
Lal Gayrimenkul Değerleme, şirketlerin stratejik büyüme planlarına rehberlik ediyor
Mount Anvil Londra’da Lüks Yaşamı Yeniden Tanımlıyor: The Verdean ve Chelsea Botanica Sakinlerine Kapılarını Açtı
İzmir’de Konut Yatırımı: Azmi Sarıbay’dan Güvenli ve Hızlı Geri Dönüşün Pusulası
ETİKETLENEN:Kat Mülkiyeti Kanunukat maliklerikapıcı dairesikiraya vermeoy birliğiyasal düzenlemelerdikkat edilmesi gerekenlerYargıtay kararları

Günlük Bültene Kaydolun

Takipte kalın! Son dakika haberlerini doğrudan gelen kutunuza alın.
By signing up, you agree to our Terms of Use and acknowledge the data practices in our Privacy Policy. You may unsubscribe at any time.
Bu Makaleyi Paylaş
Facebook Bağlantıyı Kopyala Yazdır
Paylaşmak
Ne düşünüyorsun?
Love0
Cry0
Sad0
Happy0
Sleepy0
Surprise0
Angry0
Dead0
Wink0
Önceki Makale blank Prof. Dr. Şükrü Ersoy’dan beklenen Marmara depremine ilişkin açıklama: ‘100 yıl beklemeyecek’
Sonraki Makale blank İnşaat, Yönünü Arıyor
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Luvia
Deprem Hasar İhbar
Ankara Golfkent

Bu formu bitirebilmek için tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
- Adım 1 / 3
Ev Alacak Gücünüz Var Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Ev Fiyatları Pahalı Mı? *
Kaydet ve Daha Sonra Devam Et
Kredi Faizleri Yüksek Mi? *
YükleniyorKaydet ve Daha Sonra Devam Et

Dikkat! İlerlemenizi şimdi kaydettiğinizde girişinizin bir kopyası bu sunucuda depolanır ve site sahibi buna erişebilir. Güvenlik nedeniyle, devam ettiğinizde kredi kartları ve posta adresleri gibi hassas bilgilerin yanı sıra dosya yüklemelerinin de yeniden girilmesi gerekecektir.

Geri Git

Form girişiniz kaydedildi ve bu formu sürdürmek için erişebileceğiniz benzersiz bir bağlantı oluşturuldu.

Bağlantıyı e-posta yoluyla almak için e-posta adresinizi girin. Alternatif olarak, aşağıdaki bağlantıyı kopyalayıp kaydedebilirsiniz.

Lütfen bu bağlantının paylaşılmaması gerektiğini ve 30 gün içinde sona ereceğini ve ardından form girişinizin silineceğini unutmayın.

Sosyal Hesaplar

3.2KTakipçilerTakip etmek
136KAbonelerAbone
- Advertisement -
Ad imageAd image

Latest News

blank
Babalar Günü İçin Novo’da Yatırım Zamanı
Sektörden
13 Haziran 2025
blank
Yabancı turist oranı nisanda yüzde 41,12’ye yükselerek rekor kırdı
Ekonomi Haberleri
13 Haziran 2025
blank
Her an kırılabilir… Türkiye’de ‘deprem üretme zamanı gelmiş’ 30 fay belirlendi
Sektörden
13 Haziran 2025
blank
Piyasalar Faiz İndirimi Bekliyor
Ekonomi Haberleri
13 Haziran 2025
Turk Emlak Haber AjansıTurk Emlak Haber Ajansı
Bizi takip edin
© 2019 Turk Emlak Haber Ajansı All Rights Reserved.
blank
Welcome Back!

Sign in to your account

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?