Turk Emlak Haber Ajansı İstanbul’da 2021 yılı itibariyle arsa yatırımı yapabileceğiniz bölgeleri araştırdı. İstanbul’da kısa vadede değerlenmesi beklenen bölgeler hangileridir? İstanbul’a yakın hangi illere arsa yatırımı yapılabilir? Kanal İstanbul Projesi’nin güzergahı hangi bölgeleri değerlendirecek?
İstanbul’da Kısa Vadede Değerlenmesi Beklenen Bölgeler
Arsa yatırımı genellikle kısa vadede yüksek kazançlar getiren bir yatırım değildir. Arsa yatırımı yapan yatırımcının sabırlı olması gerekir. Ancak az da olsa kar etmek ya da enflasyonist ortamda paranızı korumak için kısa vadeli arsa yatırımı yapılabilir.
İstanbul’da arsa yatırımı yapmak son yıllarda çok maliyetlendi. Bu sebeple düşük denilebilecek fiyatlarda arsa ve arazi bulmak İstanbul sınırları içinde imkansız gibi bir şeydir. Ancak İstanbul’da arsa yatırımı yapmak istiyorsanız size önerebileceğimiz bölgeler şunlar:
Kanal İstanbul Güzergahı 2021
Kanal İstanbul Projesi’nin inşa edileceği bölgeler açıklandı. Projenin güzergahından ve yakınından arsa satın almak kazançlı olacaktır. Kara ve demir yoluyla oluşturulması beklenen Kanal İstanbul 2021 Güzergahı şöyle:
- D-020 kara yolu geçişi,
- Kuzey Marmara Otoyolu (KMO),
- TCDD hızlı tren hattı geçişleri,
- Sazlıbosna kara yolu geçişi,
- KMO kesim-7 geçişi,
- TCDD Halkalı-Kapıkule konvansiyonel demir yolu hattı,
- Mahmutbey-Esenyurt metrosu,
- TEM otoyolu geçişi,
- Yenikapı-Sefaköy-Beylikdüzü metrosu,
- D-100 kara yolu geçişi
Avcılar
İstanbul’da arsa yatırımı yapmak isteyenler Avcılar’a yönelebilirler. İstanbul’un merkez denilebilecek bölgelerine yakın olması ve Kanal İstanbul Projesi’nin geçeceği bölgelerden biri olması Avcılar’ı İstanbul içi arsa yatırımı konusunda öne çıkarıyor.
Arnavutköy
Arnavutköy özellikle ilçe olduktan sonra arsa yatırımı konusunda en çok tercih edilen bölgelerden biri oldu. Arazi genişliği sayesinde uygun fiyatlı tarla ve arsa yatırımı yapmak isteyenler tarafından çok tercih edildi. Paylaşılan son planlara göre Kanal İstanbul Projesi’nin önemli bir bölümü Arnavutköy ve çevresinde olacak. Bu sebeplerle Arnavutköy arsa yatırımı için tercih edilebilir.
Çatalca
Çatalca da arsa yatırımı konusunda tercih edilebilir bölgeler arasında yer alıyor. Kızılcaali, Çanakça, Kestanelik,subaşı, Gökçeali, Çakıl, Elbasan ve Kadıköy gibi bölgelerde arsa – arazi yatırımı yapılabilir.
İstanbul’a yakın hangi illere arsa yatırımı yapılabilir?
Son yıllarda İstanbul içinde arsa yatırımı yapmak, özellikle küçük yatırımcılar, için çok zorlaştı. Bunun en büyük nedeni, arsa ve arazi fiyatlarının aşırı artmasıdır. Büyük yatırımcıların belirli bölgeleri adeta parsellemesi de küçük çapta yatırım yapmak isteyen vatandaşların işini zorlaştıran diğer nedendir. Durum böyle olunca İstanbul’da arsa yatırımı yapmaya niyetlenen birçok insan bundan vazgeçip İstanbul’a yakın illere yöneliyorlar. İstanbul’a yakın bölgeler için arsa yatırımı tavsiyelerimiz şunlardır:
Gebze
TEM, E-5, Osman Gazi Köprüsü, Marmaray, Yüksek Hızlı Tren, Eskihisar – Topçular Feribot Hattı ve Sabiha Gökçen Hava Limanı’na yakın olması sebebiyle Gebze tam bir kavşak niteliğinde. Ayrıca Gebze ile Darıca metrosunun ve Kuzey Anadolu Otoyolu Projesi’nin de tamamlanmasıyla bölge, yatırımcılar için daha cazip hale gelecek. İstanbul’da arsa yatırımı yapmak isteyen yatırımcılara bir alternatif olarak Gebze önerilebilir.
Çerkezköy
Çerkezköy, Tekirdağ ilinin İstanbul’a sınırı olan ilçelerinden biridir. Bu bölge ulaşım ve sanayi açısından önemli olduğu için yatırımcılar tarafından tercih ediliyor. Çerkezköy’de arsa veya arazi yatırımı yapmak uzun vadede çok mantıklı görünüyor.
Çorlu
Çorlu da Çerkezköy gibi Tekirdağ’a bağlı ve İstanbul’ sınır bir ilçedir. Ulaşım ve sanayi açısından önemli bir bölge olan Çorlu her geçen gün göç alarak daha da büyüyor. Bu sebeple arsa ve arazi yatırımı için uygun bir bölge olduğunu düşünüyoruz.