Gaziantep’te düzenlenen ilk Nef Yatırım Sohbetleri’nde, Nef’in Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, gayrimenkul sektöründeki organik talebin fiyatlarla buluşamadığını ve bu nedenle yatırımların arsa segmentine kaydığını açıkladı. Timur, sektördeki talep ve arz dengesizliğini değerlendirerek, gayrimenkul fiyatlarının artmasıyla birlikte mevcut talebin karşılanamadığını belirtti. Bu durumun, yatırımcıları daha erişilebilir fiyatlar sunan arsa yatırımlarına yönlendirdiğini ifade etti.
Talebin Organik Yapısı ve Arzın Azalması: Timur, gayrimenkul talebinin tamamen organik, yani barınma ihtiyacından kaynaklandığını vurgulayarak, ancak arzın giderek azaldığını belirtti. Fiyatların yükselmesiyle birlikte talebin mevcut fiyat seviyeleriyle buluşamadığını ifade etti. Bu durumun, yatırımcıları alternatif stratejilere yönlendirdiğine dikkat çekti.
Arsa Yatırımlarının Artışı: Timur, konuşmasında arsa yatırımlarının önemli bir alternatif haline geldiğine işaret ederek, “Arsa toplam gayrimenkul satışının yüzde 60’ı olmuş. Bu sene aşağı-yukarı 1 milyon 200 bin konut satışıyla tamamlanacak ve 1 milyon 400 bin seviyelerinde ise arsa satışı olacak.” şeklinde bilgi verdi.
Nef’in Stratejisi: Nef Yatırım Sohbetleri’nde konuşan Timur, Nef’in gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri önceden öngörerek, enflasyon ortamında Nef Arsa projesini hayata geçirdiklerini açıkladı. Türkiye’de ve yurtdışında Nef Arsa projelerini sürdüreceklerini belirten Timur, markalı arsa konseptini sektöre kazandıran firma olduklarını vurguladı.
Denetim ve Sistem Gelişimi: Timur, sektördeki denetim ve sistem gelişimi konusuna da değinerek, bu alandaki eksikliklerin giderilmesi gerektiğini ifade etti. Sektörün daha güvenilir ve şeffaf hale gelmesi için denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini belirtti.
Nef Yatırım Sohbetleri’nin Geleceği: Nef Yatırım Sohbetleri’nin tüm Türkiye’ye yayılma hedefine değinen Timur, farklı şehirlerde sanayiciler ve iş insanlarıyla düzenlenen toplantıların, sektördeki gelişmelerin daha geniş kitlelere ulaşmasına katkı sağlayacağını ifade etti.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan talep ve arz dengesizliği, yatırımcıları alternatif stratejilere yönlendiriyor. Erden Timur’un Nef Yatırım Sohbetleri’nde paylaştığı bilgiler, sektördeki gelişmeleri takip edenler için değerli bir perspektif sunuyor.
İlhan ÇAMKARA / Turk Emlak Haber Ajansı