Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İstanbul Bakırköy Şevketiye Florya Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşi’ni ihaleye çıkarıyor.
Emlak Konut GYO A.Ş. İnşaat Yapım İşleri İhale ve Sözleşme Yönetmeliği’ne göre, Emlak Konut GYO Florya Evleri projesi ihalesi 10 Eylül 2020 günü gerçekleşecek.
Emlak Konut POMEM’in yer aldığı arsayı daha önce 2 kez arsa satışı karşığı gelir paylaşımı usulü ile satışa çıkarmıştı. Ekim 2017 ve Nisan 2018’de 2 kez ihaleye çıkan arsa satılamadı. İhaleler iptal edildi. Şirket arsa üzerindeki yapım işini yeniden ihale ediyor.
7 firma teklif vermişti
Toplam arsa alanı 68 bin 36 metrekare, yaklaşık emsale esas inşaat alanı 53 bin metrekare olan Bakırköy Şevketiye arsasında inşa edilen projede ticaret+konut alanı, özel eğitim tesisi alanı ve park alanı bulunuyor. Arsanın ihalesi geçen yıl yapılmış ve iptal edilmişti. İhaleye 7 firma teklif vermişti. Söz konusu arsa Atatürk Havalimanı’na yakın konumda yer alıyor.
İhale geçen yıl iptal edilmişti
Emlak Konut’un Bakırköy Şevketiye arsa ihalesinin 1. oturumu 4 Ekim 2017 Çarşamba günü, 2. oturumu ise 11 Ekim 2017 Çarşamba günü yapılmıştı. Ancak Emlak Konut ihaleyi iptal ettiğini Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) açıklamadı. Emlak Konut açıklamasında “2. Oturumu 11.10.2017 tarihinde yapılan İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesi iptal edilmiştir.” denilmişti.
İptal edilen ihaleye teklif veren firmalar
1-) Günyüzü İnş. Taah. Ve Tic. A.Ş. & Zilal Tekstil Turz. İnş. Nak. Ve Dış Tic. San. Ltd. Şti. & Csr Gayrimenkul İç Ve Dış Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
2-) Seha İnş. Müh. Mad. Turz. San. Ve Tic. A.Ş. & Fuzul Yapı İnş. Paz. A.Ş. İş Ortaklığı
3-) Dağ Mimarlık Ve Mühendislik Yapı Gayr. Tic. San. A.Ş.
4-) Mesa Mesken Sanayii A.Ş.
5-) Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. & İn-Ter Yapı İnş. Gayr. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı
6-) Torkam İnşaat Ve Yatırım A.Ş. & Tk Invest Yapı A.Ş. İş Ortaklığı
7-) Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.
Arsa bilgisi:
1-) Bakırköy Şevketiye A parselde ticaret+konut alanı inşa edilecek. Parselin toplam arsa alanı ile yaklaşık emsale esas inşaat alanı 46 bin metrekare, emsal değeri 1,00.
2-) Bakırköy Şevketiye B parselde özel eğitim tesisi alanı inşa edilecek. Parselin toplam arsa alanı ile yaklaşık emsale esas inşaat alanı 7 bin metrekare, emsal değeri ise 1,00.
3-) Bakırköy Şevketiye projesinde park alanının toplam arsa alanı 15 bin 0,36 metrekare.
Plan notlarıyla ilgili bilgiler;
1-) Ticaret+konut alanlarında; KAKS 1,00 olup iş ver alışveriş merkezleri, ofis, büro, konut, rezidans, özel sosyal ve kültürel tesisler, restoran, otopark, spor, eğlence, dinlenme, kapalı havuz, balo-konferans-sergi salonları, sinema gibi alanlar yer alabilir. Ticaret+konut alanında KAKS’a esas toplam inşaat alanının yüzde 20’sine kadar ticaret yapılabilir.
2-) Özel Eğitim Tesisi alanında KAKS; 1,00 Yençok: 3 kat olup anaokulu, kreş, ilköğretim tesisleri yapılabilir.
3-) Planlama alanındaki fonksiyon alanlarında kot, her binanın köşe kotlarının aritmetik ortalamasından alınabileceği gibi fonksiyon alanının cephe aldığı yolun en düşük noktasından da kot alınabilir. Arazinin kot olarak en düşük seviyelerinde Yençok: 4 kat olarak en yüksek seviyelerde Yençok: 3 kat olarak şekilde kademeli uygulama yapılabilir.
Emlak Konut GYO’nun KAP açıklaması:
İstanbul Bakırköy Şevketiye Florya Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşi ihalesi, Emlak Konut GYO A.Ş. İnşaat Yapım İşleri İhale ve Sözleşme Yönetmeliği’ne göre, 10.09.2020 tarihinde Belli İstekliler Arasında İhale Usulü (Davet) ile yapılacaktır.