Küresel enflasyon ve yükselen maliyetler konut sektöründe yalnızca konut fiyatlarını ve kiraları değil, aidatları da etkiledi. Apartman, site, rezidans gibi yaşam alanlarının yöneticilerine dijital asistanlık yapan, sektörün en çok tercih edilen yönetim yazılımı Apsiyon tarafından yayımlanan veriler; ısıtma, soğutma ve demirbaş gibi kalemlerin dahil edildiği durumda apartman ve site aidatlarının 2022’de bir önceki yıla kıyasla %83 oranında arttığını gösterdi. Apsiyon’un bir yıllık verilerden oluşturduğu rapor, konut piyasasının yönetim boyutuna ışık tuttu.
2022’nin aidat şampiyonları: Muğla, İstanbul ve Ankara
20 binden fazla apartman ve site, 1,4 milyonun üzerinde konut ve 3 milyon kişi tarafından kullanılan Apsiyon’a göre; daire başı aidat ortalaması en yüksek il, 1.567,98 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı; 1.474,78 TL ile İstanbul, 1.094,05 TL ile Ankara, 1.083,30 TL ile İzmir ve 773,59 TL ile Bursa izledi. Daire başına en düşük aidat ortalamasına sahip il ise 66,75 TL ile Nevşehir oldu. Nevşehir’i ise 105,83 TL ile Çorum, 117,13 TL ile Bolu, 144,58 TL ile Tunceli ve 174,80 TL ile Hatay takip etti.
Site yönetimlerinin en çok harcama yaptığı gider kalemlerinin; doğal gaz, su, elektrik, güvenlik görevlisi ve temizlik personeli olduğunu belirten Apsiyon CEO’su Kudret TÜRK, “2022 yılında site yönetimleri, Apsiyon üzerinden yaklaşık 125 milyon işlem yaptı. Site sakinlerinin açtığı 228 bini aşkın iş talebinin %96’sı ise çözüme kavuşturuldu. Platformumuzdan 26 milyon e-posta ve 28 milyon SMS gönderildi. Böylelikle site yönetimlerine 190 bin saat zaman kazandırıldı ve ciddi bir işgücü tasarrufu sağlandı.” dedi.
İstanbul Beşiktaş’ta aidat ortalaması 5 bin liraya yaklaştı
Raporda, İstanbul’daki ilçelere ilişkin verilere de yer verildi. İstanbul’da daire başına aidat ortalaması en yüksek ilçe 4.734,62 TL ile Beşiktaş olurken, ilk beş ilçeyi Beşiktaş’la birlikte Sarıyer, Zeytinburnu, Ataşehir ve Şişli oluşturdu. Beşiktaş, Sancaktepe, Üsküdar, Pendik ve Ümraniye, aidat borcunu en düzenli ödeyen 5 ilçe olarak sıralandı. Ziyaretçi kayıtlarına göre kullanıcıların evlerinde 23 milyon misafir ağırladığı tespit edilirken, İstanbul’da en fazla taşınma, Esenyurt, Maltepe, Pendik, Küçükçekmece ve Tuzla’da görüldü.
“Site yönetimi süreçlerinde şeffaflık ve işlevsellik sunuyoruz”
Yöneticilerin yönetim süreçlerini rahatlatan, sakinler içinse şeffaf ve kolay takip edilebilir bir çözüm olduklarını vurgulayan Apsiyon CEO’su Kudret TÜRK, değerlendirmelerine şu ifadelerle devam etti: “Apsiyon olarak Türkiye’nin dört bir yanında ve yurt dışındaki apartman, site, rezidans, AVM, kooperatif gibi yaşam alanlarına hizmet sunuyoruz. Yola çıktığımız ilk günden bu yana sektörümüz adına önemli yatırımlar gerçekleştiriyoruz. Yöneticilerin ve sakinlerin yönetim süreçlerini verimli, güvenli ve şeffaf takip edebilmeleri için destek veriyoruz. Teknoloji hızına ayak uydurmaya çalışıyoruz. Tüm kullanıcılarımızın ihtiyaçlarını öngörüyor ve bu doğrultuda geliştirmelerimizi yapıyoruz. Ar-Ge yatırımlarımızı, inovasyon ruhuyla ve büyük bir tutkuyla hayata geçiriyoruz. Aidat takibinden online banka entegrasyonlarına, kart ile online tahsilattan talep ve şikayet yönetimine kadar birçok konuda hizmet veriyoruz. Site ve apartman yöneticilerinin, yönetim firmalarının ve konut sakinlerinin problem ve ihtiyaçlarına yanıt verebilen yenilikçi çözümler sunuyoruz. Mobil uygulamalarımızla bu deneyimi her an erişilebilir kılıyoruz.”