Emlak sektöründe son dönemde artan fiyat manipülasyonları ve sahte ilanlar vatandaşın güvenini sarsarken, Ticaret Bakanlığı bu gidişata dur demek için düğmeye bastı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan yeni değişiklikle birlikte, hem ilan sitelerine hem de fahiş fiyat belirleyen taşınmaz sahiplerine karşı ciddi cezai yaptırımlar devreye girdi.
Artık yalnızca ilanı yayınlayan emlakçılar değil, mülkiyet sahipleri de doğrudan sorumlu tutulacak. Bakanlık, özellikle ekonomik gerekçelerle uyuşmayan ve piyasa dengesini bozan fiyat artışlarını hedef alarak sektörde şeffaflığı sağlamayı amaçlıyor. Bu adım, sadece ev satın almak isteyenler için değil; kira arayışında olan binlerce vatandaşı da yakından ilgilendiriyor.
Türkiye genelinde milyonlarca kişi, internet üzerinden konut ve arsa ilanlarını takip ederek yatırım veya barınma planları yapıyor. Ancak gerçek değerinin çok üzerinde belirlenen fiyatlar nedeniyle oluşan yapay piyasa, vatandaşın alım gücünü zorluyor. İşte bu nedenle Bakanlık, fiyat takibi yaparak gerçek dışı ilanlara ağır cezalar uygulamaya hazırlanıyor.
🔍 Yeni Yönetmelik Ne Getiriyor?
“Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” 28 Mayıs 2025 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte, artık emlak ilanları Ticaret Bakanlığı tarafından izlenecek ve fiyatlarda piyasa dışı artışlar tespit edildiğinde işlem yapılacak.
👨💼 Malikler de Sorumlu
Yeni düzenleme sadece emlak ofislerini değil, doğrudan taşınmaz sahiplerini de hedef alıyor. Fahiş fiyatla ilan veren ev sahipleri, artık yaptırımdan kaçamayacak. Yani, evinizin fiyatını keyfinize göre 2 katına çıkarıp ilana koymanız artık cezaya tabi tutulabilecek.
🏢 Emlak Ofislerine Yeni Kurallar
İlanlara aracılık eden emlak firmalarının da sorumluluğu artırıldı. Emlak ofisleri artık yalnızca doğrulanabilir, ekonomik verilerle uyumlu fiyatlar üzerinden ilan yayınlayabilecek. Aksi halde lisans iptali ve para cezası gibi yaptırımlar gündeme gelebilecek.
💻 İlan Siteleri Gözetim Altında
Bakanlık, Türkiye genelindeki popüler ilan sitelerini sıkı gözetim altına aldı. Artık bu platformlarda yer alan her ilan, fiyat yönünden analiz edilecek. Algoritmalar ve manuel kontrollerle gerçek dışı fiyatlar tespit edilip yaptırımlar uygulanacak.
📊 Piyasa Dengesine Müdahale
Fahiş fiyatlarla yapılan ilanlar, piyasa değerini suni şekilde şişiriyor. Bu da ev sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşları doğrudan etkiliyor. Yeni düzenleme ile birlikte piyasa dengesini bozan manipülatif ilanlar ortadan kaldırılacak.
Ticaret Bakanlığı’nın aldığı bu kararla birlikte emlak piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Yapay fiyat artışlarıyla vatandaşın umutlarını sömüren sistemlerin önü kesiliyor. Gayrimenkul sahiplerinin artık fiyat belirlerken dikkatli olması gerekiyor.
Emlak yatırımınızı planlarken ilanları dikkatle inceleyin ve güncel mevzuatı takip etmeyi unutmayın. Gerçek piyasa verilerine dayalı kararlar alarak hem kendi bütçenizi hem de piyasa istikrarını koruyabilirsiniz.
👉 Bu tür güncellemeleri kaçırmamak için bizi takip edin ve yorumlarınızı bizimle paylaşın!
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı