Emlak alırken dikkat edeceğiniz en önemli husus dairenin kat irtifakı ile korunup korunmadığı. Emlak eğer ki müşterek mülkiyetliyse ve kat irtifakı ile korunmamışsa orayı almamalısınız. Bir dairede kat mülkiyeti olmasa bile en azından kat irtifakı olmalı.
Kat mülkiyeti olan bir daire eğer ki şartlarınıza da uyuyorsa güvenle alınabilir.
Arsayı değil, daireyi alın
Kat irtifaklı bir daire aldığınızda siz o daireyi değil, dairenin bulunduğu arsanın hissesini almış olursunuz.
Kat irtifaklı olmayan bir dairenin tapusu daire tapusu değil, arsa hisse tapusudur.
Emlak alırken aldığınız dairenin tam adresine bakmanız gerekir. Tapuda adres olarak gösterilen yer ile aldığınız dairenin adresi tapuda aynı olmalıdır.
Emlak aldığınız kişinin güncel adresini bilmeniz gerekir. Kimi zaman adresler güncelliğini yitirebilir.
Emlakların ipotekli olup olmadığı tapu belgesinde yazmaz. Bir dairenin ayıplı, vergi borçlu ya da ipotekli olup olmadığını öğrenmek için tapuya gitmek gerekir.