Ev sahibi olmak isteyenler için altın değerinde öneriler! Azmi Zeki Sarıbay, bütçeden krediye, lokasyondan hukuka kadar süreci tüm detaylarıyla açıklıyor.
Ev sahibi olmak, her bireyin hayatında dönüm noktası niteliği taşıyan büyük bir karardır. Bu karar, yalnızca bir konut edinmekten ibaret değil; aynı zamanda ekonomik bir yatırım, duygusal bir güven ve geleceğe atılan güçlü bir adımdır. Ancak artan konut fiyatları, yüksek faiz oranları ve karmaşık yasal süreçler nedeniyle birçok kişi için ev sahibi olmak uzak bir hayale dönüşebiliyor.
Bu zorlu süreçte, emlak sektörünün tanınmış isimlerinden Azmi Zeki Sarıbay önemli açıklamalarda bulundu. Sarıbay, hayal edilen eve ulaşmanın yalnızca parayla değil, aynı zamanda bilgiyle, stratejiyle ve sabırla mümkün olduğunu vurguladı. Kendi ifadeleriyle, “Ev almak, sadece dört duvar değil; aynı zamanda bir gelecek planıdır. Bu süreci doğru okumak, sizin ve ailenizin yarınlarını belirler,” dedi.
1. Finansal Hazırlık: ‘Gizli Giderleri Göz Ardı Etmeyin’
Konut alım sürecinin ilk adımının bütçe planlaması olduğunu belirten Sarıbay, şu değerlendirmeyi yaptı:
“İnsanlar ev alma kararını verirken genellikle sadece satış fiyatına odaklanıyor. Oysa peşinat dışında da pek çok maliyet var. Gerçekten ev sahibi olmak isteyen birinin, bu süreci bir bütçe disipliniyle yürütmesi gerekiyor.”
Peşinatın yanı sıra tapu harçları, emlakçı komisyonları, taşınma ve sigorta giderlerinin de hesaplanması gerektiğini vurguladı.
2. Kredi Süreci: ‘Banka Sizin Ortağınız Gibi Düşünülmeli’
Konut kredisi kullanacaklara da uyarılarda bulunan Sarıbay, şu ifadeleri kullandı:
“Banka sadece kredi veren değil, aynı zamanda sizin bu yolculukta ortağınızdır. Hangi kredi modelinin size uygun olduğunu iyi analiz edin. Faiz oranı kadar, toplam ödeme yükünüzü de göz önünde bulundurun.”
Ayrıca kredi notunun önemine dikkat çeken Sarıbay, geçmiş borçların temizlenmesinin kredi onayı sürecini kolaylaştıracağını söyledi.
3. Lokasyon Seçimi: ‘Ev Değil, Konum Satın Alıyorsunuz’
Sarıbay, konut yatırımında lokasyonun belirleyici bir rol oynadığını belirterek şu açıklamada bulundu:
“Ev değil, aslında konum satın alırsınız. Konumun size sağlayacağı ulaşım kolaylığı, sosyal çevre ve güvenlik gibi faktörler hem yaşam kalitenizi hem de yatırım değerini doğrudan etkiler.”
Yatırım yapacak olanlara, gelişim potansiyeli taşıyan bölgeleri araştırmaları yönünde tavsiyelerde bulundu.
4. Ekspertiz ve Piyasa Araştırması: ‘İnternetteki Fiyatlara Aldanmayın’
Ev alımında mutlaka bağımsız ekspertiz raporu alınması gerektiğini vurgulayan Sarıbay şu ifadeleri kullandı:
“İnternetteki ilan fiyatları sizi yanıltabilir. Bağımsız bir ekspertiz raporu olmadan ev almak, karanlıkta yürümeye benzer. Her zaman profesyonel destek alın.”
Ekspertizin, konutun değeri kadar tapu ve imar uygunluğunu da ortaya koyduğunu dile getirdi.
5. Hukuki Süreçler: ‘Resmi Yollardan Ayrılmayın’
Sarıbay, sözleşmelerin ve tapu devir işlemlerinin önemine de dikkat çekerek şöyle konuştu:
“Satış vaadi sözleşmesini bile önemsemeyen insanlar görüyorum. Bu süreçler sadece imza atmakla bitmez. Noterde yapılan işlemler, sizin güvencenizdir. Emlak danışmanınızın yetki belgesini de mutlaka kontrol edin.”
Hukuki güvence olmadan atılacak her adımın ileride ciddi sorunlara yol açabileceğini vurguladı.
6. Uzun Vadeli Bakış: ‘Bugünü Değil, Geleceği Düşünün’
Son olarak ev alımının sadece bugünkü ihtiyaçlara göre değil, geleceğe dönük bir vizyonla yapılması gerektiğini vurgulayan Sarıbay şu değerlendirmede bulundu:
“Konut alırken bugünü değil, 5-10 yıl sonrasını da düşünün. Bölgenin gelişim potansiyeli, olası kira getirisi, binanın dayanıklılığı… Bunlar sizi geleceğe hazırlar.”
Sarıbay, kira getirisi yüksek bölgelerin doğru analiz edilerek yatırım kararlarının buna göre verilmesi gerektiğini ifade etti.
Azmi Zeki Sarıbay’ın açıklamaları, ev sahibi olmak isteyenler için adeta bir yol haritası niteliğinde. Bütçenizi doğru planlamak, kredi süreçlerini anlamak, lokasyon seçiminde stratejik davranmak ve hukuki süreçleri ihmal etmemek bu yolculukta başarıya ulaşmanın temel taşlarını oluşturuyor.
“Hayalinizdeki eve giden yol; sabır, strateji ve doğru bilgilendirmeden geçer. Bu üçü varsa, başarı kaçınılmazdır,” diyen Sarıbay, özellikle genç yatırımcıları aceleci davranmamaları konusunda uyarıyor.
Siz de ev sahibi olma sürecinde doğru kararlar almak istiyorsanız, bu tavsiyelere kulak verin. Detaylı bilgi, güncel analizler ve sektörün deneyimli isimlerinden daha fazla içerik için bizi takip etmeye devam edin. Yorumlarınızla bu süreci birlikte büyütelim!
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı