İnşaat sektörü, emlak piyasası ve gayrimenkul yatırımları 2025’te ne durumda? Global ve ulusal çapta boya, çimento, demir çelik gibi sektörler hareketlenirken, iş dünyası flaş gelişmelerle çalkalanıyor. Elektrik Elektronik Mühendisi Burak Yaka ile konuşurken, “Yapı sektörü artık sadece betonla değil, teknolojiyle yükseliyor,” diyor. Yaka’nın gözünden, dış cephe kaplama ve ısı yalıtımından tesisata kadar her alanda yapay zekanın izlerini görüyoruz. Hazır mısınız, son gelişmelere dalıyoruz!
Çimento ve Hazır Beton: Yeşil Devrim Kapıda!
Yaka, çimento ve hazır beton sektörünün dönüşümünü heyecanla anlatıyor. “Globalde karbon salımı düşüyor, Türkiye’de de yeşil çimento üretimi artıyor,” diyor. 2025’te Çimsa’nın yeni tesisi, yapı kimyasallarıyla entegre %20 daha az emisyon vaat ediyor. “Bir şantiyede hazır beton dökerken, yapay zeka karışımı optimize ediyor,” diye ekliyor. Peki, bu maliyetleri düşürür mü? “Evet, ama önce yatırım lazım,” diyor Yaka. Sizce çevre dostu inşaat sektörü hız kazanır mı?
Demir Çelik ve Metal: Güçlü Ama Akıllı
Demir çelik sektörü globalde parlıyor. Yaka, “Makinalar artık kendi kendini yönetiyor,” diyor. Türkiye’de 2025’te ham çelik üretimi %9,4 artarak 36,9 milyon tona ulaşmış (Milliyet). İş makineleri ve metal işleme de yapay zekayla hızlanıyor. “Bir fabrikada, demir çelik kesimi %15 daha verimli,” diye anlatıyor Yaka. Ama aklıma takılıyor: “Bu kadar otomasyon, işçileri ne kadar etkiler?” Yaka, “Yeni beceriler isteyen bir çağ bu,” diyor. İş dünyası buna hazır mı?
Emlak ve Gayrimenkul: Fuarlarla Yeni Fırsatlar
Emlak ve gayrimenkul piyasası hareketli! Yaka, “Fuarlar sektörü canlandırıyor,” diyor. 2025’te Tüyap’ın Yapı Fuarı, dış cephe kaplama ve ısı yalıtımı yeniliklerini sergiledi; nalburiye ve yapı marketleri de dikkat çekti. Globalde ise MIPIM 2025, yatırım ortaklığı arayanları buluşturdu. “Mimarlık ve mühendislik, yapay zekayla tasarımları hızlandırıyor,” diye ekliyor Yaka. Peki, konut fiyatları düşer mi? “Talep artarsa zor,” diyor. Siz bu yükselişi nasıl görüyorsunuz?
Tesisat ve Yapı Kimyasalları: Teknoloji Şantiyede
Tesisat ve yapı kimyasalları da değişiyor. Yaka, “Bir binanın ısı yalıtımını yapay zeka hesaplıyor, boya dayanıklılığını test ediyor,” diyor. 2025’te BASF’nin yeni yapı kimyasalı, %30 daha uzun ömürlü dış cephe kaplama sunuyor. “Şantiyede iş makineleri bile otonom çalışıyor,” diye anlatıyor Yaka. Ama düşünüyorum: “Bu kadar teknoloji, küçük firmaları geride bırakır mı?” Yaka, “Rekabet artar, ama fırsat da çok,” diyor. Sizce bu dönüşüm kime yarar?
Riskler mi, Fırsatlar mı?
Yaka bir anısını paylaşıyor: “Bir keresinde sistem yanlış veri aldı, tesisat planı çöktü, şantiye karıştı!” Gülüyor ama ekliyor: “Yapay zeka bir araç, dikkatli olmazsak başımız ağrır.” Globalde inşaat sektörü %4 büyümüş, Türkiye’de ise demir çelik ihracatı %7,5 artmış (2025). “Fırsatlar büyük, ama denge şart,” diyor Yaka. Peki, bu hızlı değişim bizi nereye götürür? “Teknoloji mi bizi yönetiyor, yoksa biz mi onu?” diye soruyorum. Yaka, “Cevap bizim elimizde,” diyor. Siz ne dersiniz, bu yeni dönem ne getirir?