Kasım ayında gerçek kişilerin kullanımına açılan E-Devlet üzerinden kira kontratı yapma imkanı, şimdi de yetki belgeli emlak işletmelerinin kullanımına açıldı. Düzenleme ile yetki belgeli emlak işletmeleri de taşınmaz malikinin vereceği yetki ile E-Devlet üzerinden kira sözleşmelerini hazırlayabilecek.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Duyurmuştu
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kira kontratlarının E-Devlet üzerinden yapılması işlemi bir süredir gerçek kişiler arasında yapılan sözleşmeler için kullanılmaya başlanmıştı. Bu işlemde taşınmaz maliki kira sözleşmesini hazırlayabiliyor ve kiracı sistem üzerinden onay verebiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu uygulamanın yetki belgeli emlak işletmelerinin de kullanımına açılarak projenin kapsamının genişletileceğini duyurmuştu. Bugün itibarıyla uygulama başladı. Artık yetki belgesi sahibi ve gayrimenkulü kiralamak için yetki belgesi almış emlak işletmesi, gayrimenkul sahibi adına E-Devlet üzerinden kira kontratı düzenleyip tarafların onayına sunabilecek” ifadelerini kullandı.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Özelmacıklı, emlak danışmanlarının E-Devlet üzerinden mülk sahibi adına nasıl kira kontratı yapacağını şöyle açıkladı: “Emlak danışmanının kontrat yapabilmesi için, gayrimenkul sahibinin WebTapu sistemine giriş yaparak ‘Yetki Ver’ menüsü üzerinden yetki belgeli emlak işletmesine yetki verirken ‘Kiraya Verebilir mi?’ seçeneğini seçmesi gerekiyor. Ardından yetki verilen emlak işletmesi, E-Devlet üzerinden ‘Kira Sözleşmeleri’ menüsündeki “Sorumlu Emlak Danışmanı/Emlak danışmanı olarak işlem yapmak istiyorum” seçeneği üzerinden işleme başlayabilecek. Mülk sahibinin T.C. Kimlik Numarası, doğum tarihi ve taşınmaz ID numarasını girerek kira kontratı sürecini yürütecek. Böylece kira kontratını emlak danışmanı hazırlayıp tarafların onayına sunabilecek” dedi.
Kullanımı Artıracak
Söz konusu düzenlemeyi yetki belgeli emlak işletmeleri olarak beklediklerini, uygulamanın gayrimenkul kiralama işlemlerinde birçok sorunun önüne geçeceğini belirten Özelmacıklı, “Türkiye’de 7 milyon civarında kiracı var. E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulaması başladığından bugüne kadar sistem üzerinden yapılan kira sözleşmesi sayısı 50 bine yaklaştı. Şimdi bu sürece yetki belgeli emlak işletmelerinin de dahil edilmesi, mesleğimiz için önemli bir dijital devrim olarak kayıtlara geçti. Bu sayede konut kiralamalarında birçok sorunun önüne geçilecek ve hem emlak işletmelerine hem de vatandaşlarımıza büyük bir kolaylık sağlanmış olacak. Bu gelişmeyi yetki belgeli emlak işletmelerinin de kullanacağını düşünüyoruz” diye konuştu.