E-tapu, üzerinize kayıtlı tapuları internet üzerinden takip edip yönetebilmenizi sağlayan bir sistemdir. Ayrıca bu sistem sayesinde tüm başvurularınızı online olarak gerçekleştirebilir ve tapuya gitmeden pek çok işlem başlatabilirsiniz. Başvuru yaptıktan sonra tapu, belgelerinizi inceler ve onayladığı takdirde tarafınıza mesaj gönderir. Bu mesajdan sonra evraklarınızın asılları ile birlikte randevu aldığınız gün, ilgili tapu müdürlüğüne gidip imza atmanız gerekir.
E-Tapu ile Hangi İşlemler Yapılır?
Eğer üzerinize bir veya birden fazla tapu kaydı varsa, e-tapu işlerinizi çok kolaylaştırır. E tapu işlemleri oldukça geniş bir alanı kapsar. Şu işlemler için e tapuyu kullanabilirsiniz:
- Tapu müdürlüğüne gitmeden online olarak satış, ipotek, mirasın intikali ve buna benzer işlemlerin başvurularını yapabilirsiniz.
- Yapmak istediğiniz işlemler için gerekli olan tüm belgeleri internet üzerinden tapu müdürlüğüne gönderebilirsiniz. Bu sayede tapu müdürlüğüne gitmeden işlemleri başlatıp son aşamaya kadar getirebilirsiniz.
- Tapu maliki olarak kendi taşınmazınızın tüm bilgilerini görüntüleyebilirsiniz.
- Resmi olarak geçerli olan tapu senedi, tapu kayıt örneği, ipotek belgesi gibi evrakları tapu müdürlüğüne gitmeden sistem üzerinden çıktı alabilirsiniz.
- Sistem sayesinde tapu maliki olarak kendi taşınmazınıza ait bilgilerin başka bir kişi tarafından incelenmesine izin verebilirsiniz. Örneğin; alıcı ile bu bilgileri paylaşarak taşınmazınızı incelemesini sağlayabilirsiniz. Ardından yetki verdiğiniz kişi kendi e-devlet şifresi ile e-tapu sistemine girebilir ve bu taşınmaza göz atabilir.
- E-tapu sorgulama ile işleminizin hangi aşamada olduğunu görüntüleyebilirsiniz.
- Harç ve döner sermaye bedelini elektronik ortamda ödeyebilirsiniz.
E-tapu sayesinde tapu müdürlüklerine gitmeye gerek kalmadan pek çok işinizi kolayca gerçekleştirmeniz mümkün. Hem zaman hem de kolaylık açısından e-tapu size pek çok avantaj sunar.
E-Tapu Nasıl Kullanılır?
Online olarak tapu işlemleri yapmanızı sağlayan e-tapu, kullanım açısından oldukça kolaydır. E-tapu randevu, sorgulama, ödeme gibi pek çok işlemi buradan yapabilirsiniz. Bu sistemin kullanımı ile ilgili bilmeniz gerekenler şunlardır:
- webtapu.tkgm.gov.tr adresinden e tapu sistemine ulaşabilirsiniz.
- Şirket girişi ya da gerçek bireysel girişi butonlarından yapmak istediğiniz giriş şekline uygun olanı tercih edebilirsiniz.
- E tapu sistemini kullanabilmek için mutlaka e devlet şifreniz olmalıdır.
- Sisteme ilk girdiğinizde güncel telefon numaranız ve mail adresinizi girmelisiniz. Olası bir durumda bu kanalları kullanarak size ulaşırlar.
- E tapu sisteminde en sık kullanılan sayfa genel olarak “Taşınmaz İşlemleri”dir.
- Bu sayfa üzerinden üzerinize kayıtlı olan tüm gayrimenkulleri listeleyebilir, harita detayları, konum bilgileri, yüzölçümü, tapu kaydı gibi ayrıntıları inceleyebilirsiniz. Burada tapunun dijital kaydı tüm detaylarıyla görüntülenebilir.
