İstanbul’un kentsel dönüşüm süreci, şehrin geleceğini ve güvenliğini doğrudan etkileyen en kritik konular arasında yer alıyor. Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrah Beyaz, bu sürecin hızlanması gerektiğini belirtiyor ve vatandaşların bilgilendirilmesinin kentsel dönüşümdeki en önemli adım olduğunu vurguluyor. Peki, İstanbul’un deprem riski altındaki yapı stoğunu nasıl daha güvenli hale getirebiliriz? İşte detaylar.
Türkiye Bir Deprem Ülkesi: Kentsel Dönüşüm Bir Zorunluluk Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeğini unutmamalıyız. Bu tehlikeye karşı alınabilecek en etkili önlem ise kentsel dönüşümden geçiyor. Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrah Beyaz, özellikle İstanbul’daki eski yapıların acilen gözden geçirilmesi gerektiğini belirterek, İstanbul’un kaybedecek zamanı olmadığını ifade ediyor. Büyük bir deprem felaketi yaşamamak ve ekonomik bir çöküşten kaçınmak için kentsel dönüşümün hızlandırılması şart.
Vatandaşı Bilgilendirmek İlk Adım Kentsel dönüşüm sürecinin önündeki en büyük engellerden biri, hak sahiplerinin yeterince bilgi sahibi olmaması ve uzlaşma sağlanamaması. Beyaz, bu durumu değiştirmenin ilk adımının vatandaşları bilgilendirmek olduğunu söylüyor. Belediyelerin kentsel dönüşüm birimlerinin bu konuda daha aktif bir rol üstlenmesi gerektiğini belirtiyor. Statikçiler, mühendisler ve diğer uzmanlar tarafından yürütülecek bilgilendirme çalışmaları ile vatandaşların kentsel dönüşüm projelerine olan güveni artırılabilir.
Yeni Yasa Teklifi: 3’te 2 Şartı Kalkıyor Kentsel dönüşümün hızlanması için yeni yasa teklifleri de gündemde. Bu tekliflerden biri, kat maliklerinin 3’te 2 çoğunlukla uzlaşma zorunluluğunun kaldırılması. Yeni yasa ile birlikte kat maliklerinin yarısından bir fazlasının onayı ile kentsel dönüşüm kararı alınabilecek. Bu önemli değişiklik, kentsel dönüşüm sürecinin hızlanmasına katkı sağlayacak.
Odak Noktası Güvenlik Olmalı Kentsel dönüşüm sürecinde en önemli odak noktasının binanın güvenliği olması gerektiğini belirten Emrah Beyaz, vatandaşların genellikle estetik detaylara daha fazla önem verdiğini vurguluyor. Ancak, öncelikli olarak zemin etüdü, kullanılan malzemeler ve binanın statik yapısının değerlendirilmesi gerektiğini hatırlatıyor. Belediyelerin bu konuda vatandaşları bilinçlendirmesi ve güvenli binalar inşa edilmesi için gerekli adımları atmaları büyük önem taşıyor.
Belediyelere Büyük Görev Düşüyor Beyaz, belediyelerin kentsel dönüşümde vatandaşlara rehberlik etmesi gerektiğini savunuyor. Belediyelerin kentsel dönüşüm birimleri aracılığıyla vatandaşlara projelerin detaylarını anlatması, zemin ve temel konularında bilgilendirmeler yapması gerektiğini öneriyor. Bu şekilde, vatandaşlar bilinçli kararlar alarak sürece daha aktif bir şekilde katılabilirler.
İlhan ÇAMKARA / Turk Emlak Haber Ajansı