İstanbul’un merkezinde olup da, en az yatırımı alan ilçelerin başında gelen Gaziosmanpaşa son 10 yılda büyük değişim göstererek, cazibe merkezi haline gelmeye başladı. Yapılan yatırımlar sayesinde alt yapı ve metro çalışmalarının da bölgeyi odak noktası haline getirdiğini söyleyebiliriz.
ilhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı
Gaziosmanpaşa’da özellikle bazı mahalleler kentsel dönüşüm sayesinde nerdeyse Beşiktaş ve Şişli gibi ilçelerle yarışır hale gelmiş durumda. Yeni yapılan markalı konut projeleri oldukça yüksek fiyatlardan alıcı buluyor. Buda ilçe’nin lokasyon olarak çok iyi bir konumda olmasından kaynaklanıyor.
Kısa bir not eklemek gerekirse, şuan için konut sektörü malum zor bir süreçten geçiyor. Artan faizler ve yerinde durmayan döviz kuru konut alıcısını yatırım yapmaktan alı koyuyor desek yanılmış olmayız.
Belediye seçimlerinin yapıldığı bu günlerde siyasi belirsizlik de sektörü durağan hale getirmiş durumda. Peki Gaziosmanpaşa ilçesinde satılık konut fiyatları ne durumda. Aşağı yukarı fiyatlara baktığımızda karşımıza şu sonuçlar çıkıyor.
Gaziosmanpaşa 2019 satılık konut fiyatları
Gaziosmanpaşa satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %1.15 artış gösterdi. Gaziosmanpaşa ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2.949 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor.
Buna göre, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Gaziosmanpaşa ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 221.154 TL ile 368.600 TL arasında oldu.