Birçok insan internet üzerinden satılık veya kiralık ev ilanlarına bakmakta. Peki, binlerce ilan arasında nelere dikkat etmeniz gerektiğini biliyor musunuz?
Emlak Haber Ajansı olarak internet üzerinden ev ararken nelere dikkat etmeniz gerektiğinin ip uçlarını vereceğiz. Unutulmamalıdır ki binlerce aile sahte ilanlar yüzünden mağdur ediliyor.
Şimdi gelelim ilk başta yapmanız gerekenlere
Aradığınız evi buldunuz diyelim. Kesinlikle ve kesinlikle hiçbir kimseye kapora yollamayın. Ev kaçar başkası alır gibi endişelere kapılmayın. Kaçarsa kaçsın mağdur edildikten sonra hiçbir önemi kalmıyor.
Bulduğunuz ilanda mutlaka baktığınız fotoğrafların doğruluğunu araştırın. Fotoğraflar çoğu ilanda temsili olabiliyor.Yapılması gereken ilk konu mülkü satan kişiden her açıdan detaylı fotoğrafları göndermesini isteyin. Artık devir teknoloji devri whatsapp üzerinden rahatlıkla yollayabilir.
Eğer baktığınız ilandaki fotoğraflarla uyuşuyorsa ve aynı konumdaysa satıcıdan ilanın konumunu ve açık adresini iletmesini isteyin. Konuşmalarına dikkat edin kaçamak cevap veren biri ise çok dikkatli davranmanızda fayda var. Kendisini emlak danışmanı olarak tanıtıyorsa da şirket bilgilerini alarak kontrol edin. Çalıştığı ya da sahibi olduğu şirketi mutlaka araştırın. Dolandırıcılar inandırıcı olma adına sahte ofisler kurabiliyor.
İlandaki emlak fiyatlarına dikkat edin
Bir diğer önemli konu da baktığınız ilanlarda yer alan fiyatlar. Bazen fırsat yakaladığınızı düşündüğünüz an oltaya takılmış olabilirsiniz. Bu yüzden benzer ilanları ve bölgede yer alan taşınmaz fiyatlarını mutlaka öğrenin. Değerinin çok altına satılan ilanlardan şüphe etmeniz de fayda var.
Bu fiyattan emin olabilmek için bölgede araştırma yapabilir veya diğer ilan sitelerinden inceleyerek emin olabilirsiniz. Dolandırıcılık riskini önlemek için emlak danışmanı kullanmayan ilanlardan kaçınmanızı tavsiye ederiz.
Lokasyon yalanına inanmayın!
İlanlarda genelde toplu taşımaya metrobüse 5 dakika tarzında başlıklar görürsünüz. Kesinlikle balıklama atlamayın. Gidip yerinde görmenizi şiddetle öneririz. Çünkü bu tip ilanlar genelde müşteriyi çekmek için kullanılıyor. Metrobüse 5 dakika denilen birçok ilanın aslında en az yarım saat bir saat yürüme mesafesinde olduğu görülüyor. Bu yüzden gidip yerinde görün ve hiçbir şekilde size ev gösteren kişiye yer gösterme parası ödemeyin. Bu işi yapıyorsa ister anlaşın ister anlaşmayın o evi size göstermek o kişinin görevidir.
Eğer hiçbir sıkıntı ile karşılamaz ve mülkü kiralamaya veya satın almaya karar verirseniz tüm sigortalarını ve evraklarının tam olduğuna emin olun. Bu konularda daha detaylı bilgi edinebilmek için emlak danışmanlarıyla çalışmanızı şiddetle öneririz.
Ve son olarak, günümüzde sürekli olarak yeni tekniklerle güncellenen dolandırıcılık girişimleri hakkında dikkatli olmanızı tavsiye ederiz.
Kiralık Mülk İlanlarında Dolandırıcılık Nasıl Olur?
Ev sahipleri başka bir ülkeye taşındığı için size mülkü gösteremiyor mu? Asla kaçırmamanız gereken iyi bir fırsat mı yakaladınız? Evi görmeniz için sizden ön ödememi istendi? Bunlar, kişileri ev sahibinin kişisel bilgilerinden vazgeçirmek için kullanılan internet dolandırıcılığının olası işaretleridir. Dikkatli olmalısınız.
Emlak Haber Ajansı