İnşaat sektörü altın çağına geri mi dönüyor? Geçtiğimiz üç yıl içinde tarihin en kötü günlerini yaşayan inşaat sektörü son zamanlardaki durağan çizgisini giderek yukarı yönde hareket ettirmeye başladı.
Yapı ruhsatı rakamları yüzde 60, konut satışlarında ise yüzde 15 gibi gerileme yaşanmıştı. Yeni konut projesi yapılmazken satışlar stoklardan yapıldı. Bakıldığında elde kalan konut stokları da neredeyse tükenmiş durumda. Bu da konut fiyatlarının yeniden yükseleceğine işaret ediyor.
Son dönemde doların sabit seyri, enflasyonda yaşanan gerime ve gelen faiz indirimleri ile gayrimenkul sektöründe ciddi bir talep artışı yaşanıyor.
Ağustos ayından itibaren konut kredilerinde yaşanan indirimlerin etkisi ve artan ipotekli satışlar sonrası gayrimenkul sektöründe fiyatlar tekrar yükselişe geçti. Stokların erimesi satılık ve kiralık konutlarda fiyatların artışına neden oluyor.
Kiralarda da Artışlar Yaşanıyor
İstanbul’da yaşanan deprem sonrası özellikle yeni konutların kiralık olarak hızlı bir şekilde tüketilmesi sonrasında kiralık dairelerde de fiyatlar yükselmeye devam ediyor.
Örneğin son üç ayda Halkalı ‘da metrekare kira ortalaması 17-TL’den 20-TL’ye, Beylikdüzü’nde 11-TL’den 13-TL’ye yükseldi. Örneğin Kadıköy’de satılık konutlarda fiyat ortalaması 7.000-TL iken, son üç ayda bu ortalama yüzde 5 artışla 7.500-TL’ye, kiralık konut ortalaması ise aynı sürede 21-TL’den son 24-TL’ye yükseldi.
Emlak Haber Ajansı