- Sistem üzerinden “Başvuru İşlemleri” kategorisini kullanarak diğer işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca e tapu randevu sorgulama işlemi de yapabilirsiniz.
- E tapu işlemlerinizi yetki verdiğiniz vekil sıfatına sahip kişi de gerçekleştirebilir. Sisteme girdiğinizde sayfanın sol tarafındaki “Yetki İşlemleri” bölümünden “Yetki Ver” sekmesini işaretleyebilirsiniz. Bu sayede taşınmazlarınızın devrini yapmak üzere, ilgili avukatın TC kimlik numarasını girerek yetki verebilirsiniz.
Tapu Harcı Sorgulama ve Ödeme
Tapu harcı sorgulama işlemleri e-devlet internet sitesi üzerinden kolayca yapılabiliyor. Tapu ve Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Döner Sermaye Ödeme sayfasına girdikten sonra seri numarası yazıp sorgulama yapabilirsiniz. E-tahsilat seri numarası, tapu müdürlüğünün size verdiği 12 ya da 13 haneli numaradır. Ekrana gelen sayfaya TC kimlik numaranız ve e-devlet şifrenizi girip onay vermeniz gerekir. Bu işlem sayesinde e devlet tapu haciz sorgulama, tutar bilgisi, ödeme gibi bilgileri görüntüleyebilirsiniz. Tapu harcınızı bu şekilde kolayca sorgulayıp tapunuza dair tüm bilgilere detaylı bir şekilde ulaşabilirsiniz.
E devlet tapu harcı ödeme için ise izlemeniz gereken birkaç adım var. Bunlar aşağıda sıralanmıştır:
- Tapu harcı sorgulama işleminden sonra ekrana gelen bilgilerin altında “Şimdi Öde” butonu yer alır. Gelen yeni ekranda güvenlik şifresi ile yapılan online ödeme alanı vardır. İlgili kısma kredi ya da banka kartı numarası, son kullanma tarihi ve güvenlik kodu yazıp “Ödeme yap” butonuna tıklayabilirsiniz.
- Son ekranda karşınıza çıkan boşluğa ise bankanın cep telefonunuza SMS olarak gönderdiği kodu girip “Ödemeyi tamamla” butonuna basabilirsiniz.
- Bu işlemler sayesinde tapu müdürlüğüne gitmeye gerek kalmadan online olarak tapu harcınızı ödeyebilirsiniz. Bu sayede acil durumlarda ve zamanınız olmadığında e tapu size avantaj sağlar.
Online Tapu Başvurusu Nasıl Yapılır?
İnternet üzerinden tapu başvurusu yapabilmek için öncelikle e tapu sistemine kayıt olmanız gerekir. Sisteme giriş yaptıktan sonra menü kısmından kolayca tapu başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu başvuruyu yaparken işlem türünü de seçmelisiniz. Tapu işlemleri kısmına tıklayıp işlem türünü kolayca işaretleyebilirsiniz. Taşınma seçiminin ardından açılan ekranda üzerinize kayıtlı olan tüm taşınmazları görebilirsiniz. İşlem yapmak istediğiniz taşınmazın yanındaki butonu seçerek ilerleyebilirsiniz. Taşınmazın kayıtlı olduğu müdürlüğü direkt ilerle seçeneği ile kolayca değiştirebilirsiniz.
Başvuru bilgilerinizi inceledikten sonra yanlışlık yoksa ilerleyip kimlik bilgilerinizin ve telefon numaranızın doğruluğunu onaylamalısınız. Kendi bilgilerinizi tamamlayıp ardından satış yapılacak kişinin gerçek mi yoksa tüzel kişi mi olduğunu seçmelisiniz. Alıcının bilgilerini de eksiksiz bir şekilde girdikten sonra emlak beyan değeri ve satış değerini girmelisiniz. Ayrıca e tapu randevu iptali de edebilirsiniz. E devlet şifreniz ile sisteme giriş yapıp tek tıkla başvuru iptal talebinde bulunabilirsiniz. Online tapu işlemleri sayesinde hem zaman hem de maliyet açısından avantaj elde edebilirsiniz.